コスモ守山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,730万円
8階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,730万円 | 8階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 174件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 8階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.65
113人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 滋賀県守山市守山1丁目2-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「守山駅」徒歩5分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ守山の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモモリヤマ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 守山市 守山1丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒524-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 115戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県守山市守山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の守山駅で徒歩5分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 滋賀銀行 守山支店 (62 m)
- 関西みらい銀行 守山駅前支店 (99 m)
- 滋賀中央信用金庫守山駅前支店 (101 m)
- 京都信用金庫守山支店 (174 m)
- 京都銀行守山支店 (232 m)
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- JAおうみ冨士本店 (939 m)
- コンビニ8件
- Community shop(コミュニティ ショップ) チカ守山店 (249 m)
- セブンイレブン ハートインJR守山駅西口店 (281 m)
- ファミリーマート 守山梅田町店 (414 m)
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- ローソン 守山今宿一丁目店 (588 m)
- ローソン 守山勝部五丁目店 (596 m)
- セブンイレブン 守山吉身5丁目店 (820 m)
- セブンイレブン 守山市民病院前店 (936 m)
- スーパー5件
- 平和堂 守山店 (82 m)
- 西友 守山店 (176 m)
- バロー 守山駅東店 (598 m)
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- 学校/教育施設6件
- 守山市立守山小学校 (205 m)
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- 吉身児童クラブ室 (737 m)
- 守山市立吉身小学校 (853 m)
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- 公共施設/機関10件
- 守山市中心市街地活性化交流プラザ (210 m)
- 守山市地域職業相談室・ジョブプラザ守山 (245 m)
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- 守山警察署 守山駅前交番 (287 m)
- 泉町ふるさと会館 (384 m)
- 守山市歴史文化まちづくり館 (397 m)
- 守山市立図書館 (702 m)
- 今宿町自治会館 (720 m)
- 守山市役所 (783 m)
- 守山市役所 環境生活部 市民交流センター・さんさん守山 (858 m)
- 病院/医療10件
- ふくはら内科クリニック (13 m)
- 岡村歯科診療所 (111 m)
- 春木整骨院 (156 m)
- 山岡整形外科医院 (171 m)
- まいれ整骨院 守山院 (229 m)
- 藤本クリニック (242 m)
- 川村歯科診療所 (261 m)
- 守山こころのクリニック (273 m)
- つかもと耳鼻咽喉科 (273 m)
- 広永皮膚科 (275 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カナリヤ保育園分園 (79 m)
- 市立守山保育園 (143 m)
- 守山市立守山幼稚園 (245 m)
- カナリヤ保育園 (545 m)
- 市立浮気保育園 (604 m)
- 市立吉身保育園 (703 m)
- もりの風幼稚園 (807 m)
- 守山市立吉身幼稚園 (856 m)
- 守山市立吉身保育園分園 (858 m)
- 市立古高保育園 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ守山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ守山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,491万～2,697万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 守山市の平均より7.9% 低い↓ 滋賀県の平均より12.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモ守山の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.2万円
守山市の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.9万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ守山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,690万円対前年同月比↓ | 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ守山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜3,430万円です。専有面積は約63㎡〜約87㎡です。全部で174件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,700万円 | 11〜15 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で174件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。以前の期間と比較して＋10.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、126件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。以前の期間と比較して＋43.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ守山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 110件 | 1,934万円（29.5万円） |
| 71〜80㎡ | 57件 | 2,013.5万円（26.6万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 2,504.5万円（29.4万円） |
コスモ守山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,934万円（㎡単価29.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ守山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 守山市の売買相場 | コスモ守山のある守山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−25.27%下落（-311.1万円）、前年比で−34.83%下落（-491.8万円）しています。 |
|---|---|
| 守山（滋賀県）駅の売買相場 | コスモ守山のある最寄りの守山（滋賀県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.68%下落（-44.3万円）、前年比で＋9.57%上昇（＋226.6万円）しています。 |
コスモ守山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,667.9万円 | 22.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,715万円 | 23.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,864.4万円 | 25.2万円 |
| 10階〜12階 | 1,854.6万円 | 27.4万円 |
| 13階〜15階 | 2,200.7万円 | 31.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,686.4万円 | 26.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,937.6万円 | 28.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,173.2万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,012.1万円 | 28.3万円 |
コスモ守山の売却のご相談
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コスモ守山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で258件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7.9万円 | 3LDK | 64.44㎡ | 7.9万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 9.5万円 | 3LDK | 91.75㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年8月 | 7.9万円 | 3LDK | 64.44㎡ | 7.9万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 7.9万円 | 3LDK | 64.44㎡ | 7.9万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 91.75㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ守山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 75.76㎡ / 北 | 7.7万〜8.1万円 69.43㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 66.32㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 69.43㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 64.44㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 69.43㎡ / 東 | |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 64.44㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 69.43㎡ / - | |
| 5階 | 7万〜7.4万円 60.93㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 69.43㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 78.88㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 80.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 75.73㎡ / 南西 | 9.1万〜9.5万円 75.73㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.6万〜8万円 64.44㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 66.32㎡ / 南 | 8.1万〜8.6万円 69.43㎡ / - |
| 9階 | 7.6万〜8万円 64.44㎡ / - | 9.7万〜10.1万円 81.91㎡ / - | |
| 10階 | 7.7万〜8.1万円 64.44㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 69.43㎡ / 南東 | |
| 11階 | 8.8万〜9.2万円 73.42㎡ / 南東 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 9.1万〜9.6万円 75.73㎡ / - | ||
| 14階 | 11.1万〜11.7万円 91.75㎡ / - | 11万〜11.6万円 84.99㎡ / 南 | |
| 15階 | 7.8万〜8.2万円 64.44㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 84.99㎡ / 南西 |
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