プレサンスロジェ草津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,650万 〜 3,830万円
10階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,650万円 〜 3,830万円 | 10階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 243件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 10階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.36
- 住所
- 滋賀県草津市大路2丁目1-7
- 交通
- ＪＲ東海道本線「草津駅」徒歩5分
- 築年月
- 2012年7月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
プレサンスロジェ草津の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェクサツ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 草津市 大路2丁目1-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒525-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年7月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 236戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県草津市大路2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数236戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の草津駅で徒歩5分、ＪＲ草津線も利用可能でアクセス良好です。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 滋賀銀行草津支店 (109 m)
- 関西みらい銀行 草津住宅ローンセンター (125 m)
- 関西みらい銀行 草津支店 (125 m)
- 三菱UFJ銀行草津支店 (170 m)
- 滋賀県信用組合草津支店 (194 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート草津渋川店内出張所(ATM) (249 m)
- 京都信用金庫草津支店 (253 m)
- 京都中央信用金庫草津駅前支店 (254 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート草津大路一丁目店内出張所(ATM) (273 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 草津近鉄百貨店内出張所(ATM) (312 m)
- 公園1件
- de(デ)愛ひろば (469 m)
- コンビニ10件
- ローソン 草津大路二丁目店 (81 m)
- ファミリーマート 草津渋川店 (259 m)
- ファミリーマート 草津大路1丁目店 (273 m)
- ファミリーマート 草津駅東口店 (341 m)
- セブンイレブン 草津大路2丁目店 (362 m)
- セブンイレブン ハートインJR草津駅改札内店 (397 m)
- ローソン ボストンプラザ草津店 (489 m)
- セブンイレブン 栗東国道大路店 (542 m)
- ファミリーマート 草津西大路店 (546 m)
- ローソン 栗東小柿六丁目店 (665 m)
- スーパー6件
- くさつ平和堂 (252 m)
- 成城石井 近鉄草津店 (314 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 草津店 (342 m)
- 業務スーパー 草津駅前店 (602 m)
- アル・プラザ草津 (834 m)
- フレンドマート ・D小柿店 (903 m)
- 学校/教育施設10件
- のびっ子 大路 (172 m)
- 辻服飾専修学校 (223 m)
- 草津市立草津第二小学校 (232 m)
- KTCおおぞら高等学院 滋賀キャンパス (325 m)
- アクトワールド (344 m)
- 児童育成クラブスポキッズ草津 (470 m)
- 児童デイサービスもも (604 m)
- 草津市立草津中学校 (662 m)
- 私立綾羽高校 (681 m)
- 草津市立草津小学校 (786 m)
- 公共施設/機関10件
- 草津市立 大路まちづくりセンター (172 m)
- 草津市消防団 第7分団詰所 (172 m)
- 草津税務署 (261 m)
- 草津警察署 (281 m)
- 滋賀県草津SOHOビジネスオフィス (344 m)
- 草津警察署 草津駅前交番 (364 m)
- 鉄道警察隊 (388 m)
- 草津市立 草津まちづくりセンター (464 m)
- 草津警察署 野村交番 (498 m)
- おうみ若者未来サポートセンター (528 m)
- 病院/医療10件
- さいクリニック (70 m)
- あらい眼科 (70 m)
- 奥田歯科 (77 m)
- ふじさわ小児クリニック (132 m)
- 林歯科医院 (141 m)
- 津田皮フ科 (144 m)
- 滋賀草津カイロプラクティック (168 m)
- つかだ眼科クリニック (169 m)
- 岡崎歯科医院 (169 m)
- 橋本矯正歯科クリニック (171 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たちばな大路こども園 (140 m)
- 京進のほいくえんHOPPA 草津大路園 (173 m)
- 信愛幼稚園 (243 m)
- 若竹幼稚園 (251 m)
- キッズルームたんぽぽ (293 m)
- KIDS豆の木 (299 m)
- 京進のほいくえんHOPPA 草津若竹園 (329 m)
- 草津カトリック幼稚園 (475 m)
- 草津幼稚園 (559 m)
- ピングーズ(Pingu’s)English 草津 (626 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ草津の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレサンスロジェ草津の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ草津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,630万～5,588万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 草津市の平均より42.3% 高い↑ 滋賀県の平均より84.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,650万 〜 3,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ草津の相場
- ㎡単価
- 49.6万円
- 坪単価
- 164万円
草津市の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.2万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンスロジェ草津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,650万〜3,840万円対前年同月比↓ | 3,650万〜3,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ草津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,698万〜6,880万円です。専有面積は約53㎡〜約96㎡です。全部で243件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,600万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約220万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 3,600万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約220万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で243件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。
