コスモ守山7番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,930万 〜 2,030万円
7階、3LDK、約64㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,930万円 〜 2,030万円 | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
売買履歴 | 52件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 8.5万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.5% | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.85
- 住所
- 滋賀県守山市守山1丁目11-14
- 交通
- JR東海道本線「守山駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ守山7番館の基本情報
建物・設備
名称 | コスモモリヤマナナバンカン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
---|---|---|---|
住所 | 滋賀県 守山市 守山1丁目11-14 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒524-0022 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1999年6月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 東レ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | コスモ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県守山市守山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の守山駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 滋賀銀行 守山支店 (240 m)
- 滋賀中央信用金庫守山駅前支店 (241 m)
- 関西みらい銀行 守山駅前支店 (365 m)
- 京都信用金庫守山支店 (370 m)
- 京都銀行守山支店 (466 m)
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- 学校/教育施設8件
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- 吉身児童クラブ室 (463 m)
- 守山市立吉身小学校 (558 m)
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- 守山高等学校 事務室 (930 m)
- 立入が丘児童クラブ室 (974 m)
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- 守山市役所 (487 m)
- 守山警察署 守山駅前交番 (504 m)
- 守山市役所 環境生活部 市民交流センター・さんさん守山 (568 m)
- 守山市役所 政策調整部 市民交流センター・さんさん守山 (575 m)
- 病院/医療10件
- 川村歯科診療所 (56 m)
- 岸本眼科医院 (82 m)
- 西藤小児科こどもの呼吸器・アレルギークリニック (113 m)
- 安田医院 (227 m)
- たむら歯科クリニック (240 m)
- けんこう屋 (253 m)
- ふくはら内科クリニック (289 m)
- まごころの家/吉身 (318 m)
- つかもと耳鼻咽喉科 (323 m)
- 岡村歯科診療所 (329 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 守山市立守山幼稚園 (271 m)
- 市立守山保育園 (284 m)
- カナリヤ保育園分園 (311 m)
- 市立吉身保育園 (401 m)
- カナリヤ保育園 (468 m)
- 守山市立吉身幼稚園 (557 m)
- 守山市立吉身保育園分園 (563 m)
- 市立浮気保育園 (657 m)
- 守山市立立入が丘幼稚園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ守山7番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ守山7番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,869万~2,624万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 守山市の平均より13.8% 高い↑ 滋賀県の平均より8.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,930万 〜 2,030万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモ守山7番館の相場
- ㎡単価
- 29.2万円
- 坪単価
- 96.5万円
守山市の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.8万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ守山7番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,930万〜2,030万円対前年同月比↑ | 1,930万〜2,030万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ守山7番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,980万円です。専有面積は約64㎡〜約75㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年1月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約42万円 (約138万円) | 南 | 済 |
2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | 済 |
2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | 済 |
2023年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | 済 |
2023年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して+7.25%上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。以前の期間と比較して+16.14%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。以前の期間と比較して+25.77%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
コスモ守山7番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 59件 | 2,004.4万円(30.5万円) |
71〜80㎡ | 3件 | 1,996.7万円(27.6万円) |
コスモ守山7番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,004.4万円(㎡単価30.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ守山7番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,180万円 | 33.2万円 |
4階〜6階 | 1,907.8万円 | 29.3万円 |
7階〜9階 | 1,856万円 | 27.8万円 |
10階〜11階 | 1,812.5万円 | 27.6万円 |
12階〜13階 | 1,560万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,680万円 | 23.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,973.8万円 | 30万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,980.7万円 | 30.1万円 |
コスモ守山7番館の売却のご相談
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コスモ守山7番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2018年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 66.55㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2018年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 66.55㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2018年7月 | 8.5万円 | 3LDK | 66.55㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2018年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 66.55㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
2016年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 66.55㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ守山7番館の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 8万〜8.4万円 66.55㎡ / 南東 | |
2階 | 8.1万〜8.6万円 64.9㎡ / 南 | |
3階 | 8.2万〜8.6万円 64.9㎡ / 南 | |
4階 | 8.2万〜8.6万円 64.9㎡ / 南 | |
5階 | 8.1万〜8.5万円 64.9㎡ / - | |
6階 | ||
7階 | 8.9万〜9.3万円 70.68㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 64.9㎡ / 南 |
8階 | 8.4万〜8.9万円 66.55㎡ / 南東 | |
9階 | 8.6万〜9.1万円 66.55㎡ / 南 | |
10階 | 8.7万〜9.1万円 66.55㎡ / 南 | |
11階 | 8.5万〜8.9万円 64.9㎡ / 南 | |
12階 | 8.6万〜9万円 64.9㎡ / 南 | |
13階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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