グランドール南草津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,560万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,560万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.47
130人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 滋賀県草津市東矢倉4丁目14-22
- 交通
- ＪＲ東海道本線「南草津駅」徒歩16分
- 築年月
- 1997年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドール南草津の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドールミナミクサツ | 管理会社 | 共栄薬研 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 草津市 東矢倉4丁目14-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒525-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年4月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 171戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県草津市東矢倉4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数171戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の南草津駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 東京スター銀行ATM マツヤスーパー矢倉店 (245 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート草津野路店内出張所(ATM) (251 m)
- JA草津市老上東支店 (650 m)
- 京都信用金庫南草津支店 (705 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート草津追分店内出張所(ATM) (720 m)
- 関西みらい銀行 草津南支店 (760 m)
- 滋賀銀行南草津駅前支店 (805 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 フェリエ南草津内出張所(ATM) (867 m)
- 滋賀銀行ATM フェリエ南草津店 (882 m)
- 公園2件
- 野路公園 (500 m)
- 野上公園 (686 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 草津野路店 (249 m)
- ローソン 草津東矢倉三丁目店 (399 m)
- セブンイレブン 近江草津バイパス店 (416 m)
- ローソン 草津野路東店 (476 m)
- セブンイレブン 草津野路店 (683 m)
- セブンイレブン 国道南くさつ店 (691 m)
- ファミリーマート 草津追分店 (714 m)
- ローソン 草津野路九丁目店 (717 m)
- セブンイレブン 草津矢倉2丁目店 (728 m)
- セブンイレブン 南草津店 (744 m)
- スーパー4件
- マツヤスーパー 矢倉店 (218 m)
- フレンドマート 追分店 (465 m)
- 業務スーパー 野路店 (483 m)
- 西友 南草津店 (764 m)
- 学校/教育施設7件
- 滋賀県立玉川高校 (654 m)
- 草津市立玉川中学校 (715 m)
- 草津市立矢倉小学校 (758 m)
- のびっ子 玉川 (778 m)
- 草津市立玉川小学校 (806 m)
- のびっ子 矢倉 (827 m)
- 草津市立高穂中学校 (898 m)
- 公共施設/機関9件
- 野路町新宮会館 (254 m)
- 財団法人滋賀県建設技術センター (328 m)
- 野路コミニュティセンター (417 m)
- 蓮池いこいの家 (470 m)
- 湖南広域消防局南消防署 (714 m)
- 草津市立 玉川まちづくりセンター (755 m)
- 南草津図書館 (882 m)
- 草津警察署 南草津駅前交番 (934 m)
- 草津市役所 ロクハ浄水場 (981 m)
- 病院/医療10件
- 近江草津徳洲会病院 (278 m)
- あまつ歯科医院 (302 m)
- アキデンタルクリニック (312 m)
- 小野田整骨院 (337 m)
- かがやき歯科クリニック (342 m)
- あさの内科クリニック (376 m)
- いうら皮ふ科クリニック (376 m)
- 西岡医院 (441 m)
- 南草津病院 (539 m)
- きのせ歯科医院 (595 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 野路保育園 (473 m)
- ののみち保育園 (537 m)
- さくらがおかこども園 (769 m)
- ピングーズ(Pingu’s)English 南草津 (800 m)
- 草津市立矢倉幼稚園 (823 m)
- 草津市立玉川幼稚園 (874 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドール南草津の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドール南草津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,360万～2,055万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 草津市の平均より40.9% 低い↓ 滋賀県の平均より23.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランドール南草津の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.1万円
草津市の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.2万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランドール南草津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,560万円対前年同月比↑ | 1,490万〜1,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドール南草津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,880万円です。専有面積は約66㎡〜約85㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2,260万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 2,260万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 2,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | - | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドール南草津の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 46件 | 1,493万円（21.6万円） |
| 71〜80㎡ | 43件 | 1,535.7万円（20.9万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 2,220万円（26万円） |
グランドール南草津の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,493万円（㎡単価21.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランドール南草津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,467.1万円 | 20.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,393万円 | 19.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,462.5万円 | 20.4万円 |
| 10階〜12階 | 1,932.6万円 | 24.6万円 |
| 13階〜14階 | 1,308.6万円 | 18.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,318.3万円 | 18.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,479.7万円 | 20.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,160万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,606万円 | 21.5万円 |
| 東 | 1,430万円 | 19.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,450万円 | 20.9万円 |
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グランドール南草津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.9万円 | 3LDK | 78.52㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.9万円 | 3LDK | 78.52㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 9.8万円 | 2SLDK | 69.24㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 9.9万円 | 3LDK | 78.52㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 6〜10 | - |
| 2021年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 78.52㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドール南草津の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 77.0㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 72.72㎡ / - | ||
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 73.41㎡ / 東 | ||
| 5階 | 9.3万〜9.7万円 73.4㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.5万〜9.9万円 78.5㎡ / 東 | ||
| 7階 | 8.6万〜9万円 69.24㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 72.72㎡ / 南東 | |
| 8階 | 8.7万〜9.1万円 69.24㎡ / 南東 | 11万〜11.5万円 85.68㎡ / 南 | |
| 9階 | 8.7万〜9.1万円 69.24㎡ / - | ||
| 10階 | 9.1万〜9.5万円 70.02㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 85.68㎡ / - | |
| 11階 | 8.8万〜9.3万円 69.24㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 8.5万〜8.9万円 66.59㎡ / - | 11万〜11.5万円 85.52㎡ / 南西 | |
| 13階 | 8.9万〜9.4万円 69.24㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 9万〜9.5万円 69.92㎡ / 南東 | 9.1万〜9.6万円 69.24㎡ / 南 |
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