ベルヴィ草津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,550万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,550万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.51
- 住所
- 滋賀県草津市草津町1467-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「草津駅」徒歩17分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルヴィ草津の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルヴィクサツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 草津市 草津町1467-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒525-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オウミ住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和システム | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県草津市草津町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の草津駅で徒歩17分、ＪＲ草津線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南草津駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート草津団地前店内出張所(ATM) (489 m)
- セブン銀行 ホームセンターコーナン 草津店 共同出張所 (513 m)
- 京都信用金庫草津西支店 (697 m)
- 京都中央信用金庫草津支店 (745 m)
- 株式会社滋賀銀行 草津西支店 (765 m)
- ファミリーマート草津大路 共同出張所(イーネットATM) (849 m)
- 関西みらい銀行 草津西支店 (865 m)
- 滋賀中央信用金庫草津支店 (872 m)
- アルヒ滋賀店 (892 m)
- 滋賀銀行草津パーソナル出張所 (893 m)
- 公園3件
- 野村少年運動公園 (446 m)
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- 草津川緑地 (913 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 草津湖南農業高校前店 (415 m)
- ファミリーマート 草津団地前店 (481 m)
- ファミリーマート 草津西大路店 (736 m)
- セブンイレブン 草津野村1丁目店 (737 m)
- ファミリーマート 草津野村六丁目店 (825 m)
- ローソン ボストンプラザ草津店 (858 m)
- ファミリーマート 草津駅東口店 (873 m)
- セブンイレブン ハートインJR草津駅改札内店 (935 m)
- ファミリーマート 草津大路1丁目店 (977 m)
- セブンイレブン 草津野村5丁目店 (979 m)
- スーパー6件
- バロー 草津店 (483 m)
- スーパーハズイ西店 (544 m)
- 業務スーパー 草津駅前店 (698 m)
- アル・プラザ草津 (854 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 草津店 (895 m)
- くさつ平和堂 (989 m)
- 学校/教育施設6件
- 滋賀県立草津高校 (492 m)
- 滋賀県立湖南農業高校 (524 m)
- 草津高等学校 (578 m)
- 児童育成クラブスポキッズ草津 (842 m)
- アクトワールド (892 m)
- KTCおおぞら高等学院 滋賀キャンパス (905 m)
- 公共施設/機関10件
- 草津市立図書館 (110 m)
- 草津市立 新田教育集会所 (146 m)
- 草津市立 西一教育集会所 (253 m)
- 西大路第一集会所 (509 m)
- 草津警察署 野村交番 (793 m)
- 鉄道警察隊 (866 m)
- 草津市立 草津まちづくりセンター (868 m)
- 滋賀県草津SOHOビジネスオフィス (892 m)
- おうみ若者未来サポートセンター (908 m)
- 滋賀経済産業協会ヤングジョブセンタ滋賀．若者支援プロジェクト2012若 (908 m)
- 病院/医療10件
- きたえるーむ草津 (182 m)
- 岡森内科医院 (185 m)
- 草津たかはし歯科医院 (325 m)
- 湖南歯科 (413 m)
- 中神内科クリニック (518 m)
- のぞみクリニック (537 m)
- 丸山歯科医院 (602 m)
- 加藤乳腺クリニック (644 m)
- むらお矯正歯科クリニック (652 m)
- 佐竹クリニック (664 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 草津第二保育所 (246 m)
- Purekidsみのり保育園 (601 m)
- ピングーズ(Pingu’s)English 草津 (671 m)
- TAMランド草津園 (735 m)
- 京進のほいくえんHOPPA 草津野村園 (780 m)
- KIDS豆の木 (912 m)
- プティット 草津ルーム (913 m)
- 草津幼稚園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルヴィ草津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルヴィ草津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,388万～2,611万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 草津市の平均より38.7% 低い↓ 滋賀県の平均より20.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルヴィ草津の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.6万円
草津市の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.2万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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ベルヴィ草津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,550万円対前年同月比↑ | 1,480万〜1,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルヴィ草津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,690万円です。専有面積は約65㎡〜約107㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | - |
| 2020年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | - | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルヴィ草津の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,390万円（21.1万円） |
| 71〜80㎡ | 37件 | 1,504.6万円（21.3万円） |
ベルヴィ草津の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,504.6万円（㎡単価21.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ベルヴィ草津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,271.4万円 | 17.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,430万円 | 21.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,427.6万円 | 20.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,594.4万円 | 22.7万円 |
| 9階 | 1,510万円 | 19.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,353.3万円 | 19.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,458.9万円 | 20.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,580万円 | 14.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,460.2万円 | 20.7万円 |
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ベルヴィ草津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 8.4万円 | 3LDK | 82.8㎡ | 8.4万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年1月 | 8.4万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 8.4万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 20.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 20.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 20.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルヴィ草津の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜9万円 70.2㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.3万〜9.7万円 76.2㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 70.2㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 65.83㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8.7万〜9.2万円 70.2㎡ / 南西 | 8.7万〜9.2万円 70.2㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.5万〜10万円 76.2㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 70.2㎡ / - | ||
| 8階 | 8.9万〜9.3万円 70.2㎡ / 南西 | 9.6万〜10.1万円 76.2㎡ / 南東 | |
| 9階 | 8.9万〜9.3万円 70.2㎡ / 南西 | 8.9万〜9.3万円 70.2㎡ / 南西 | 14.6万〜15.4万円 107.7㎡ / 南東 |
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