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デリード大津におの浜レイクサイドタワー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,000万 〜 3,150万円
11階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,000万円 〜 3,150万円11階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴245件2024年04月11日更新
家賃相場12万 〜 18.3万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％11階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.1

473人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市におの浜3丁目2-7
交通
  • ＪＲ東海道本線「膳所駅」徒歩11分
築年月
2003年8月
階建
22階建
構造
鉄筋コンクリート造

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デリード大津におの浜レイクサイドタワーの基本情報

デリード大津におの浜レイクサイドタワーは、ニッセキ開発、デ･リードコーポレーションによって2003年08月に竣工された総戸数185戸の22階建マンションです。施工は新日本製鉄、太平工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約102㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,592万～4,819万円、参考相場単価は39万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称デリーオオツニオノハマレイクサイドタワー管理会社浪速管理
住所滋賀県 大津市 におの浜3丁目2-7管理形態委託
郵便番号〒520-0801管理員日勤
築年月2003年8月管理費1㎡あたり128円
総戸数185戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建22階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ニッセキ開発、デ･リードコーポレーションバイク置き場-
施工会社新日本製鉄、太平工業立地・環境2沿線以上利用
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市におの浜3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数185戸で22階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の膳所駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。京阪膳所駅から徒歩11分、石場駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西武大津ショッピングセンター内出張所(ATM) (184 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 西武大津店 共同出張所 (191 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大津におの浜店内出張所(ATM) (209 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大津におの浜三丁目店内出張所(ATM) (316 m)
    • 京都信用金庫滋賀支店 (344 m)
    • 京都銀行大津支店 (358 m)
    • 近畿労働金庫 大津支店 (418 m)
    • JAレーク大津本店 (476 m)
    • ファミリーマート膳所駅前 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
    • 滋賀銀行膳所駅前支店 (687 m)
  • 公園3件
    • なぎさのプロムナード (204 m)
    • 大津湖岸なぎさ公園打出の森 (725 m)
    • 大津湖岸なぎさ公園 (937 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大津におの浜店 (214 m)
    • セブンイレブン 大津におの浜2丁目店 (309 m)
    • ファミリーマート 大津におの浜3丁目店 (339 m)
    • 生活彩家 大津プリンスホテル店 (481 m)
    • ローソン 大津打出浜店 (545 m)
    • ファミリーマート 大津西の庄店 (561 m)
    • セブンイレブン 大津膳所駅前通り店 (620 m)
    • セブンイレブン ハートインJR膳所駅改札口店 (757 m)
    • ファミリーマート 大津膳所駅前店 (762 m)
    • ローソン 国道膳所店 (892 m)
  • スーパー8件
    • マックスバリュ 膳所店 (88 m)
    • イオンタウンアヤハプラザ (174 m)
    • パントリー西武大津店 (202 m)
    • フレンドマート 大津テラス店 (382 m)
    • フレスコ 膳所駅前店 (561 m)
    • バロー 大津店 (599 m)
    • フレンドマート 大津西の庄店 (774 m)
    • コープしが ぜぜ店 (919 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国際経営情報専門学校 (398 m)
    • 大津市立平野小学校 (431 m)
    • 滋賀県立大津清陵高校馬場分校 (547 m)
    • 滋賀県立大津高校 (549 m)
    • 大津高等学校 (619 m)
    • 大津市民病院付属看護専門学校 (691 m)
    • 京都大学 工学部琵琶湖環境微量汚染制御実験室 (717 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属中学校 (722 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属小学校 (751 m)
    • 大津市立 平野児童クラブ (755 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 滋賀県大津・高島子ども家庭相談センター (377 m)
    • 大津市保健所 (377 m)
    • 滋賀県立県民交流センター (435 m)
    • ハローワーク大津 (444 m)
    • 滋賀県パスポートセンター (476 m)
    • 滋賀県政策研修センター (476 m)
    • 大津警察署 (532 m)
    • 大津年金事務所 (572 m)
    • 大津市消防局 平野分団詰所 (581 m)
    • コラボしが21インフォメーションセンター (705 m)
  • 病院/医療10件
    • 坂部医院 (158 m)
    • おおつデンタルクリニック歯科・矯正歯科 (175 m)
    • やまもとファミリークリニック (176 m)
    • ひろせ耳鼻咽喉科医院 (176 m)
    • 藤井医院 (190 m)
    • におの浜クリニック (231 m)
    • ほしやま歯科医院 (325 m)
    • しらゆり歯科クリニック (332 m)
    • 大津テラス 古藤歯科クリニック (369 m)
    • 北村整形外科 (386 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • におの浜保育園 (226 m)
    • 大津市立平野幼稚園 (454 m)
    • 聖母幼稚園 (598 m)
    • なぎさ保育園 (639 m)
    • 滋賀大学教育学部附属幼稚園 (718 m)
    • いぶき保育園 (731 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属幼稚園 (811 m)
    • 大津市立膳所保育園 (912 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

