レックスガーデン守山2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,630万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,630万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.47
- 住所
- 滋賀県守山市吉身町134-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「守山駅」徒歩12分
- 築年月
- 1990年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
レックスガーデン守山2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | レックスガーデンモリヤマニバンカン | 管理会社 | 近畿建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 守山市 吉身町134-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒524-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年5月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 171戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兼松江商都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県守山市吉身町に位置する分譲マンションで、総戸数171戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の守山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 株式会社滋賀銀行 守山支店 守山東代理店 (548 m)
- 滋賀銀行守山東代理店 (598 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR守山駅内出張所(ATM) (692 m)
- 京都信用金庫守山支店 (729 m)
- 京都銀行守山支店 (781 m)
- 滋賀銀行 守山支店 (807 m)
- 関西みらい銀行 守山駅前支店 (815 m)
- 滋賀中央信用金庫守山駅前支店 (872 m)
- JAおうみ冨士本店 (938 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 守山吉身5丁目店 (329 m)
- ファミリーマート 守山梅田町店 (449 m)
- セブンイレブン 守山駅東口店 (491 m)
- Community shop(コミュニティ ショップ) チカ守山店 (672 m)
- セブンイレブン ハートインJR守山駅西口店 (708 m)
- ローソン 守山勝部五丁目店 (951 m)
- スーパー3件
- バロー 守山駅東店 (295 m)
- 平和堂 守山店 (766 m)
- 西友 守山店 (803 m)
- 学校/教育施設5件
- 守山市立立入が丘小学校 (151 m)
- 立入が丘児童クラブ室 (266 m)
- 吉身児童クラブ室 (508 m)
- 守山市立吉身小学校 (664 m)
- 守山市立守山小学校 (982 m)
- 公共施設/機関10件
- 吉身東町自治会集会所 (320 m)
- 守山市地域職業相談室・ジョブプラザ守山 (672 m)
- 守山市役所 都市経済部 駅前総合案内所 (683 m)
- 守山警察署 守山駅前交番 (757 m)
- 守山市歴史文化まちづくり館 (784 m)
- 守山市役所 (866 m)
- 守山市立図書館 (904 m)
- 守山市役所 環境生活部 市民交流センター・さんさん守山 (958 m)
- 泉町ふるさと会館 (967 m)
- 守山市役所 政策調整部 市民交流センター・さんさん守山 (971 m)
- 病院/医療10件
- 守山駅前歯科 (403 m)
- まごころの家/吉身 (404 m)
- 訪問看護なかさとCCS (413 m)
- モリタ歯科医院 (477 m)
- 安田医院 (496 m)
- たむら歯科クリニック (504 m)
- 西川歯科医院 (550 m)
- つかもと耳鼻咽喉科 (584 m)
- 山本内科婦人科クリニック (586 m)
- 守山内科クリニック (595 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 守山市立立入が丘幼稚園 (252 m)
- 市立浮気保育園 (449 m)
- 守山市立吉身保育園分園 (661 m)
- 守山市立吉身幼稚園 (726 m)
- 市立吉身保育園 (736 m)
- カナリヤ保育園分園 (783 m)
- 市立守山保育園 (937 m)
- 守山市立守山幼稚園 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レックスガーデン守山2番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にレックスガーデン守山2番館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レックスガーデン守山2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,365万～2,464万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 守山市の平均より19.4% 低い↓ 滋賀県の平均より23.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レックスガーデン守山2番館の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.3万円
守山市の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.8万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レックスガーデン守山2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ | 1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レックスガーデン守山2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,880万円です。専有面積は約66㎡〜約99㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,950万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レックスガーデン守山2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 33件 | 1,822.2万円（26.5万円） |
| 71〜80㎡ | 55件 | 1,828.9万円（24.5万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 1,914.3万円（23.1万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 2,880万円（28.8万円） |
レックスガーデン守山2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,828.9万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
レックスガーデン守山2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,292万円 | 17.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,813万円 | 25.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,723.2万円 | 22.7万円 |
| 10階〜12階 | 1,892.7万円 | 24.2万円 |
| 13階〜15階 | 2,001.6万円 | 25.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,064.7万円 | 30.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,793.1万円 | 24.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,964.7万円 | 22.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,814.4万円 | 24万円 |
| 西 | 2,198万円 | 29.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,580万円 | 18.8万円 |
レックスガーデン守山2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
レックスガーデン守山2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 72.61㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 72.61㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 72.61㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 72.61㎡ | 22.5万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 72.61㎡ | 22.5万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レックスガーデン守山2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜7万円 75.0㎡ / 南東 | 7.4万〜7.8万円 83.29㎡ / 南東 | |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 67.0㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 70.0㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 70.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 75.0㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 6.7万〜7.1万円 72.61㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 7万〜7.4万円 75.0㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 83.29㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 83.29㎡ / - | |
| 9階 | 6.6万〜6.9万円 70.0㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 6.3万〜6.7万円 67.0㎡ / 南東 | 6.6万〜7万円 70.0㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 82.09㎡ / 南 |
| 11階 | 7.1万〜7.5万円 75.0㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 7.2万〜7.5万円 75.0㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 82.09㎡ / 南西 | |
| 13階 | 7.2万〜7.6万円 75.0㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 7.2万〜7.6万円 75.0㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 83.29㎡ / 南 | |
| 15階 | 9.7万〜10.1万円 99.83㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
