エスリード守山吉身
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,450万 〜 2,570万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,450万円 〜 2,570万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 10.7万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.94
- 住所
- 滋賀県守山市吉身1丁目11-32
- 交通
- ＪＲ東海道本線「守山駅」徒歩12分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスリード守山吉身の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードモリヤマヨシミ | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 守山市 吉身1丁目11-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒524-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県守山市吉身1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の守山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAおうみ冨士本店 (573 m)
- 滋賀銀行守山北支店 (706 m)
- 関西みらい銀行 守山支店 (724 m)
- 滋賀中央信用金庫守山支店 (741 m)
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- 滋賀銀行 守山支店 (758 m)
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- 滋賀銀行守山東代理店 (788 m)
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- セブンイレブン 守山駅東口店 (704 m)
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- 立入が丘児童クラブ室 (516 m)
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- 守山市役所 (524 m)
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- 守山市役所 政策調整部 市民交流センター・さんさん守山 (621 m)
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- 病院/医療10件
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- 楓鍼灸接骨院 (324 m)
- まごころの家/吉身 (329 m)
- おおたに歯科医院滋賀ペリオ・インプラント (333 m)
- おおたに歯科医院 (398 m)
- いしべ耳鼻咽喉科 (404 m)
- 安田医院 (414 m)
- 津曲歯科 (415 m)
- たむら歯科クリニック (463 m)
- 内科胃腸科井上クリニック (463 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 守山市立吉身保育園分園 (290 m)
- 守山市立吉身幼稚園 (358 m)
- 市立吉身保育園 (406 m)
- 守山市立立入が丘幼稚園 (529 m)
- 市立浮気保育園 (696 m)
- カナリヤ保育園分園 (779 m)
- 守山市立守山幼稚園 (844 m)
- 市立守山保育園 (850 m)
- カナリヤ保育園 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード守山吉身の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード守山吉身の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,410万～3,383万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 守山市の平均より28.6% 高い↑ 滋賀県の平均より22.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,450万 〜 2,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エスリード守山吉身の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.1万円
守山市の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.8万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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エスリード守山吉身の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,570万円対前年同月比↑ | 2,450万〜2,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード守山吉身の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,380万円です。専有面積は約73㎡〜約93㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード守山吉身の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 15件 | 2,666.7万円（35.9万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 2,970万円（33.3万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 3,093.3万円（33.7万円） |
エスリード守山吉身の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,666.7万円（㎡単価35.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エスリード守山吉身の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,950万円 | 32.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,563.1万円 | 34.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,573.3万円 | 31.8万円 |
| 7階 | 2,840.6万円 | 33.8万円 |
| 8階 | 2,480万円 | 26.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,609.2万円 | 35.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,732.8万円 | 32.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,940万円 | 31.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,695.2万円 | 33.5万円 |
エスリード守山吉身の売却のご相談
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エスリード守山吉身の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 12.0万円 | 4LDK | 93.81㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年7月 | 12.0万円 | 4LDK | 93.83㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年5月 | 10.7万円 | 4LDK | 93.83㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2013年7月 | 11.0万円 | 4LDK | 93.83㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード守山吉身の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.6万円 90.59㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 11万〜11.5万円 93.83㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.6万〜9万円 73.36㎡ / 南東 | 8.8万〜9.3万円 75.37㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 93.83㎡ / 南東 |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 75.37㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 8.9万〜9.4万円 75.37㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 12万〜12.6万円 93.83㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 9万〜9.5万円 75.37㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 89.18㎡ / 南東 | |
| 8階 | 11.3万〜11.9万円 93.83㎡ / 南東 |
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