グランドメゾン守山(1〜4号棟)の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,020万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,020万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 170件 | 更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.72
168人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 滋賀県守山市浮気町
- 交通
- ＪＲ東海道本線「守山駅」徒歩3分
- 築年月
- 1984年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
グランドメゾン守山(1〜4号棟)の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランドメゾン守山(1〜4号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンモリヤマ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 守山市 浮気町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒524-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年2月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 448戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県守山市浮気町に位置する分譲マンションで、総戸数448戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の守山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 滋賀銀行守山東代理店 (72 m)
- 株式会社滋賀銀行 守山支店 守山東代理店 (76 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR守山駅内出張所(ATM) (179 m)
- 京都銀行守山支店 (281 m)
- 京都信用金庫守山支店 (284 m)
- 関西みらい銀行 守山駅前支店 (376 m)
- 滋賀銀行 守山支店 (452 m)
- 滋賀中央信用金庫守山駅前支店 (532 m)
- JAおうみ冨士守山支店 (959 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 守山駅東口店 (83 m)
- セブンイレブン ハートインJR守山駅西口店 (202 m)
- Community shop(コミュニティ ショップ) チカ守山店 (208 m)
- ファミリーマート 守山梅田町店 (348 m)
- ローソン 守山勝部五丁目店 (423 m)
- セブンイレブン 守山吉身5丁目店 (696 m)
- スーパー4件
- バロー 守山駅東店 (249 m)
- 西友 守山店 (325 m)
- 平和堂 守山店 (401 m)
- コープもりやま店 (898 m)
- 学校/教育施設6件
- 守山市立守山小学校 (652 m)
- 守山市立立入が丘小学校 (662 m)
- 吉身児童クラブ室 (736 m)
- 立入が丘児童クラブ室 (789 m)
- 守山市立吉身小学校 (904 m)
- 友愛児童館 (956 m)
- 公共施設/機関9件
- 守山市役所 都市経済部 駅前総合案内所 (183 m)
- 守山市地域職業相談室・ジョブプラザ守山 (211 m)
- 守山警察署 守山駅前交番 (237 m)
- 守山市中心市街地活性化交流プラザ (657 m)
- 守山市歴史文化まちづくり館 (665 m)
- 泉町ふるさと会館 (766 m)
- 吉身東町自治会集会所 (851 m)
- 守山市立図書館 (936 m)
- 守山市役所 (968 m)
- 病院/医療10件
- 西川歯科医院 (17 m)
- 守山内科クリニック (81 m)
- 山本内科婦人科クリニック (132 m)
- 訪問看護なかさとCCS (166 m)
- 守山駅前歯科 (170 m)
- 藤本クリニック (214 m)
- つかもと耳鼻咽喉科 (229 m)
- かわさきクリニック (246 m)
- 広永皮膚科 (248 m)
- 米倉眼科診療所 (248 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 市立浮気保育園 (155 m)
- カナリヤ保育園分園 (377 m)
- 市立守山保育園 (592 m)
- 守山市立守山幼稚園 (677 m)
- 守山市立立入が丘幼稚園 (764 m)
- 市立吉身保育園 (844 m)
- 守山市立吉身保育園分園 (906 m)
- 守山市立吉身幼稚園 (940 m)
- カナリヤ保育園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン守山(1〜4号棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン守山(1〜4号棟)の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,767万～3,035万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 守山市の平均より4.9% 低い↓ 滋賀県の平均より8.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン守山(1〜4号棟)の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.6万円
守山市の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 88.9万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン守山(1〜4号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,020万円対前年同月比↑ | 1,920万〜2,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン守山(1〜4号棟)の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜4,180万円です。専有面積は約69㎡〜約107㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約28万円 (約95万円) | 北東 | - |
| 2025年2月 | 3,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約113万円) | 北東 | - |
| 2025年2月 | 1,980万円 | -4〜0 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
| 2025年2月 | 1,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
会員登録すると、全部で170件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。以前の期間と比較して＋41.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン守山(1〜4号棟)の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,098万円（30.2万円） |
| 71〜80㎡ | 98件 | 1,871.5万円（25.1万円） |
| 81〜90㎡ | 46件 | 2,073.3万円（25.5万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 3,210万円（32.1万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 4,046.7万円（37.8万円） |
グランドメゾン守山(1〜4号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,871.5万円（㎡単価25.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランドメゾン守山(1〜4号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,742.7万円 | 22.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,684.9万円 | 22万円 |
| 7階〜9階 | 2,319.3万円 | 28.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,633.3万円 | 30.5万円 |
| 13階〜15階 | 2,110万円 | 26.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,313.3万円 | 31.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,067万円 | 26.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,163.7万円 | 25.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,135.9万円 | 26.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,276.7万円 | 17.4万円 |
グランドメゾン守山(1〜4号棟)の売却のご相談
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グランドメゾン守山(1〜4号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9.8万円 | 3LDK | 80.35㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 80.35㎡ | 40.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年10月 | 9.8万円 | 3LDK | 80.35㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年9月 | 9.8万円 | 4LDK | 80.35㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年9月 | 9.8万円 | 4LDK | 96.33㎡ | 19.6万円 | 19.6万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン守山(1〜4号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 72.55㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 75.15㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.6万〜9万円 75.15㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 75.15㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.6万〜9.1万円 75.15㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 75.15㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 75.15㎡ / 南東 |
| 4階 | 9.1万〜9.5万円 80.35㎡ / - | ||
| 5階 | 8.6万〜9万円 75.15㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 8.6万〜9万円 75.15㎡ / - | ||
| 7階 | 8.3万〜8.8万円 72.55㎡ / 南西 | 9.2万〜9.7万円 80.35㎡ / 南東 | |
| 8階 | 8.7万〜9.1万円 75.15㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 12.7万〜13.3万円 107.0㎡ / 南 | ||
| 10階 | 8.4万〜8.8万円 72.55㎡ / - | ||
| 11階 | 8.8万〜9.3万円 75.15㎡ / 南東 | 8.8万〜9.3万円 75.15㎡ / 南東 | |
| 12階 | 9.5万〜9.9万円 80.35㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 99.85㎡ / 南東 | 11.3万〜11.9万円 96.33㎡ / - |
| 13階 | 8.9万〜9.3万円 75.15㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 99.85㎡ / 南東 | |
| 14階 | 9.5万〜10万円 79.8㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 84.25㎡ / - | |
| 15階 | 8.9万〜9.4万円 75.15㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 84.25㎡ / 南西 | 9.6万〜10万円 80.35㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン守山(1〜4号棟)へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。