ファーストタワー大津マリー
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,190万円
19階、3LDK、約81㎡の場合
参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,190万円 | 19階, 3LDK, 約81㎡の例 |
売買履歴 | 104件 | 2024年04月20日更新 |
家賃相場 | 9.5万 〜 18万円 | |
表面利回り | 4.2% 〜 5.1% | 19階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.98
302人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 滋賀県大津市皇子が丘2丁目10-25
- 交通
- JR湖西線「大津京駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 38階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファーストタワー大津マリーの基本情報
建物・設備
名称 | ファーストタワーオオツマリー | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 滋賀県 大津市 皇子が丘2丁目10-25 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒520-0025 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
総戸数 | 587戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
階建 | 38階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | オリックス、京セラリーシング | バイク置き場 | - |
施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県大津市皇子が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数587戸で38階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR湖西線の大津京駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京阪大津京駅から徒歩6分、近江神宮前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 京都銀行西大津支店 (6 m)
- 滋賀銀行 西大津駅前出張所 (50 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンスタイル大津京内出張所(ATM) (108 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店イオン西大津店内出張所 (172 m)
- 関西みらい銀行 皇子山支店 (427 m)
- 滋賀銀行錦織支店 (523 m)
- ミニストップ大津大門通 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
- 公園6件
- 皇子が丘公園 (570 m)
- 柳川緑地 (734 m)
- 尾花川公園 (755 m)
- 近江神宮外苑公園 (827 m)
- 柳が崎湖畔公園 (952 m)
- 大津市公園緑地協会(公益財団法人) (971 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 大津京駅前店 (61 m)
- セブンイレブン ハートインJR大津京駅前店 (125 m)
- セブンイレブン 大津松山町店 (374 m)
- ファミリーマート 皇子が丘公園前店 (418 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 大津市役所店 (770 m)
- スーパー4件
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 大津京店 (166 m)
- valor(バロー) 茶が崎店 (417 m)
- 業務スーパー 西大津店 (422 m)
- フレンドマート 大津京店 (955 m)
- 学校/教育施設6件
- 大津市立皇子山中学校 (399 m)
- 大津市立 志賀児童クラブ (746 m)
- 近江時計眼鏡宝飾専門学校 (860 m)
- 滋賀県警察学校 (914 m)
- 大津市医師会立看護専修学校 (925 m)
- 滋賀県立大津商業高校 (929 m)
- 公共施設/機関9件
- 大津警察署 皇子山交番 (186 m)
- 大津市立 皇子が丘市民会館 (470 m)
- 大津市中消防署 (729 m)
- 大津市役所 ごみコールセンター (755 m)
- 大津市消防局 滋賀分団詰所 (757 m)
- 大津市消防局 (762 m)
- 大津市役所 代表・大津市コールセンター (789 m)
- 大津市役所 (809 m)
- 滋賀県琵琶湖環境科学研究センター (823 m)
- 病院/医療10件
- 西大津耳鼻咽喉科 (5 m)
- 小野矯正歯科医院 (10 m)
- 皇子山こどもクリニック (10 m)
- 高山歯科医院 (10 m)
- よこえ皮フ泌尿器科 (10 m)
- あらい整形外科 (10 m)
- 平田眼科 (10 m)
- 本郷クリニック (51 m)
- 西大津歯科医院 (51 m)
- ねっしん整骨院 (83 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 大津京保育園 (299 m)
- 大津市立皇子が丘保育園 (602 m)
- よいこのもり保育園 (961 m)
- みつばち保育園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファーストタワー大津マリーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファーストタワー大津マリーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,036万~5,637万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 大津市の平均より31.6% 高い↑ 滋賀県の平均より28.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、19階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,190万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファーストタワー大津マリーの相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
大津市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.7万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファーストタワー大津マリーの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,040万〜3,190万円対前年同月比↓ | 3,030万〜3,190万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファーストタワー大津マリーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜5,800万円です。専有面積は約59㎡〜約120㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約41万円 (約138万円) | 南西 | - |
2024年4月 | 3,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 3,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 3,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 4,880万円 | 26〜30 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.1万円となっております。
2011年〜2015年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.67%下落しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。以前の期間と比較して+23.67%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。以前の期間と比較して+12.5%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ファーストタワー大津マリーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 3件 | 1,916.7万円(32.2万円) |
61〜70㎡ | 5件 | 1,784万円(26.7万円) |
71〜80㎡ | 29件 | 2,695.7万円(36.3万円) |
81〜90㎡ | 68件 | 3,377.6万円(40.1万円) |
91〜100㎡ | 3件 | 3,970万円(44万円) |
101㎡〜 | 28件 | 4,454.6万円(42.2万円) |
ファーストタワー大津マリーの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,377.6万円(㎡単価40.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ファーストタワー大津マリーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜8階 | 2,225.6万円 | 28.7万円 |
9階〜16階 | 2,993.4万円 | 37.4万円 |
17階〜24階 | 2,887.2万円 | 36.7万円 |
25階〜31階 | 3,885.2万円 | 41.1万円 |
32階〜38階 | 4,334.1万円 | 43.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,183.3万円 | 32.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,753.2万円 | 35.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,180.7万円 | 37.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,260.7万円 | 42.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,587.3万円 | 39.4万円 |
東 | 3,168.3万円 | 39.3万円 |
西 | 2,329.5万円 | 31.4万円 |
北/北東/北西 | 2,590万円 | 30.3万円 |
ファーストタワー大津マリーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファーストタワー大津マリーの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 19階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で70件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 15.0万円 | 4LDK | 91.63㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 26〜30 | - |
2023年7月 | 15.0万円 | 4LDK | 91.63㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 26〜30 | - |
2023年6月 | 15.0万円 | 4LDK | 91.63㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 26〜30 | 南 |
2023年5月 | 15.0万円 | 4LDK | 91.63㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 26〜30 | 南 |
2023年4月 | 15.0万円 | 4LDK | 91.63㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 26〜30 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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