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ティアラ大津

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,470万 〜 1,550万円
4階、2LDK、約70㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,470万円 〜 1,550万円4階, 2LDK, 約70㎡の例
売買履歴199件2022年08月30日更新
家賃相場8.2万 〜 12万円
表面利回り7.4％ 〜 9.1％4階, 2LDK, 約70㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.54

516人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市萱野浦24-50
交通
  • ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩25分
築年月
1994年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ティアラ大津の基本情報

ティアラ大津は、アルバによって1994年08月に竣工された総戸数81戸の7階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,198万～2,214万円、参考相場単価は21万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ティアラオオツ管理会社共栄薬研
住所滋賀県 大津市 萱野浦24-50管理形態委託
郵便番号〒520-2143管理員日勤
築年月1994年8月管理費1㎡あたり204円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社アルババイク置き場あり
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市萱野浦に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の瀬田駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。石山駅から徒歩27分、京阪石山駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • セブン銀行 スーパーセンタートライアル 滋賀大津店 共同出張所 (888 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール草津内出張所(ATM) (982 m)
    • ファミリーマート大津大萱 共同出張所(イーネットATM) (999 m)
  • 公園1件
    • 瀬田湖岸緑地 (824 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 大津市萱野浦店 (94 m)
    • ファミリーマート 大津大萱店 (534 m)
    • ミニストップ 大津大萱店 (697 m)
    • ファミリーマート 玉野浦店 (753 m)
  • スーパー4件
    • 業務用食品スーパー アミカ 瀬田店 (360 m)
    • アミカ瀬田店 (376 m)
    • スーパーセンタートライアル 滋賀大津店 (848 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 草津店 (986 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 華頂社会福祉専門学校 (641 m)
    • 華頂看護専門学校 (815 m)
    • 同志社大学 カヌー部艇庫 (841 m)
    • 大津市立粟津中学校 (966 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 大津市役所 健康保険部 瀬田第二あんしん長寿相談所 (609 m)
  • 病院/医療10件
    • 中川歯科医院 (269 m)
    • 前田医院 (287 m)
    • かやの浦小林診療所 (328 m)
    • まつざき内科クリニック (392 m)
    • コンソルテ居宅介護支援事業所 (441 m)
    • コンソルテリハビリデイ (441 m)
    • レイクサイドクリニック (507 m)
    • コンソルテ瀬田 (508 m)
    • 夕照歯科 (550 m)
    • デイサービスセンターこてつ (602 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • サンライズキッズ保育園 大津園 (4 m)
    • レイモンド淡海保育園 (279 m)
    • レイモンド・インターナショナルスクール淡海 (283 m)
    • おおがや愛保育園 (429 m)
    • 玉野浦保育園 (806 m)
    • あおぞら保育園 (879 m)
    • ひかり保育園 (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ティアラ大津の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ティアラ大津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,198万～2,214万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 23万円
坪単価
72万円 〜 78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より17.0% 低い↓
滋賀県の平均より19.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,550万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 273位
大津市
239棟中 131位
萱野浦
4棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ティアラ大津の相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    72万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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ティアラ大津の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,470万〜1,540万円対前年同月比↓1,470万〜1,550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ティアラ大津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜2,580万円です。専有面積は約55㎡〜約93㎡です。全部で199件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(199件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月2,290万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約24万円 (約80万円)南-
2022年7月1,690万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)西-
2022年6月1,690万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)西-
2022年4月1,690万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)西-
2022年3月1,690万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)西-

会員登録すると、全部で199件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、205件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ティアラ大津の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件1,270万円（22.9万円）
61〜70㎡64件1,414.7万円（21万円）
71〜80㎡89件1,567.3万円（21.7万円）
81〜90㎡60件1,918.7万円（22.2万円）
91〜100㎡1件2,290万円（24.5万円）

ティアラ大津の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,567.3万円（㎡単価21.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ティアラ大津の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,529.1万円19.9万円
3階〜4階1,606.1万円21.8万円
5階2,066.3万円26.5万円
6階1,378.4万円20.2万円
7階1,880万円23万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,399.6万円20.5万円
3LDK/3SLDK等1,650.1万円21.9万円
4LDK/4SLDK等1,838.1万円21.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,475.2万円20.9万円
西1,615.9万円21.3万円
北/北東/北西2,235.6万円26.3万円

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ティアラ大津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.3万円3LDK63.69㎡9.3万円9.3万円1〜5南
2023年5月9.3万円3LDK63.69㎡9.3万円9.3万円1〜5-
2023年4月9.3万円3LDK63.69㎡9.3万円9.3万円1〜5南
2023年3月9.3万円3LDK68.09㎡9.3万円9.3万円1〜5西
2023年3月9.3万円3LDK63.69㎡9.3万円9.3万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ティアラ大津の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.2万〜10.7万円
70.95㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
84.85㎡ / -
3階9.3万〜9.8万円
68.09㎡ / 西		11.6万〜12.2万円
84.85㎡ / 西
4階10.2万〜10.8万円
74.25㎡ / 西		9.8万〜10.3万円
70.95㎡ / 西
5階9.8万〜10.3万円
70.95㎡ / 西		11.2万〜11.8万円
85.24㎡ / 北		11.8万〜12.4万円
85.24㎡ / 北
6階9.5万〜9.9万円
66.29㎡ / -		12.6万〜13.2万円
87.89㎡ / -		12.6万〜13.3万円
87.89㎡ / 南西
7階10.8万〜11.3万円
69.84㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
70.95㎡ / -

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