グローバル守山2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,180万 〜 1,240万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,180万円 〜 1,240万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.33
112人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 滋賀県守山市守山2丁目16-14
- 交通
- ＪＲ東海道本線「守山駅」徒歩14分
- 築年月
- 1996年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グローバル守山2の基本情報
建物・設備
| 名称 | グローバルモリヤマニ | 管理会社 | 三興管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 守山市 守山2丁目16-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒524-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年5月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県守山市守山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の守山駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 守山支店 (118 m)
- JAおうみ冨士本店 (145 m)
- 滋賀銀行守山北支店 (242 m)
- 滋賀中央信用金庫守山支店 (349 m)
- 滋賀中央信用金庫守山駅前支店 (761 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 モリーブ内出張所(ATM) (765 m)
- 滋賀銀行 守山支店 (789 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート守山播磨田町店内出張所(ATM) (808 m)
- 関西みらい銀行 守山駅前支店 (922 m)
- 京都信用金庫守山支店 (929 m)
- 公園3件
- 守山町公園 (406 m)
- 守山市下之郷史跡公園 (715 m)
- 下之郷史跡公園 (716 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 守山市民病院前店 (112 m)
- セブンイレブン 守山成人病センター前店 (661 m)
- セブンイレブン 守山吉身5丁目店 (673 m)
- ファミリーマート 守山梅田町店 (724 m)
- ファミリーマート 守山播磨田町店 (806 m)
- ローソン 守山今宿一丁目店 (831 m)
- ファミリーマート 守山金森町店 (837 m)
- Community shop(コミュニティ ショップ) チカ守山店 (957 m)
- スーパー4件
- アル・プラザ守山 (789 m)
- 平和堂 守山店 (810 m)
- バロー 守山駅東店 (975 m)
- 西友 守山店 (987 m)
- 学校/教育施設8件
- 守山市立吉身小学校 (358 m)
- 吉身児童クラブ室 (471 m)
- 友愛児童館 (587 m)
- 滋賀県立守山高校 (604 m)
- 滋賀県立守山養護学校 (663 m)
- 滋賀県立総合保健専門学校 (697 m)
- 守山高等学校 事務室 (714 m)
- 守山市立守山小学校 (751 m)
- 公共施設/機関10件
- 守山市役所 政策調整部 市民交流センター・さんさん守山 (25 m)
- 守山市役所 環境生活部 市民交流センター・さんさん守山 (32 m)
- 守山市役所 (109 m)
- 守山市立図書館 (145 m)
- 守山市歴史文化まちづくり館 (451 m)
- 泉町ふるさと会館 (528 m)
- 守山市立図書館 (688 m)
- 守山市中心市街地活性化交流プラザ (748 m)
- 今宿町自治会館 (918 m)
- 守山市地域職業相談室・ジョブプラザ守山 (953 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスラポール (124 m)
- 寺内整形外科 (127 m)
- あいむ守山 デイサービスあいむ守山 (129 m)
- あいむ守山 訪問介護 (129 m)
- メディケア在宅介護サービス (148 m)
- メディケア訪問介護事業所守山営業所 (148 m)
- リハステーション守山デイサービス (169 m)
- いしべ耳鼻咽喉科 (225 m)
- 津曲歯科 (230 m)
- 済生会守山市民病院 (246 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 市立吉身保育園 (243 m)
- 守山市立吉身幼稚園 (294 m)
- 守山市立吉身保育園分園 (364 m)
- カナリヤ保育園 (597 m)
- 守山市立守山幼稚園 (691 m)
- 市立守山保育園 (773 m)
- ななくさ (805 m)
- カナリヤ保育園分園 (869 m)
- カナリヤ第二保育園 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グローバル守山2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グローバル守山2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,112万～1,811万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 守山市の平均より29.1% 低い↓ 滋賀県の平均より32.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,180万 〜 1,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グローバル守山2の相場
- ㎡単価
- 18.2万円
- 坪単価
- 60.2万円
守山市の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.9万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グローバル守山2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ | 1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グローバル守山2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、798万〜1,888万円です。専有面積は約61㎡〜約81㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,888万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 1,888万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 1,888万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。以前の期間と比較して＋60.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グローバル守山2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 47件 | 1,327.5万円（20.5万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,110.8万円（15.1万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 1,638万円（20万円） |
グローバル守山2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,327.5万円（㎡単価20.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グローバル守山2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 守山市の売買相場 | グローバル守山2のある守山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−25.27%下落（-311.1万円）、前年比で−34.83%下落（-491.8万円）しています。 |
|---|---|
| 守山（滋賀県）駅の売買相場 | グローバル守山2のある最寄りの守山（滋賀県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.68%下落（-44.3万円）、前年比で＋9.57%上昇（＋226.6万円）しています。 |
グローバル守山2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,258.9万円 | 19.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,445.7万円 | 20.3万円 |
| 5階〜6階 | 865万円 | 13.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,280万円 | 18.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,661.4万円 | 24.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,220万円 | 20万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,305.4万円 | 19.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,638万円 | 20万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,244.3万円 | 19.6万円 |
| 西 | 1,661.4万円 | 24.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,297.6万円 | 17.4万円 |
グローバル守山2の売却のご相談
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グローバル守山2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7.0万円 | 3LDK | 61.71㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 5.0万円 | 3LDK | 62.92㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 5.0万円 | 3LDK | 62.92㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年12月 | 5.0万円 | 3LDK | 62.92㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年11月 | 6.0万円 | 3LDK | 67.96㎡ | 12.0万円 | - | 6〜10 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グローバル守山2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.4万〜4.6万円 61.71㎡ / - | ||
| 2階 | 4.6万〜4.8万円 61.09㎡ / 南 | 4.6万〜4.9万円 62.92㎡ / 南西 | |
| 3階 | 4.8万〜5万円 64.63㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 5万〜5.3万円 73.5㎡ / 北 | 6.1万〜6.4万円 81.75㎡ / - | |
| 5階 | 4.9万〜5.2万円 64.63㎡ / 南 | ||
| 6階 | 4.7万〜5万円 62.92㎡ / 南西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 4.9万〜5.1万円 67.96㎡ / 北西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 5.1万〜5.3万円 67.96㎡ / 西 |
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