• 検索結果がここに表示されます

ロータリーマンション大津京パークワイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,900万 〜 3,040万円
8階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,900万円 〜 3,040万円8階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴193件2024年04月05日更新
家賃相場12万 〜 15万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％8階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.98

188人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-3
交通
  • 京阪石山坂本線「京阪大津京駅」徒歩3分
築年月
2003年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ロータリーマンション大津京パークワイツの基本情報

ロータリーマンション大津京パークワイツは、大覚によって2003年01月に竣工された総戸数196戸の15階建マンションです。施工はコクド、五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,305万～3,590万円、参考相場単価は34万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロータリーマンションオオツミヤコパークワイツ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所滋賀県 大津市 皇子が丘2丁目4-3管理形態委託
郵便番号〒520-0025管理員日勤
築年月2003年1月管理費1㎡あたり86円
総戸数196戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建15階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大覚バイク置き場あり
施工会社コクド、五洋建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市皇子が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数196戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の京阪大津京駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大津京駅から徒歩4分、大津市役所前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 滋賀銀行 西大津駅前出張所 (269 m)
    • 京都銀行西大津支店 (277 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンスタイル大津京内出張所(ATM) (354 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオン西大津店内出張所 (407 m)
    • ミニストップ大津大門通 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
    • 関西みらい銀行 皇子山支店 (528 m)
    • 滋賀銀行錦織支店 (793 m)
  • 公園4件
    • 皇子が丘公園 (462 m)
    • 尾花川公園 (596 m)
    • 大津市公園緑地協会(公益財団法人) (709 m)
    • 柳川緑地 (999 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 皇子が丘公園前店 (192 m)
    • セブンイレブン ハートインJR大津京駅前店 (215 m)
    • ファミリーマート 大津京駅前店 (252 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 大津市役所店 (490 m)
    • セブンイレブン 大津松山町店 (612 m)
    • ミニストップ 大津大門通店 (907 m)
  • スーパー3件
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 大津京店 (398 m)
    • valor(バロー) 茶が崎店 (537 m)
    • 業務スーパー 西大津店 (666 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大津市立皇子山中学校 (227 m)
    • 滋賀県警察学校 (633 m)
    • 滋賀県立大津商業高校 (650 m)
    • 大津市医師会立看護専修学校 (683 m)
    • 大津市立 長等児童クラブ (894 m)
    • 大津市立 志賀児童クラブ (938 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大津警察署 皇子山交番 (160 m)
    • 大津市中消防署 (448 m)
    • 大津市役所 ごみコールセンター (475 m)
    • 大津市消防局 (483 m)
    • 大津市立 皇子が丘市民会館 (487 m)
    • 大津市役所 代表・大津市コールセンター (509 m)
    • 大津市役所 (529 m)
    • 大津市立 長等公民館 (822 m)
    • 大津市消防局 長等分団詰所 (823 m)
    • 大津市消防局 滋賀分団詰所 (970 m)
  • 病院/医療10件
    • 西山医院 (70 m)
    • 田中接骨院 (97 m)
    • 湖都クリニック内科循環器内科 (136 m)
    • ケアサポート大海 (143 m)
    • あしだ歯科医院 (163 m)
    • ふれあいサポート 西大津ケアステーション (202 m)
    • 古川歯科医院 (205 m)
    • ねっしん整骨院 (254 m)
    • 西大津歯科医院 (264 m)
    • 本郷クリニック (264 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 大津京保育園 (353 m)
    • 大津市立皇子が丘保育園 (627 m)
    • みつばち保育園 (793 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロータリーマンション大津京パークワイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にロータリーマンション大津京パークワイツの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロータリーマンション大津京パークワイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,305万～3,590万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 38万円
坪単価
113万円 〜 127万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より31.1% 高い↑
滋賀県の平均より27.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,900万 〜 3,040万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 127位
大津市
239棟中 62位
皇子が丘
7棟中 3位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロータリーマンション大津京パークワイツの相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.7万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ロータリーマンション大津京パークワイツの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,900万〜3,040万円対前年同月比↓2,900万〜3,040万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ロータリーマンション大津京パークワイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,930万〜3,580万円です。専有面積は約67㎡〜約93㎡です。全部で193件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(193件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,480万円11〜153LDK約92㎡ (約28坪)約37万円 (約125万円)東-
2024年4月2,980万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)東-
2024年3月3,480万円11〜153LDK約92㎡ (約28坪)約37万円 (約125万円)東-
2024年3月2,980万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)東-
2024年2月3,480万円11〜153LDK約92㎡ (約28坪)約37万円 (約125万円)東-

会員登録すると、全部で193件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、171件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロータリーマンション大津京パークワイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,980万円（29.4万円）
71〜80㎡86件2,497.1万円（32.7万円）
81〜90㎡57件2,709.5万円（32.5万円）
91〜100㎡76件3,061.4万円（33.2万円）

ロータリーマンション大津京パークワイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,497.1万円（㎡単価32.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ロータリーマンション大津京パークワイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,393.1万円30.4万円
4階〜6階2,760.1万円32.7万円
7階〜9階2,723.4万円31.6万円
10階〜12階2,965.9万円33.8万円
13階〜15階2,713.2万円34万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,729.6万円32.7万円
4LDK/4SLDK等2,628.9万円31.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,771.4万円32.9万円
東2,725.8万円32.5万円

ロータリーマンション大津京パークワイツの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ロータリーマンション大津京パークワイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.5万〜15.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.3万円3LDK78.3㎡20.0万円25.0万円11〜15東
2023年6月12.5万円3LDK72.39㎡10.0万円12.5万円1〜5-
2023年5月12.5万円3LDK72.39㎡10.0万円12.5万円1〜5-
2023年4月12.0万円3LDK81.4㎡20.0万円12.0万円6〜10東
2023年4月12.0万円3LDK72.39㎡20.0万円12.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロータリーマンション大津京パークワイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13万〜13.6万円
82.37㎡ / -
2階12.3万〜13万円
78.3㎡ / 東		13万〜13.6万円
82.37㎡ / 東
3階12.7万〜13.4万円
78.3㎡ / -
4階14.7万〜15.4万円
92.13㎡ / 東
5階14.8万〜15.5万円
92.13㎡ / 東
6階12.4万〜13.1万円
77.32㎡ / 東		16.5万〜17.4万円
93.03㎡ / 南東
7階12.7万〜13.3万円
78.3㎡ / 東
8階
9階15.1万〜15.8万円
92.13㎡ / 東		13.5万〜14.1万円
82.37㎡ / 東
10階12.9万〜13.5万円
78.3㎡ / 東
11階15.2万〜16万円
92.13㎡ / 東		15.2万〜16万円
92.13㎡ / 東
12階14.3万〜15.1万円
82.24㎡ / 南
13階13.2万〜13.9万円
77.32㎡ / -		14.1万〜14.8万円
82.37㎡ / -
14階13.1万〜13.8万円
78.3㎡ / 東
15階12万〜12.6万円
71.14㎡ / 東		14.6万〜15.3万円
82.24㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

滋賀県大津市の人気エリアから中古マンションを探す

滋賀県の市区町村からマンションを探す

滋賀県の路線から探す

大津市の他のエリアから中古マンションを探す

大津市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる