草津ロジュマン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,410万円
9階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,410万円 | 9階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 9階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.84
134人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 滋賀県草津市大路1丁目1-1
- 交通
- ＪＲ草津線「草津駅」徒歩2分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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草津ロジュマンの基本情報
建物・設備
| 名称 | クサツロジュマン | 管理会社 | 草津都市開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 草津市 大路1丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒525-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 167戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松下興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組、笹川組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ロジュマン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県草津市大路1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数167戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ草津線の草津駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ草津線も利用可能でアクセスは抜群です。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 若竹幼稚園 (452 m)
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- キッズルームたんぽぽ (465 m)
- 草津カトリック幼稚園 (551 m)
- 草津幼稚園 (562 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
草津ロジュマンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
草津ロジュマンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,559万～3,605万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 草津市の平均より17.2% 低い↓ 滋賀県の平均より7.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
草津ロジュマンの相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.4万円
草津市の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.2万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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草津ロジュマンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,410万円対前年同月比↓ | 2,290万〜2,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
草津ロジュマンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,698万円です。専有面積は約54㎡〜約89㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | 済 |
| 2021年12月 | 1,898万円 | 16〜20 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 1,898万円 | 16〜20 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 1,898万円 | 16〜20 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.78％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
草津ロジュマンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 20件 | 1,996.7万円（35.9万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 2,134.7万円（28.2万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 2,508.8万円（29.3万円） |
草津ロジュマンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,134.7万円（㎡単価28.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
草津ロジュマンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 2,045万円 | 36.6万円 |
| 9階〜12階 | 1,978万円 | 25.8万円 |
| 13階〜15階 | 1,987.3万円 | 26.5万円 |
| 16階〜18階 | 2,252.8万円 | 29.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,979.1万円 | 35.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,163.8万円 | 27.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,144.5万円 | 29.3万円 |
草津ロジュマンの売却のご相談
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草津ロジュマンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で127件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.0万円 | 3LK | 55.8㎡ | 10.0万円 | - | 16〜20 | - |
| 2024年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 60.3㎡ | 10.0万円 | - | 16〜20 | - |
| 2024年3月 | 10.0万円 | 2LDK | 60.3㎡ | 10.0万円 | - | 16〜20 | - |
| 2024年2月 | 10.0万円 | 2LDK | 60.3㎡ | 10.0万円 | 3.3万円 | 16〜20 | - |
| 2024年1月 | 10.0万円 | 2LDK | 60.3㎡ | 10.0万円 | 3.3万円 | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
草津ロジュマンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 58.3㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 70.3㎡ / 南東 | |
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 54.12㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 54.12㎡ / 南東 | |
| 8階 | 12.8万〜13.5万円 89.6㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 70.4㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 70.4㎡ / 南東 | |
| 10階 | 10.5万〜11万円 72.4㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 11.4万〜12万円 78.8㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 8.5万〜8.9万円 58.32㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 78.8㎡ / 南東 | |
| 13階 | 11.6万〜12.1万円 78.8㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 10.4万〜10.9万円 70.4㎡ / 南東 | ||
| 15階 | 10.7万〜11.3万円 72.45㎡ / 南東 | ||
| 16階 | 10万〜10.5万円 67.28㎡ / 南西 | ||
| 17階 | 8.7万〜9.1万円 58.32㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 78.8㎡ / 南東 | |
| 18階 | 9万〜9.5万円 60.3㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 84.45㎡ / 南 |
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