伽羅コート草津1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,280万 〜 3,450万円
7階、3SLDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,280万円 〜 3,450万円 | 7階, 3SLDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 7階, 3SLDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.01
- 住所
- 滋賀県草津市大路1丁目14-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「草津駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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伽羅コート草津1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | キャラコートクサツイチバンカン | 管理会社 | 住友不動産建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 草津市 大路1丁目14-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒525-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県草津市大路1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の草津駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ草津線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 草津幼稚園 (575 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
伽羅コート草津1番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
伽羅コート草津1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,712万～3,895万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 草津市の平均より2.3% 高い↑ 滋賀県の平均より32.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約92㎡のお部屋の場合 3,280万 〜 3,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
伽羅コート草津1番館の相場
- ㎡単価
- 35.6万円
- 坪単価
- 117.9万円
草津市の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.2万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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伽羅コート草津1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,450万円対前年同月比↑ | 3,280万〜3,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
伽羅コート草津1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜4,790万円です。専有面積は約48㎡〜約97㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,699万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,790万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,790万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
伽羅コート草津1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 2,033.3万円（41.7万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,653.3万円（38.8万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 2,809.6万円（36.1万円） |
| 91〜100㎡ | 28件 | 3,566万円（37.2万円） |
伽羅コート草津1番館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,566万円（㎡単価37.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
伽羅コート草津1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,174.5万円 | 32.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,653.3万円 | 38.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,912.1万円 | 36.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,368.9万円 | 44.9万円 |
| 13階〜14階 | 3,800万円 | 41.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,343.3万円 | 40万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,089.3万円 | 34.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,568万円 | 49.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,135.6万円 | 37.5万円 |
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伽羅コート草津1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約92㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.5万円 | 3LDK | 92.2㎡ | 18.5万円 | 37.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 8.2万円 | 1LDK | 48.75㎡ | 8.2万円 | 16.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 14.0万円 | 4LDK | 94.78㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年1月 | 15.0万円 | 3SLDK | 92.2㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 8.0万円 | 1LDK | 48.75㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
伽羅コート草津1番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 11.4万〜12万円 77.88㎡ / - | |||
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 48.75㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 97.77㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 68.45㎡ / 南 | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | ||||
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 77.88㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 94.78㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 14.3万〜15万円 92.2㎡ / 南 | |||
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 77.88㎡ / - | |||
| 10階 | 7.4万〜7.8万円 48.75㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 77.88㎡ / 南 | ||
| 11階 | 13.3万〜14万円 86.69㎡ / 南西 | 14万〜14.7万円 90.95㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 7.5万〜7.9万円 48.75㎡ / 南西 | |||
| 13階 | 14.3万〜15.1万円 92.2㎡ / 南西 | |||
| 14階 |
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