藤和ハイタウン守山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,050万 〜 2,160万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,050万円 〜 2,160万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.86
- 住所
- 滋賀県守山市梅田町5-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「守山駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和ハイタウン守山の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワハイタウンモリヤマ | 管理会社 | 三菱地所コミニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 守山市 梅田町5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒524-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県守山市梅田町に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の守山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 守山駅前支店 (64 m)
- 滋賀銀行 守山支店 (87 m)
- 京都信用金庫守山支店 (100 m)
- 滋賀中央信用金庫守山駅前支店 (161 m)
- 京都銀行守山支店 (177 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR守山駅内出張所(ATM) (232 m)
- 滋賀銀行守山東代理店 (408 m)
- 株式会社滋賀銀行 守山支店 守山東代理店 (449 m)
- JAおうみ冨士守山支店 (621 m)
- JAおうみ冨士本店 (943 m)
- コンビニ8件
- Community shop(コミュニティ ショップ) チカ守山店 (172 m)
- セブンイレブン ハートインJR守山駅西口店 (212 m)
- ファミリーマート 守山梅田町店 (356 m)
- セブンイレブン 守山駅東口店 (457 m)
- ローソン 守山勝部五丁目店 (553 m)
- ローソン 守山今宿一丁目店 (665 m)
- セブンイレブン 守山吉身5丁目店 (772 m)
- セブンイレブン 守山市民病院前店 (955 m)
- スーパー5件
- 平和堂 守山店 (50 m)
- 西友 守山店 (129 m)
- バロー 守山駅東店 (521 m)
- コープもりやま店 (738 m)
- サンディ 守山店 (866 m)
- 学校/教育施設6件
- 守山市立守山小学校 (277 m)
- 友愛児童館 (600 m)
- 吉身児童クラブ室 (706 m)
- 守山市立吉身小学校 (833 m)
- 守山市立立入が丘小学校 (924 m)
- 滋賀県立守山高校 (986 m)
- 公共施設/機関10件
- 守山市地域職業相談室・ジョブプラザ守山 (169 m)
- 守山市役所 都市経済部 駅前総合案内所 (214 m)
- 守山警察署 守山駅前交番 (227 m)
- 守山市中心市街地活性化交流プラザ (282 m)
- 守山市歴史文化まちづくり館 (410 m)
- 泉町ふるさと会館 (433 m)
- 守山市立図書館 (717 m)
- 守山市役所 (788 m)
- 今宿町自治会館 (798 m)
- 守山市役所 環境生活部 市民交流センター・さんさん守山 (869 m)
- 病院/医療10件
- 岡村歯科診療所 (38 m)
- ふくはら内科クリニック (82 m)
- 春木整骨院 (90 m)
- 藤本クリニック (165 m)
- まいれ整骨院 守山院 (191 m)
- つかもと耳鼻咽喉科 (198 m)
- 守山こころのクリニック (214 m)
- 広永皮膚科 (216 m)
- 米倉眼科診療所 (216 m)
- かわさきクリニック (219 m)
- 幼稚園/保育園9件
- カナリヤ保育園分園 (9 m)
- 市立守山保育園 (216 m)
- 守山市立守山幼稚園 (310 m)
- 市立浮気保育園 (525 m)
- カナリヤ保育園 (609 m)
- 市立吉身保育園 (697 m)
- 守山市立吉身保育園分園 (837 m)
- 守山市立吉身幼稚園 (843 m)
- もりの風幼稚園 (853 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和ハイタウン守山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和ハイタウン守山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,933万～2,111万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 守山市の平均より15.8% 高い↑ 滋賀県の平均より10.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,050万 〜 2,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
藤和ハイタウン守山の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.3万円
守山市の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.8万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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藤和ハイタウン守山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,140万円対前年同月比↑ | 2,050万〜2,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和ハイタウン守山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,450万円です。専有面積は約65㎡〜約71㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2019年7月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和ハイタウン守山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 2,028.3万円（29.4万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 2,192.5万円（30.7万円） |
藤和ハイタウン守山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,028.3万円（㎡単価29.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
藤和ハイタウン守山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,004.1万円 | 28.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,132.5万円 | 30.7万円 |
| 9階〜10階 | 2,213.3万円 | 31.8万円 |
| 11階〜12階 | 2,225万円 | 32万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,057.7万円 | 29.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,081.5万円 | 29.8万円 |
藤和ハイタウン守山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤和ハイタウン守山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 66.98㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 66.98㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 66.98㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 66.98㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 77.41㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和ハイタウン守山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 66.98㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 10.7万〜11.3万円 69.6㎡ / - | ||
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 77.41㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 71.5㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 69.3㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 65.12㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 11万〜11.6万円 69.6㎡ / - | ||
| 8階 | 11.1万〜11.7万円 69.6㎡ / 南東 | 13.1万〜13.8万円 80.3㎡ / 南 | |
| 9階 | 11.2万〜11.8万円 69.6㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 11.2万〜11.8万円 69.6㎡ / 南東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 12.1万〜12.7万円 69.3㎡ / 南西 |
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