ベルヴィ南草津弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.05
- 住所
- 滋賀県草津市南草津2丁目1-20
- 交通
- ＪＲ東海道本線「南草津駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルヴィ南草津弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルヴィミナミクサツニバンカン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 草津市 南草津2丁目1-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒525-0050 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和システム | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県草津市南草津2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の南草津駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京都銀行南草津支店 (165 m)
- 滋賀銀行南草津パーソナル出張所 (208 m)
- 京都中央信用金庫南草津支店 (247 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南草津二丁目店内出張所(ATM) (304 m)
- ファミリーマート国道南草津 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
- 近畿労働金庫草津支店 (307 m)
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- セブンイレブン 国道南くさつ店 (593 m)
- セブンイレブン 草津野路老上店 (594 m)
- セブンイレブン 草津矢倉2丁目店 (723 m)
- ローソン 草津野路東店 (858 m)
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- 病院/医療10件
- 南草津だいき歯科・矯正歯科 (59 m)
- かんだクリニック (81 m)
- かんだクリニック皮膚科・形成外科・美容皮膚科 (81 m)
- ナオデンタルオフィス 竹村歯科 (116 m)
- joyplus.南草津鍼灸整骨院 (160 m)
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- 南草津けやきクリニック (184 m)
- 竹岡診療所 (192 m)
- 竹岡診療所 (193 m)
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- 幼稚園/保育園9件
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- TAMランド南草津園 (218 m)
- 第二あおば南草津保育園 (348 m)
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- 草津市立老上幼稚園 (752 m)
- ののみち保育園 (755 m)
- ピングーズ(Pingu’s)English 南草津 (894 m)
- くさつ優愛保育園モンチ (928 m)
- 野路保育園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルヴィ南草津弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルヴィ南草津弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,088万～3,332万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 草津市の平均より7.0% 高い↑ 滋賀県の平均より38.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルヴィ南草津弐番館の相場
- ㎡単価
- 37.2万円
- 坪単価
- 123.2万円
草津市の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.2万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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ベルヴィ南草津弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,760万円対前年同月比↑ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルヴィ南草津弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜3,480万円です。専有面積は約56㎡〜約81㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,170万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,170万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して＋32.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルヴィ南草津弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 2,001万円（35.7万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,638.3万円（39.2万円） |
| 71〜80㎡ | 33件 | 2,632.7万円（37.2万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 3,033.2万円（37.3万円） |
ベルヴィ南草津弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,632.7万円（㎡単価37.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ベルヴィ南草津弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,541.7万円 | 35.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,968.8万円 | 36.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,490万円 | 26.6万円 |
| 8階〜9階 | 3,026.7万円 | 39.7万円 |
| 10階〜11階 | 2,500.5万円 | 39万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,900万円 | 33.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,628.8万円 | 37万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,166.5万円 | 38.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,661万円 | 37.2万円 |
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ベルヴィ南草津弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 8.8万円 | 2LDK | 56.1㎡ | 8.8万円 | 17.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年1月 | 8.8万円 | 2LDK | 56.1㎡ | 8.8万円 | 17.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年12月 | 8.8万円 | 2LDK | 56.1㎡ | 8.8万円 | 17.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 73.78㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 73.78㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルヴィ南草津弐番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 56.1㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 70.8㎡ / 南東 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 8.5万〜9万円 56.1㎡ / 南東 | 11.3万〜11.8万円 73.78㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 81.3㎡ / 南東 |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 81.3㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 8.7万〜9.2万円 56.1㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 56.1㎡ / 南東 | 11.1万〜11.6万円 70.8㎡ / 南東 | |
| 9階 | 12.8万〜13.4万円 81.3㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 8.9万〜9.3万円 56.1㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 65.55㎡ / 南東 | |
| 11階 | 8.9万〜9.3万円 56.1㎡ / 南東 | 11.5万〜12万円 70.8㎡ / 南 |
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