ネオコーポ大津湖城ケ丘(A〜C棟)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,350万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,350万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 271件 | 2024年10月09日更新 |
家賃相場 | 6万 〜 7.7万円 | |
表面利回り | 5.6% 〜 6.9% | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.31
680人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 滋賀県大津市湖城が丘
- 交通
- 京阪石山坂本線「錦駅」徒歩13分
- 築年月
- 1983年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオコーポ大津湖城ケ丘(A〜C棟)の基本情報
建物・設備
名称 | ネオコーポオオツコジョウガオカ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 滋賀県 大津市 湖城が丘 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒520-0821 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1983年8月 | 管理費 | 1㎡あたり56円 |
総戸数 | 123戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 環境開発 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県大津市湖城が丘に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の錦駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。膳所本町駅から徒歩13分、膳所駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 滋賀県立膳所高校 (793 m)
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- 大津市立 昭和会館 (660 m)
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- 大津警察署 富士見交番 (853 m)
- 病院/医療10件
- 谷医院 (376 m)
- つかだ内科クリニック (453 m)
- 前田クリニック (474 m)
- 膳所診療所 (477 m)
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- 陽だまりデイサービスセンター (527 m)
- 陽だまり (527 m)
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- 湖のこ保育園 (308 m)
- 茶臼山幼稚園 (537 m)
- 滋賀大学教育学部附属幼稚園 (675 m)
- 国立滋賀大学教育学部附属幼稚園 (689 m)
- 大津市立膳所幼稚園 (692 m)
- 滋賀短期大学附属幼稚園 (699 m)
- 大津市立膳所保育園 (770 m)
- 聖母幼稚園 (774 m)
- 聖愛幼稚園 (938 m)
- 大津市立平野幼稚園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオコーポ大津湖城ケ丘(A〜C棟)の簡易査定
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定期的にネオコーポ大津湖城ケ丘(A〜C棟)の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオコーポ大津湖城ケ丘(A〜C棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,173万~2,920万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大津市の平均より33.4% 低い↓ 滋賀県の平均より35.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,350万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオコーポ大津湖城ケ丘(A〜C棟)の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.7万円
大津市の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.5万円
売買価格相場の未来予想
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ネオコーポ大津湖城ケ丘(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,290万〜1,350万円対前年同月比↑ | 1,280万〜1,350万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオコーポ大津湖城ケ丘(A〜C棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜2,290万円です。専有面積は約66㎡〜約121㎡です。全部で271件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4DK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | 東 | 済 |
2024年9月 | 1,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約21万円 (約71万円) | 西 | 済 |
2024年8月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4DK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | 東 | 済 |
2024年7月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4DK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | 東 | 済 |
2024年7月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4DK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で271件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.6万円となっております。以前の期間と比較して-17.86%下落しています。
2016年〜2020年では、173件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。以前の期間と比較して+49.45%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。以前の期間と比較して+18.85%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ネオコーポ大津湖城ケ丘(A〜C棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 18件 | 1,109.7万円(16.8万円) |
71〜80㎡ | 129件 | 1,216.2万円(16.2万円) |
81〜90㎡ | 61件 | 1,340.8万円(16万円) |
91〜100㎡ | 60件 | 1,463.5万円(15.9万円) |
101㎡〜 | 2件 | 1,890万円(15.5万円) |
ネオコーポ大津湖城ケ丘(A〜C棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,216.2万円(㎡単価16.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ネオコーポ大津湖城ケ丘(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,108.9万円 | 13.5万円 |
3階〜4階 | 1,176.7万円 | 15.3万円 |
5階〜6階 | 1,212.3万円 | 15.7万円 |
7階〜8階 | 1,537.6万円 | 18.1万円 |
9階〜10階 | 1,890万円 | 15.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,570.9万円 | 20.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,252.5万円 | 16万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,304万円 | 15.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,423.1万円 | 17.1万円 |
東 | 1,189.3万円 | 15.6万円 |
西 | 1,174.3万円 | 14.7万円 |
北/北東/北西 | 1,321万円 | 16.6万円 |
ネオコーポ大津湖城ケ丘(A〜C棟)の売却のご相談
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ネオコーポ大津湖城ケ丘(A〜C棟)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 6.0万円 | 3LDK | 66.15㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 南西 |
2023年5月 | 6.0万円 | 3LDK | 66.15㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 南西 |
2023年4月 | 6.0万円 | 3LDK | 66.15㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 南西 |
2023年3月 | 6.0万円 | 3LDK | 66.15㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 南西 |
2016年8月 | 6.5万円 | 3LDK | 66.15㎡ | 20.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオコーポ大津湖城ケ丘(A〜C棟)の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.8万〜8.2万円 92.96㎡ / - | ||
2階 | 6.3万〜6.7万円 75.6㎡ / 東 | 7.8万〜8.2万円 84.0㎡ / 南 | |
3階 | 5.9万〜6.2万円 66.15㎡ / 南 | 7.5万〜7.8万円 84.0㎡ / 南 | |
4階 | 6.4万〜6.7万円 75.28㎡ / 西 | 6.4万〜6.7万円 75.6㎡ / 東 | |
5階 | 6.6万〜6.9万円 75.28㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 91.28㎡ / 南 | |
6階 | 6.5万〜6.8万円 75.6㎡ / 東 | 7.4万〜7.8万円 84.0㎡ / - | |
7階 | 6.6万〜7万円 75.28㎡ / - | 8万〜8.4万円 84.0㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 91.28㎡ / 南 |
8階 | 7.5万〜7.9万円 84.0㎡ / 南東 | ||
9階 | 11.7万〜12.3万円 121.8㎡ / 南 | ||
10階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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