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グランディア四ノ宮

★★★☆☆3.3 / 滋賀県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,000万円 〜 1,100万円
3階、2LDK、約77㎡の場合

住所
滋賀県大津市横木2丁目22-18
交通
築年数
1995年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランディア四ノ宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
13万円
坪単価
46万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較滋賀県の平均より35.9% 低い↓
大津市の平均より32.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,000万円 〜 1,100万円

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坪単価によるランキング
滋賀県
428棟中 331位
大津市
224棟中 167位
横木
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランディア四ノ宮の相場

    ㎡単価
    13.9万円
    坪単価
    46.2万円
  • 大津市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.7万円
  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円

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グランディア四ノ宮の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、77㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,000万円〜1,100万円対前年同月比1,000万円〜1,100万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランディア四ノ宮の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年3月1,100万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約14万円 (約46万円)--
2017年2月1,100万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約14万円 (約46万円)--
2016年5月1,080万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約13万円 (約45万円)--
2016年4月1,080万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約13万円 (約45万円)--
2016年4月1,280万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約54万円)--

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グランディア四ノ宮の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,000円 〜 4,900円

例えば…3階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合
9.4万円 〜 11.5万円
(表面利回り:10.8% 〜 13.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月9.0万円2LDK65.0㎡9.0万円9.0万円1〜5
2015年12月9.0万円2LDK65.0㎡9.0万円9.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランディア四ノ宮の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.4万円〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均8.3万円〜9.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階9.8万円〜10.8万円
77.2㎡ / -
5階8.6万円〜9.5万円
67.33㎡ / 南西
8.3万円〜9.2万円
66.85㎡ / 東
6階9.9万円〜10.9万円
77.2㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.3(滋賀県)

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グランディア四ノ宮の基本情報

滋賀県大津市横木2丁目に位置するマンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪京津線の四宮駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランディアシノミヤ管理会社和光建物総合管理
住所滋賀県 大津市 横木2丁目22-18管理形態委託
郵便番号〒520-0063管理員日勤
築年数1995年9月管理費-
総戸数32戸修繕積立金-
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 山科四宮郵便局 (421 m)
    • 滋賀銀行 四ノ宮支店 (548 m)
    • ファミリーマート京都東インター 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
    • 京都山科竹鼻郵便局 (997 m)
  • 公園1件
    • 東山自然緑地 (843 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京阪四宮駅東店 (421 m)
    • ローソン 音羽病院店 (588 m)
    • セブンイレブン 京都山科小山店 (622 m)
    • ローソンサテライト 音羽記念病院店 (657 m)
    • ローソン 山科四ノ宮店 (698 m)
    • ファミリーマート 京都東インター店 (722 m)
    • ローソンプラス 藤尾小金塚店 (772 m)
    • ローソンサテライト 音羽リハビリテーション病院店 (786 m)
    • ローソン 山科音羽前田町店 (847 m)
    • ファミリーマート 山科三条通店 (933 m)
  • スーパー2件
    • FRESCO(フレスコ) 四ノ宮店 (152 m)
    • SUPER SMILE小山店 (802 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大津市立 藤尾児童クラブ (340 m)
    • 大津市立藤尾小学校 (344 m)
    • 一燈園高等学校 (355 m)
    • 一燈園小学校 (355 m)
    • 私立一燈園高校 (357 m)
    • 洛和会京都厚生学校 (600 m)
    • 京都市 公設民営児童館 四ノ宮児童館 (718 m)
    • 京都市 公設民営児童館 音羽児童館 (832 m)
    • 京都市立音羽小学校 (881 m)
  • 公共施設/機関4件
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    • 大津市消防局 藤尾分団詰所 (310 m)
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    • 大津警察署 藤尾交番 (988 m)
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    • 金山整骨院 (246 m)
    • ふくなかま居宅介護支援センター (281 m)
    • 和田カズト歯科医院 (297 m)
    • こころ大津 (344 m)
    • チャーム京都音羽 (409 m)
    • 洛和ヘルパーステーション山科 (437 m)
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  • 幼稚園/保育園3件
    • 大津市立藤尾幼稚園 (146 m)
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    • 永興藤尾保育園 (537 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識