ヴィアプレッソ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,620万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,620万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 192件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 10.9万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.44
127人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 滋賀県草津市矢橋町2070-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「南草津駅」徒歩38分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィアプレッソの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィアプレッソ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 草津市 矢橋町2070-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒525-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 207戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店、増田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県草津市矢橋町に位置する分譲マンションで、総戸数207戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の南草津駅で徒歩38分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園1件
- 矢橋帰帆島公園 管理センター (417 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 草津矢橋北店 (529 m)
- ファミリーマート 草津帰帆島前店 (583 m)
- ローソン 草津総合病院店 (700 m)
- 学校/教育施設2件
- 滋賀高等学園 (206 m)
- 草津看護専門学校 (586 m)
- 病院/医療2件
- 草津総合病院 (685 m)
- 芝田歯科クリニック (964 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 第二博愛保育園 (898 m)
- 第三保育所 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィアプレッソの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィアプレッソの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,255万～3,215万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 草津市の平均より42.0% 低い↓ 滋賀県の平均より24.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィアプレッソの相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
草津市の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.2万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィアプレッソの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,620万円対前年同月比↓ | 1,540万〜1,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィアプレッソの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,236万〜2,580万円です。専有面積は約62㎡〜約118㎡です。全部で192件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,988万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,988万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,988万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で192件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、126件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィアプレッソの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 47件 | 1,483.7万円（22.9万円） |
| 71〜80㎡ | 111件 | 1,745.9万円（23.1万円） |
| 81〜90㎡ | 35件 | 1,613.7万円（18.5万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 2,111.9万円（23.1万円） |
ヴィアプレッソの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,745.9万円（㎡単価23.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴィアプレッソの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,758.7万円 | 22.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,752.8万円 | 21.8万円 |
| 7階〜9階 | 1,662.1万円 | 22.3万円 |
| 10階〜12階 | 1,487.6万円 | 20.8万円 |
| 13階〜14階 | 1,555.9万円 | 21.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,833.9万円 | 25.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,590.2万円 | 21.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,728.6万円 | 19.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,612.1万円 | 22万円 |
| 西 | 1,570万円 | 19.4万円 |
ヴィアプレッソの売却のご相談
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ヴィアプレッソの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.3万円 | 3LDK | 62.99㎡ | 8.3万円 | 16.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 8.3万円 | 3LDK | 62.99㎡ | 8.3万円 | 16.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 8.3万円 | 3LDK | 62.99㎡ | 8.3万円 | 16.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 8.3万円 | 3LDK | 62.99㎡ | 8.3万円 | 16.6万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 8.3万円 | 3LDK | 62.99㎡ | 8.3万円 | 16.6万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィアプレッソの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 79.05㎡ / - | 11万〜11.5万円 91.55㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 85.22㎡ / 西 |
| 2階 | 8.6万〜9.1万円 72.1㎡ / - | ||
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 65.64㎡ / 南西 | 9.2万〜9.7万円 74.97㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 89.22㎡ / 西 |
| 4階 | 10.5万〜11万円 89.22㎡ / 西 | 10.8万〜11.3万円 89.22㎡ / - | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 65.64㎡ / 南西 | 11.1万〜11.7万円 91.55㎡ / - | |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 62.99㎡ / 南西 | 8.8万〜9.3万円 72.07㎡ / 南西 | |
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 69.8㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.4万〜9.9万円 76.19㎡ / - | ||
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 65.64㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 72.67㎡ / 南西 | |
| 10階 | 9.6万〜10.1万円 74.97㎡ / 南 | ||
| 11階 | 7.7万〜8.1万円 62.99㎡ / 西 | 15.2万〜16万円 118.25㎡ / 南 | |
| 12階 | 8.3万〜8.7万円 65.64㎡ / 南西 | 9.3万〜9.8万円 72.07㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 91.55㎡ / - |
| 13階 | 8.3万〜8.8万円 65.64㎡ / 南西 | 9.2万〜9.6万円 72.07㎡ / 南西 | |
| 14階 | 11.3万〜11.8万円 88.62㎡ / - |
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