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伽羅コート瀬田1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,120万円
5階、2SLDK、約70㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,120万円5階, 2SLDK, 約70㎡の例
売買履歴64件2022年12月06日更新
家賃相場7.5万 〜 12万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％5階, 2SLDK, 約70㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.83

574人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市一里山1丁目3-6
交通
  • ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩3分
築年月
2000年8月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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伽羅コート瀬田1番館の基本情報

伽羅コート瀬田1番館は、2000年08月に竣工された総戸数45戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,340万～3,107万円、参考相場単価は28万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キャラコートセタイチバンカン管理会社住友不動産建物
住所滋賀県 大津市 一里山1丁目3-6管理形態委託
郵便番号〒520-2153管理員日勤
築年月2000年8月管理費1㎡あたり118円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建10階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩3分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市一里山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の瀬田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫瀬田支店 (27 m)
    • 関西みらい銀行 びわこ住宅ローンセンター (60 m)
    • 関西みらい銀行 瀬田駅前支店 (75 m)
    • 京都信用金庫瀬田支店 (86 m)
    • 京都銀行瀬田支店 (138 m)
    • 滋賀銀行瀬田駅前支店 (171 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR瀬田駅内出張所(ATM) (256 m)
    • ファミリーマート一里山 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
    • JAレーク大津瀬田支店 (322 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アルプラザ瀬田内出張所(ATM) (376 m)
  • 公園4件
    • 瀬田駅前西公園 (299 m)
    • 長沢川緑地 (660 m)
    • 一里山公園緑のふれあいセンター (775 m)
    • 一里山公園 (840 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大萱一丁目店 (112 m)
    • セブンイレブン 瀬田駅前店 (199 m)
    • ローソン 瀬田駅前店 (222 m)
    • セブンイレブン 大津大萱3丁目店 (534 m)
    • ローソン 大津一里山店 (545 m)
    • セブンイレブン 大津月輪店 (753 m)
    • セブンイレブン 大津大将軍店 (816 m)
    • セブンイレブン 大津一里山店 (869 m)
    • ファミリーマート 大津月輪3丁目店 (901 m)
    • ローソン 大津大江二丁目店 (934 m)
  • スーパー2件
    • ダイエー瀬田店 (78 m)
    • アル・プラザ瀬田 (394 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大津市立瀬田東小学校 (434 m)
    • 大津市立瀬田小学校 (580 m)
    • 大津市立 瀬田児童クラブ (587 m)
    • 大津市立瀬田中学校 (778 m)
    • 大津市立 瀬田北児童クラブ (780 m)
    • 大津市立 第2瀬田児童クラブ (807 m)
    • 大津市立瀬田北小学校 (861 m)
    • 大津市立瀬田北中学校 (865 m)
    • 大津市立 瀬田東児童クラブ (908 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大津警察署 瀬田駅前交番 (216 m)
    • 大津市東消防署 (257 m)
    • 瀬田支所 (657 m)
    • 大津市立 瀬田公民館 (687 m)
    • 大津市役所 市民部 瀬田市民センター (687 m)
    • 大津市消防局 瀬田北分団詰所 (724 m)
    • 瀬田北支所 (757 m)
    • 大津市立 瀬田北公民館 (763 m)
    • 大津市消防局 瀬田東分団詰所 (769 m)
    • 大津市立 瀬田東公民館 (769 m)
  • 病院/医療10件
    • まるやま歯科クリニック (8 m)
    • 瀬田耳鼻咽喉科 (45 m)
    • 市川歯科医院 (99 m)
    • しま歯科クリニック (105 m)
    • 田中皮フ科医院 (116 m)
    • 中橋歯科医院 (117 m)
    • 瀬田グリーン歯科 (145 m)
    • 奥村歯科 (159 m)
    • りゅう整骨院 (169 m)
    • 医療法人輝生会老人デイサービス (184 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大津市立瀬田東幼稚園 (348 m)
    • レイモンド瀬田こども園 (360 m)
    • 一里山ひかり保育園 (401 m)
    • 大津市立瀬田幼稚園 (518 m)
    • ふぁみぃゆ保育園 (558 m)
    • えんじぇる (563 m)
    • ひかり保育園 (638 m)
    • 大津市立瀬田北幼稚園 (739 m)
    • 大将軍ひかり保育園 (753 m)
    • グレイス一里山保育園 (768 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

伽羅コート瀬田1番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

伽羅コート瀬田1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,340万～3,107万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 37万円
坪単価
94万円 〜 125万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大津市の平均より8.7% 高い↑
滋賀県の平均より5.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,120万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 198位
大津市
239棟中 95位
一里山
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 伽羅コート瀬田1番館の相場

    ㎡単価
    28.5万円
    坪単価
    94.2万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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伽羅コート瀬田1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,020万〜2,120万円対前年同月比↓2,010万〜2,120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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伽羅コート瀬田1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,580万円です。専有面積は約47㎡〜約82㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,580万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南東-
2021年6月2,380万円1〜52SLDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約95万円)--
2021年4月2,480万円1〜52SLDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)南-
2021年2月2,480万円1〜52SLDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)南-
2021年1月2,480万円1〜52SLDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。以前の期間と比較して＋5.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.03％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

伽羅コート瀬田1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡7件1,456万円（30.7万円）
61〜70㎡19件1,858.9万円（30.1万円）
71〜80㎡37件2,141.2万円（29.9万円）
81〜90㎡10件2,482万円（29.9万円）

伽羅コート瀬田1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,141.2万円（㎡単価29.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

伽羅コート瀬田1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,793.6万円25.4万円
3階〜4階2,465.5万円29.7万円
5階〜6階2,061.6万円30.1万円
7階〜8階2,137.5万円31万円
9階〜10階1,632.7万円30.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,456万円30.7万円
2LDK/2SLDK等2,088.7万円29.7万円
3LDK/3SLDK等2,058万円27.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,061.1万円29.9万円
東2,101.5万円30.3万円
北/北東/北西1,880万円30.4万円

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伽羅コート瀬田1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月8.0万円2LDK61.8㎡8.0万円8.0万円1〜5-
2021年1月11.0万円2LDK70.12㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2020年12月11.0万円2LDK70.12㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2020年11月10.0万円2LDK70.12㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2020年10月10.0万円2LDK70.12㎡10.0万円20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

伽羅コート瀬田1番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.7万〜10.2万円
70.12㎡ / -		10.4万〜10.9万円
75.05㎡ / -
3階11.8万〜12.4万円
82.97㎡ / 南
4階12.5万〜13.1万円
82.97㎡ / 南
5階10.1万〜10.6万円
70.12㎡ / 南
6階10.1万〜10.6万円
70.12㎡ / 南		10.6万〜11.2万円
75.05㎡ / 南東
7階
8階10.6万〜11.1万円
76.15㎡ / 東
9階8.6万〜9万円
61.8㎡ / 東
10階6.8万〜7.2万円
47.46㎡ / 南東

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