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ヴェルディール仰木(1〜4号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

800万 〜 840万円
3階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格800万円 〜 840万円3階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴74件2023年08月15日更新
家賃相場6.1万 〜 8万円
表面利回り10.1％ 〜 12.3％3階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★☆☆☆2.81

206人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市仰木の里4丁目3
交通
  • ＪＲ湖西線「おごと温泉駅」徒歩21分
築年月
1992年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルディール仰木(1〜4号棟)の基本情報

ヴェルディール仰木(1〜4号棟)は、1992年12月に竣工された総戸数90戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約99㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は693万～1,382万円、参考相場単価は9万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルディールオオギ管理会社日本総合住生活
住所滋賀県 大津市 仰木の里4丁目3管理形態委託
郵便番号〒520-0246管理員日勤
築年月1992年12月管理費1㎡あたり73円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市仰木の里4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ湖西線のおごと温泉駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • JAレーク大津仰木出張所 (849 m)
  • 公園5件
    • 御呂戸川緑地 (385 m)
    • このみ公園 (389 m)
    • 東山緑地 (472 m)
    • 仰木西公園 (601 m)
    • 仰木東公園 (637 m)
  • コンビニ1件
    • セブンイレブン 大津仰木の里店 (887 m)
  • スーパー1件
    • フレスコ 仰木の里店 (169 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大津市立 仰木の里児童クラブ (57 m)
    • 大津市立仰木の里小学校 (132 m)
    • 大津市立仰木中学校 (208 m)
    • 滋賀県立北大津高校 (532 m)
    • 大津市立仰木の里東小学校 (735 m)
    • 大津市立 仰木の里東児童クラブ (764 m)
    • 私立幸福の科学学園関西高校 (812 m)
    • 大津市立 仰木児童クラブ (907 m)
    • 成安造形大学 (910 m)
    • 大津市立仰木小学校 (934 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 大津市消防局 仰木の里分団詰所 (217 m)
    • 大津市立 仰木の里公民館 (220 m)
    • 大津市動物愛護センター (319 m)
    • 大津市役所 環境部 産業廃棄物対策課 北部衛生プラント (361 m)
    • 大津北警察署 仰木交番 (441 m)
    • 下仰木自治会館 (724 m)
    • 大津市立 仰木公民館 (945 m)
  • 病院/医療10件
    • くわの歯科 (96 m)
    • ほんだクリニック (127 m)
    • ケアプランセンターやすらぎ (317 m)
    • たけもと整骨院 (387 m)
    • 岡田歯科医院 (427 m)
    • ニチイケアセンター 仰木の里 (627 m)
    • 小児科藤井医院 (722 m)
    • ケアサポートリブ (735 m)
    • 仰木の里クリニック (752 m)
    • けやき歯科医院 (770 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 大津市立仰木の里幼稚園 (478 m)
    • 大津市立仰木の里東幼稚園 (655 m)
    • 仰木星の子保育園 (728 m)
    • せんだん保育園 (792 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルディール仰木(1〜4号棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルディール仰木(1〜4号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格693万～1,382万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 13万円
坪単価
32万円 〜 46万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大津市の平均より62.8% 低い↓
滋賀県の平均より63.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
800万 〜 840万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 449位
大津市
239棟中 234位
仰木の里
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェルディール仰木(1〜4号棟)の相場

    ㎡単価
    9.7万円
    坪単価
    32.2万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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ヴェルディール仰木(1〜4号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
800万〜840万円対前年同月比↑800万〜840万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルディール仰木(1〜4号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、570万〜1,330万円です。専有面積は約71㎡〜約99㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月1,050万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約11万円 (約38万円)南-
2023年1月1,150万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約50万円)南-
2023年1月1,050万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約11万円 (約38万円)南-
2022年12月1,330万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約17万円 (約57万円)--
2022年12月1,150万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約50万円)南済

会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。以前の期間と比較して-15.68％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルディール仰木(1〜4号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡38件906.4万円（11.9万円）
81〜90㎡14件1,175.7万円（14.3万円）
91〜100㎡32件1,112.5万円（12.2万円）

ヴェルディール仰木(1〜4号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は906.4万円（㎡単価11.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ヴェルディール仰木(1〜4号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,170.9万円12.8万円
2階1,053.3万円13.2万円
3階1,022.5万円13.3万円
4階1,026.5万円11.3万円
5階990.3万円12.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等800万円10.5万円
3LDK/3SLDK等1,005万円12.7万円
4LDK/4SLDK等1,088.6万円11.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,008.8万円12.1万円

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ヴェルディール仰木(1〜4号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：10.1％ 〜 12.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月8.0万円4LDK90.4㎡8.0万円8.0万円1〜5-
2023年4月7.3万円3LDK76.74㎡7.3万円7.3万円1〜5南
2023年3月7.3万円3LDK76.74㎡7.3万円7.3万円1〜5南
2018年7月6.1万円4LDK90.4㎡6.1万円6.1万円1〜5南東
2017年3月7.5万円3LDK75.18㎡15.0万円7.5万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルディール仰木(1〜4号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.9万〜8.3万円
91.72㎡ / 南東
2階6.8万〜7.1万円
76.74㎡ / -		8.2万〜8.6万円
90.4㎡ / 南
3階6.8万〜7.2万円
76.74㎡ / 南東
4階7万〜7.4万円
76.74㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
90.4㎡ / 南
5階6.8万〜7.2万円
75.91㎡ / 南東		6.8万〜7.1万円
75.91㎡ / -

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