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シャリエ大津皇子が丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,970万 〜 3,120万円
4階、4LDK、約96㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,970万円 〜 3,120万円4階, 4LDK, 約96㎡の例
売買履歴100件2024年04月04日更新
家賃相場7万 〜 18万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％4階, 4LDK, 約96㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.85

494人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市皇子が丘1丁目6-6
交通
  • 京阪石山坂本線「近江神宮前駅」徒歩8分
築年月
2003年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャリエ大津皇子が丘の基本情報

シャリエ大津皇子が丘は、東レ建設によって2003年02月に竣工された総戸数102戸の8階建マンションです。施工は銭高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約133㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,252万～4,308万円、参考相場単価は29万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャリエオオツコウシガオカ管理会社東洋コミュニティサービス
住所滋賀県 大津市 皇子が丘1丁目6-6管理形態委託
郵便番号〒520-0025管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり102円
総戸数102戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社東レ建設バイク置き場-
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドシャリエ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市皇子が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の近江神宮前駅で徒歩8分、アクセス良好です。大津京駅から徒歩8分、京阪大津京駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 関西みらい銀行 皇子山支店 (284 m)
    • ミニストップ大津大門通 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
    • 滋賀銀行 西大津駅前出張所 (555 m)
    • 京都銀行西大津支店 (608 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンスタイル大津京内出張所(ATM) (711 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオン西大津店内出張所 (773 m)
    • 滋賀銀行錦織支店 (806 m)
  • 公園2件
    • 皇子が丘公園 (162 m)
    • 柳川緑地 (932 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 皇子が丘公園前店 (438 m)
    • セブンイレブン ハートインJR大津京駅前店 (493 m)
    • ファミリーマート 大津京駅前店 (546 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 大津市役所店 (840 m)
    • セブンイレブン 大津松山町店 (954 m)
  • スーパー2件
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 大津京店 (769 m)
    • 業務スーパー 西大津店 (993 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 近江時計眼鏡宝飾専門学校 (610 m)
    • 大津市医師会立看護専修学校 (633 m)
    • 大津市立 志賀児童クラブ (649 m)
    • 大津市立皇子山中学校 (795 m)
    • 滋賀県警察学校 (892 m)
    • 滋賀県立大津商業高校 (981 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 大津市立 皇子が丘市民会館 (152 m)
    • 大津警察署 皇子山交番 (668 m)
    • 大津市消防局 滋賀分団詰所 (729 m)
    • 大津市中消防署 (794 m)
    • 大津市役所 ごみコールセンター (823 m)
    • 大津市消防局 (835 m)
    • 大津市役所 代表・大津市コールセンター (852 m)
    • 大津市役所 (878 m)
  • 病院/医療10件
    • ぶどうの木 (289 m)
    • シオンの丘 (289 m)
    • デイサービスぶどうの木 (289 m)
    • 尾松第二歯科 (357 m)
    • 古川歯科医院 (398 m)
    • カームコート宇佐山 (431 m)
    • まごころ大津デイサービスセンター (447 m)
    • 松崎歯科医院 (460 m)
    • 湖都クリニック内科循環器内科 (476 m)
    • オージ歯科医院 (488 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 大津市立皇子が丘保育園 (133 m)
    • 大津京保育園 (309 m)
    • よいこのもり保育園 (593 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャリエ大津皇子が丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャリエ大津皇子が丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,252万～4,308万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
96万円 〜 107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より11.5% 高い↑
滋賀県の平均より8.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合
2,970万 〜 3,120万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 187位
大津市
239棟中 90位
皇子が丘
7棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • シャリエ大津皇子が丘の相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.7万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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シャリエ大津皇子が丘の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、96㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,970万〜3,120万円対前年同月比↓2,970万〜3,120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャリエ大津皇子が丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,780万円です。専有面積は約77㎡〜約133㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,600万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約30万円 (約102万円)東-
2024年3月2,600万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約30万円 (約102万円)東-
2024年2月2,600万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約30万円 (約102万円)東-
2024年1月5,280万円6〜104LDK約134㎡ (約41坪)約39万円 (約130万円)南-
2024年1月2,800万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約110万円)東-

会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャリエ大津皇子が丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件2,220万円（28.3万円）
81〜90㎡56件2,470.9万円（28.7万円）
91〜100㎡36件2,737.8万円（28万円）
101㎡〜23件4,153.9万円（34.8万円）

シャリエ大津皇子が丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,470.9万円（㎡単価28.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

シャリエ大津皇子が丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,483.2万円26万円
3階〜4階2,543.7万円28.1万円
5階〜6階2,671.1万円28.1万円
7階2,590万円29.8万円
8階5,422.5万円41.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,436.4万円28.6万円
4LDK/4SLDK等3,089.9万円30.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,201.7万円31.2万円
東2,512.3万円28.1万円
西1,750万円22.5万円

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シャリエ大津皇子が丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月18.0万円4LDK128.4㎡18.0万円36.0万円6〜10-
2017年2月9.5万円3LDK85.82㎡19.0万円9.5万円6〜10-
2017年1月11.0万円3LDK79.14㎡11.0万円22.0万円6〜10東
2016年12月11.0万円3LDK82.97㎡11.0万円22.0万円6〜10東
2016年12月10.0万円3LDK78.43㎡20.0万円20.0万円1〜5北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャリエ大津皇子が丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.6万〜11.2万円
82.97㎡ / 東
2階10.8万〜11.3万円
82.12㎡ / 東		13.9万〜14.6万円
105.71㎡ / 東
3階10.5万〜11万円
75.6㎡ / 南		13.6万〜14.3万円
97.82㎡ / 南
4階11.9万〜12.5万円
87.53㎡ / -		12.2万〜12.8万円
89.0㎡ / 南東
5階10.5万〜11万円
78.43㎡ / 西
6階11.3万〜11.9万円
84.03㎡ / 東		13.5万〜14.2万円
97.82㎡ / -
7階11.3万〜11.8万円
83.57㎡ / 東		12.6万〜13.3万円
89.0㎡ / 南
8階13.8万〜14.5万円
96.44㎡ / 南		18.7万〜19.7万円
133.71㎡ / 南東

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