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ロータリーマンション大津京町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,550万 〜 1,630万円
4階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,550万円 〜 1,630万円4階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴4件2019年08月08日更新
家賃相場8.5万 〜 10万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％4階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.77

542人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市京町4丁目5-9
交通
  • 京阪石山坂本線「島ノ関駅」徒歩6分
築年月
1995年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロータリーマンション大津京町の基本情報

ロータリーマンション大津京町は、1995年07月に竣工された総戸数25戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,568万～1,816万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロータリーマンションオオツミヤコマチ管理会社都市計画事務所
住所滋賀県 大津市 京町4丁目5-9管理形態委託
郵便番号〒520-0044管理員日勤
築年月1995年7月管理費1㎡あたり152円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり223円
階建7階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市京町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の島ノ関駅で徒歩6分、アクセス良好です。石場駅から徒歩6分、大津駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA滋賀信連本所 (179 m)
    • 滋賀銀行県庁支店 (248 m)
    • 関西みらい銀行 びわこ営業部 (334 m)
    • びわこビジネスサービス (344 m)
    • びわこ総合サービス (344 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行大津店 (346 m)
    • 京滋信用組合滋賀支店 (444 m)
    • ファミリーマート膳所駅前 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
    • 日本政策金融公庫大津支店 国民生活事業 (527 m)
    • 三井住友信託銀行大津支店 (531 m)
  • 公園5件
    • 大津駅前公園 (497 m)
    • 大津湖岸なぎさ公園打出の森 (527 m)
    • 湖岸緑地 (597 m)
    • 逢坂丸山公園 (795 m)
    • なぎさのプロムナード (955 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大津島の関店 (375 m)
    • ローソン 大津駅前店 (498 m)
    • ファミリーマート 大津朝日が丘店 (524 m)
    • ローソン 大津打出浜店 (572 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ大津店 (611 m)
    • ローソン 大津市民病院店 (704 m)
    • セブンイレブン JR大津駅前店 (718 m)
    • ローソン 大津中央二丁目店 (734 m)
    • セブンイレブン 大津におの浜2丁目店 (862 m)
    • ファミリーマート 大津におの浜店 (914 m)
  • スーパー5件
    • フレスコ 大津店 (747 m)
    • フレンドマート 大津テラス店 (752 m)
    • コープしが ぜぜ店 (887 m)
    • フレスコ 膳所駅前店 (947 m)
    • パントリー西武大津店 (983 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大津市立中央小学校 (411 m)
    • 大津市立 中央児童クラブ (425 m)
    • 大津市立 逢坂児童クラブ (572 m)
    • 大津市民病院付属看護専門学校 (606 m)
    • 滋賀短期大学付属高等学校 (621 m)
    • 大津市立逢坂小学校 (625 m)
    • 国際経営情報専門学校 (791 m)
    • 大津市立 平野児童クラブ (872 m)
    • 大津市立打出中学校 (899 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 滋賀県難病相談・支援センター (90 m)
    • 滋賀県青少年育成県民会議 (90 m)
    • 犯罪被害者サポートテレホン (90 m)
    • 大津公共職業安定所 (207 m)
    • 滋賀県土地開発公社 (208 m)
    • 滋賀県造林公社 (208 m)
    • 滋賀県大津合同庁舎 (209 m)
    • 滋賀県庁 (235 m)
    • 滋賀県庁 県民生活部 県民活動生活課 県民情報室 (235 m)
    • 滋賀県子ども・子育て応援センターこころんだいやる (251 m)
  • 病院/医療10件
    • うさぎナースケア (188 m)
    • うさぎマネジメントケア (188 m)
    • 森寺眼科医院 (193 m)
    • 尾松歯科医院 (235 m)
    • 高槻医院 (247 m)
    • 居宅介護支援事業所さんさん松本 (272 m)
    • ヘルパーステーションさんさん松本 (272 m)
    • みずき皮フ科クリニック (284 m)
    • 藤下歯科医院 (284 m)
    • はなよし歯科・矯正歯科 (317 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大津市立大津幼稚園 (352 m)
    • 大津市立朝日が丘保育園 (358 m)
    • いぶき保育園 (389 m)
    • ニチイキッズ 大津京町保育園 (394 m)
    • なぎさ保育園 (492 m)
    • 愛光幼稚園 (521 m)
    • 学校法人大津愛光学園 (521 m)
    • 大津市立逢坂保育園 (583 m)
    • 認定こども園大津さくらこども園大津さくら幼稚園 (697 m)
    • 認定こども園大津さくらこども園大津さくら保育園 (699 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロータリーマンション大津京町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロータリーマンション大津京町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,568万～1,816万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大津市の平均より0.4% 低い↓
滋賀県の平均より3.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,630万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 221位
大津市
239棟中 104位
京町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロータリーマンション大津京町の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.3万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

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ロータリーマンション大津京町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,550万〜1,630万円対前年同月比↓1,550万〜1,630万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロータリーマンション大津京町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,600万円です。専有面積は約60㎡〜約68㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年7月1,580万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)--
2018年5月1,530万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)南-
2018年4月1,530万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)南-
2013年11月1,200万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約20万円 (約66万円)南-

会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して＋46.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロータリーマンション大津京町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件1,458万円（23万円）

ロータリーマンション大津京町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,458万円（㎡単価23万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ロータリーマンション大津京町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,050万円17.4万円
3階〜4階750万円11.3万円
5階1,460万円24.1万円
6階〜7階1,530万円22.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,320万円20.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,382万円21.8万円
北/北東/北西750万円11.3万円

ロータリーマンション大津京町の売却のご相談

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ロータリーマンション大津京町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月9.0万円3LDK60.49㎡9.0万円18.0万円1〜5南
2019年6月9.0万円3LDK60.49㎡9.0万円18.0万円1〜5南
2018年1月8.9万円3LDK63.8㎡8.9万円8.9万円1〜5北
2017年12月8.9万円3LDK63.8㎡8.9万円8.9万円1〜5北
2017年6月8.5万円3LDK60.48㎡17.0万円8.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロータリーマンション大津京町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.2万〜8.6万円
60.49㎡ / 南西
3階8万〜8.4万円
63.8㎡ / 北
4階
5階8.4万〜8.8万円
64.07㎡ / 北東		8.3万〜8.7万円
60.49㎡ / -
6階
7階9.7万〜10.2万円
68.08㎡ / 南

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