リーデンスタワー草津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,470万 〜 3,650万円
16階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,470万円 〜 3,650万円 | 16階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 259件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 21.3万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 16階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.22
- 住所
- 滋賀県草津市大路1丁目7-1
- 交通
- ＪＲ草津線「草津駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年12月
- 階建
- 32階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーデンスタワー草津の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーデンスタワークサツ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 草津市 大路1丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒525-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年12月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 267戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 32階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県草津市大路1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数267戸で32階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ草津線の草津駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ草津線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- アルヒ滋賀店 (129 m)
- 滋賀県信用組合草津支店 (140 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート草津大路一丁目店内出張所(ATM) (157 m)
- 滋賀銀行草津支店 (229 m)
- 三菱UFJ銀行草津支店 (229 m)
- 関西みらい銀行 草津西支店 (267 m)
- 京都中央信用金庫草津駅前支店 (271 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート草津渋川店内出張所(ATM) (285 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 草津近鉄百貨店内出張所(ATM) (300 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR草津駅西口キャッシングコーナー内出張所(ATM) (315 m)
- 公園2件
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- ローソン 草津大路二丁目店 (369 m)
- セブンイレブン 草津大路2丁目店 (661 m)
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- 草津警察署 野村交番 (387 m)
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- ヤングジョブセンター滋賀 (390 m)
- 病院/医療10件
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- 中野クリニック (154 m)
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- はしたに眼科 (169 m)
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- 信愛幼稚園 (158 m)
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- 草津幼稚園 (436 m)
- たちばな大路こども園 (438 m)
- 若竹幼稚園 (479 m)
- キッズルームたんぽぽ (504 m)
- Purekidsみのり保育園 (530 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーデンスタワー草津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーデンスタワー草津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,794万～5,470万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 草津市の平均より25.5% 高い↑ 滋賀県の平均より62.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、16階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,470万 〜 3,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーデンスタワー草津の相場
- ㎡単価
- 43.7万円
- 坪単価
- 144.6万円
草津市の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.2万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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リーデンスタワー草津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,480万〜3,650万円対前年同月比↑ | 3,470万〜3,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーデンスタワー草津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜6,200万円です。専有面積は約41㎡〜約95㎡です。全部で259件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,890万円 | 11〜15 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 11〜15 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 11〜15 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,395万円 | 11〜15 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約60万円 (約200万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約88㎡ (約27坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で259件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、157件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーデンスタワー草津の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 11件 | 2,175.5万円（49.6万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 3,041.3万円（54.8万円） |
| 71〜80㎡ | 200件 | 3,923.1万円（52.2万円） |
| 81〜90㎡ | 64件 | 4,400.5万円（50.2万円） |
リーデンスタワー草津の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,923.1万円（㎡単価52.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
リーデンスタワー草津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 3,413万円 | 47.7万円 |
| 8階〜14階 | 3,848.7万円 | 53.2万円 |
| 15階〜20階 | 3,778万円 | 46.6万円 |
| 21階〜26階 | 4,099.8万円 | 51.6万円 |
| 27階〜32階 | 3,922.7万円 | 50.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,175.5万円 | 49.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,992.9万円 | 57.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,701.3万円 | 48.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,293.9万円 | 48.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,934.8万円 | 50.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,644.8万円 | 53.6万円 |
リーデンスタワー草津の売却のご相談
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リーデンスタワー草津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 16階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.99㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 21〜25 | - |
| 2023年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.07㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.07㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 14.0万円 | 4LDK | 88.21㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 14.0万円 | 4LDK | 88.21㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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