デリード大津におの浜レイクサイドタワーの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

デリード大津におの浜レイクサイドタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,592万～4,819万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 47万円
坪単価
129万円 〜 156万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より49.7% 高い↑
滋賀県の平均より45.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、11階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,000万 〜 3,150万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 79位
大津市
239棟中 39位
におの浜
21棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • デリード大津におの浜レイクサイドタワーの相場

    ㎡単価
    39.2万円
    坪単価
    129.8万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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デリード大津におの浜レイクサイドタワーの売買参考価格と将来の予想価格※

11階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,010万〜3,160万円対前年同月比↑3,000万〜3,150万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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デリード大津におの浜レイクサイドタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜9,800万円です。専有面積は約66㎡〜約102㎡です。全部で245件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(245件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,900万円16〜203LDK約90㎡ (約27坪)約43万円 (約143万円)南東-
2024年4月4,300万円16〜203LDK約90㎡ (約27坪)約47万円 (約157万円)南-
2024年4月4,180万円16〜203LDK約90㎡ (約27坪)約46万円 (約153万円)南東-
2024年4月3,280万円16〜202LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)東-
2024年3月4,300万円16〜203LDK約90㎡ (約27坪)約47万円 (約157万円)南-

会員登録すると、全部で245件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。以前の期間と比較して＋19.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、162件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

デリード大津におの浜レイクサイドタワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡10件2,754万円（41.5万円）
71〜80㎡178件3,195.5万円（43.7万円）
81〜90㎡58件4,067.8万円（45.8万円）
91〜100㎡16件5,581.3万円（58.7万円）
101㎡〜7件9,754.3万円（95万円）

デリード大津におの浜レイクサイドタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,195.5万円（㎡単価43.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

デリード大津におの浜レイクサイドタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階2,685万円36.5万円
6階〜10階2,991.3万円42.3万円
11階〜14階2,797万円38.9万円
15階〜18階3,793.3万円45.8万円
19階〜22階4,156.2万円52.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,164万円44.3万円
3LDK/3SLDK等3,610.8万円46.7万円
4LDK/4SLDK等4,473.5万円48.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,014.1万円46.2万円
東3,193.9万円45万円
西3,202.4万円42.6万円
北/北東/北西8,181.4万円81.9万円

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デリード大津におの浜レイクサイドタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃11階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14万円
  • 4K〜4LDK平均 16.6万〜17.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月14.0万円3LDK71.31㎡14.0万円28.0万円21〜25-
2024年3月12.0万円3LDK71.31㎡14.0万円28.0万円21〜25-
2024年2月14.0万円3LDK71.31㎡14.0万円28.0万円21〜25-
2024年1月14.0万円3LDK71.31㎡14.0万円28.0万円21〜25-
2023年9月13.5万円3LDK72.35㎡13.5万円27.0万円21〜25-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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