2016年〜2020年では、186件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ草津の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 3,028.7万円（52.9万円） |
| 61〜70㎡ | 100件 | 3,506.4万円（52.9万円） |
| 71〜80㎡ | 113件 | 3,674.2万円（50.1万円） |
| 81〜90㎡ | 57件 | 4,666.3万円（54.3万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 6,531.4万円（67.9万円） |
プレサンスロジェ草津の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,674.2万円（㎡単価50.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
プレサンスロジェ草津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,488.4万円 | 47.7万円 |
| 5階〜8階 | 3,610.9万円 | 49万円 |
| 9階〜12階 | 3,546.1万円 | 50.5万円 |
| 13階〜16階 | 3,746.8万円 | 53.5万円 |
| 17階〜19階 | 5,411.6万円 | 63.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,686.7万円 | 54.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,578.9万円 | 53.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,888万円 | 52.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,215万円 | 50.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,929.2万円 | 53.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,575.1万円 | 50.5万円 |
プレサンスロジェ草津の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
プレサンスロジェ草津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 14.8万円 | 3LDK | 79.71㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 14.8万円 | 3LDK | 67.58㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年12月 | 14.8万円 | 3LDK | 67.58㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年11月 | 15.8万円 | 3LDK | 67.58㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年10月 | 15.8万円 | 3LDK | 67.58㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスロジェ草津の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 60.0㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 67.44㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 14.4万〜15.2万円 67.44㎡ / 南東 | 17.7万〜18.6万円 83.09㎡ / - | ||
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 72.56㎡ / 南東 | 17.7万〜18.6万円 82.48㎡ / - | ||
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 65.21㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 75.1㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 89.63㎡ / - | |
| 6階 | 14.5万〜15.2万円 70.5㎡ / 北西 | |||
| 7階 | 15.5万〜16.3万円 75.14㎡ / 北西 | |||
| 8階 | 13万〜13.6万円 59.1㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 72.59㎡ / 南東 | 21.1万〜22.1万円 89.63㎡ / 南西 | |
| 9階 | 16.3万〜17.1万円 73.89㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 60.34㎡ / 南西 | 16万〜16.8万円 72.59㎡ / 南東 | 18.2万〜19.1万円 82.48㎡ / 南東 |
| 10階 | 11.2万〜11.8万円 53.47㎡ / 北西 | 15万〜15.7万円 67.44㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 13.1万〜13.8万円 63.77㎡ / 北 | 12.1万〜12.7万円 57.39㎡ / 北西 | 16.2万〜17万円 72.59㎡ / 南東 | |
| 12階 | 17.7万〜18.6万円 78.82㎡ / 南東 | 16.7万〜17.5万円 75.14㎡ / 北西 | ||
| 13階 | 15.1万〜15.9万円 67.58㎡ / - | 18万〜18.9万円 79.71㎡ / 南西 | 20.1万〜21.1万円 83.61㎡ / 南東 | |
| 14階 | 18.7万〜19.6万円 82.48㎡ / 南東 | 16.9万〜17.8万円 75.14㎡ / - | ||
| 15階 | 16.4万〜17.2万円 72.56㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 70.5㎡ / 北西 | 16.2万〜17万円 70.0㎡ / 南 | |
| 16階 | 13.8万〜14.5万円 60.34㎡ / 南西 | 18.2万〜19.1万円 79.71㎡ / 南西 | ||
| 17階 | 13.7万〜14.4万円 60.0㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 67.58㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 89.63㎡ / - | |
| 18階 | 14.2万〜14.9万円 60.34㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 89.63㎡ / 南西 | ||
| 19階 | 16万〜16.8万円 68.89㎡ / 南西 | 22.7万〜23.9万円 96.21㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
