ステーシア守山駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,480万円
7階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,480万円 | 7階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 7階, 4LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.06
106人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 滋賀県守山市勝部1丁目19-21
- 交通
- ＪＲ東海道本線「守山駅」徒歩2分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ステーシア守山駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ステーシアモリヤマエキマエ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 守山市 勝部1丁目19-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒524-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県守山市勝部1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の守山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。栗東駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 関西みらい銀行 守山駅前支店 (48 m)
- 京都信用金庫守山支店 (84 m)
- 京都銀行守山支店 (88 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR守山駅内出張所(ATM) (175 m)
- 滋賀銀行 守山支店 (185 m)
- 滋賀中央信用金庫守山駅前支店 (246 m)
- 滋賀銀行守山東代理店 (361 m)
- 株式会社滋賀銀行 守山支店 守山東代理店 (410 m)
- JAおうみ冨士守山支店 (613 m)
- コンビニ7件
- Community shop(コミュニティ ショップ) チカ守山店 (148 m)
- セブンイレブン ハートインJR守山駅西口店 (152 m)
- ファミリーマート 守山梅田町店 (422 m)
- セブンイレブン 守山駅東口店 (431 m)
- ローソン 守山勝部五丁目店 (452 m)
- ローソン 守山今宿一丁目店 (718 m)
- セブンイレブン 守山吉身5丁目店 (843 m)
- スーパー5件
- 西友 守山店 (30 m)
- 平和堂 守山店 (156 m)
- バロー 守山駅東店 (536 m)
- コープもりやま店 (656 m)
- サンディ 守山店 (876 m)
- 学校/教育施設5件
- 守山市立守山小学校 (347 m)
- 友愛児童館 (682 m)
- 吉身児童クラブ室 (794 m)
- 守山市立吉身小学校 (929 m)
- 守山市立立入が丘小学校 (953 m)
- 公共施設/機関10件
- 守山警察署 守山駅前交番 (145 m)
- 守山市地域職業相談室・ジョブプラザ守山 (147 m)
- 守山市役所 都市経済部 駅前総合案内所 (166 m)
- 守山市中心市街地活性化交流プラザ (352 m)
- 守山市歴史文化まちづくり館 (515 m)
- 泉町ふるさと会館 (528 m)
- 守山市立図書館 (822 m)
- 今宿町自治会館 (847 m)
- 守山市役所 (893 m)
- 守山市役所 環境生活部 市民交流センター・さんさん守山 (974 m)
- 病院/医療10件
- 春木整骨院 (55 m)
- 岡村歯科診療所 (79 m)
- まいれ整骨院 守山院 (86 m)
- 守山こころのクリニック (130 m)
- 広永皮膚科 (132 m)
- 米倉眼科診療所 (132 m)
- かわさきクリニック (135 m)
- 藤本クリニック (145 m)
- ふくはら内科クリニック (157 m)
- つかもと耳鼻咽喉科 (234 m)
- 幼稚園/保育園9件
- カナリヤ保育園分園 (97 m)
- 市立守山保育園 (286 m)
- 守山市立守山幼稚園 (390 m)
- 市立浮気保育園 (503 m)
- カナリヤ保育園 (690 m)
- もりの風幼稚園 (792 m)
- 市立吉身保育園 (799 m)
- 守山市立吉身保育園分園 (933 m)
- 守山市立吉身幼稚園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステーシア守山駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステーシア守山駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,791万～4,254万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 守山市の平均より46.8% 高い↑ 滋賀県の平均より39.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ステーシア守山駅前の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.6万円
守山市の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.9万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.2万円
売買価格相場の未来予想
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ステーシア守山駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,310万〜3,480万円対前年同月比↑ | 3,310万〜3,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステーシア守山駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,280万円です。専有面積は約74㎡〜約102㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
| 2020年2月 | 3,398万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.5万円となっております。以前の期間と比較して＋40.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145万円となっております。以前の期間と比較して＋10.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステーシア守山駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,564.4万円（33.8万円） |
| 81〜90㎡ | 34件 | 3,498.1万円（39.8万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 3,946.7万円（40.8万円） |
ステーシア守山駅前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,498.1万円（㎡単価39.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ステーシア守山駅前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 守山市の売買相場 | ステーシア守山駅前のある守山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−25.27%下落（-311.1万円）、前年比で−34.83%下落（-491.8万円）しています。 |
|---|---|
| 守山（滋賀県）駅の売買相場 | ステーシア守山駅前のある最寄りの守山（滋賀県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.68%下落（-44.3万円）、前年比で＋9.57%上昇（＋226.6万円）しています。 |
ステーシア守山駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,506.4万円 | 39.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,858.6万円 | 33.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,486.3万円 | 39.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,430.4万円 | 39万円 |
| 13階〜14階 | 3,077.1万円 | 36.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,042.5万円 | 26.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,982万円 | 39.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,440.8万円 | 38.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,555.8万円 | 39.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,291.9万円 | 37.9万円 |
ステーシア守山駅前の売却のご相談
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ステーシア守山駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 87.99㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 87.99㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.15㎡ | 13.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 87.99㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 12.0万円 | 4LDK | 87.99㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ステーシア守山駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 74.15㎡ / 南 | |||
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 87.99㎡ / 南西 | |||
| 3階 | ||||
| 4階 | ||||
| 5階 | 10.3万〜10.9万円 77.12㎡ / 南西 | |||
| 6階 | 13.1万〜13.7万円 96.71㎡ / 南西 | |||
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 87.99㎡ / - | |||
| 8階 | 10.5万〜11万円 77.12㎡ / 南西 | 12万〜12.6万円 87.99㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 14.2万〜14.9万円 96.71㎡ / 南西 | |||
| 10階 | 12.1万〜12.7万円 87.99㎡ / - | |||
| 11階 | ||||
| 12階 | 12.2万〜12.8万円 87.99㎡ / - | |||
| 13階 | 10.8万〜11.3万円 77.12㎡ / 南西 | 15.3万〜16.1万円 102.52㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 10.4万〜10.9万円 74.15㎡ / 南西 | 12.4万〜13万円 87.99㎡ / 南西 | 12.3万〜12.9万円 87.99㎡ / - |
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