グランディア四ノ宮
★★★☆☆3.32 / 滋賀県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数7件
2017年04月07日 更新詳しく見る - 相場価格14万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格1,010万円
3階, 2LDK, 約77㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場9万円
詳しく見る - 想定利回り10.6％〜
13.0％
3階, 2LDK, 約77㎡の例
グランディア四ノ宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大津市の平均より32.6% 低い↓ 滋賀県の平均より35.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,010万 〜 1,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランディア四ノ宮の相場
- ㎡単価
- 14.1万円
- 坪単価
- 46.9万円
大津市の相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.5万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.5万円
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グランディア四ノ宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 990万〜1,100万円対前年同月比↓ | 1,010万〜1,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
グランディア四ノ宮の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 1,100万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約14万円 (約46万円) | - | - |
| 2017年2月 | 1,100万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約14万円 (約46万円) | - | - |
| 2016年5月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約13万円 (約45万円) | - | - |
| 2016年4月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約13万円 (約45万円) | - | - |
| 2016年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約54万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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グランディア四ノ宮の賃貸情報
最新賃料相場
2018年5月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,200 〜 1,400円
- 坪単価
- 4,000 〜 4,900円
例えば…3階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合
9.4万 〜 11.5万円
(表面利回り：10.6％ 〜 13.0％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 9.0万円 | 2LDK | 65.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年12月 | 9.0万円 | 2LDK | 65.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランディア四ノ宮の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均9.4万〜10.4万円
- 3K〜3LDK平均8.2万〜9.1万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 9.7万〜10.7万円 77.2㎡ / - | |
| 5階 | 8.6万〜9.5万円 67.33㎡ / 南西 | 8.2万〜9.1万円 66.85㎡ / 東 |
| 6階 | 9.8万〜10.9万円 77.2㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.32(滋賀県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
グランディア四ノ宮の売却のご相談
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グランディア四ノ宮の基本情報
滋賀県大津市横木2丁目に位置するマンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪京津線の四宮駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | グランディアシノミヤ | 管理会社 | 和光建物総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 大津市 横木2丁目22-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒520-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- 山科四宮郵便局 (421 m)
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- セブンイレブン 京都山科小山店 (622 m)
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- ローソン 山科四ノ宮店 (698 m)
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- ローソンサテライト 音羽リハビリテーション病院店 (786 m)
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- 一燈園高等学校 (355 m)
- 一燈園小学校 (355 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。