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シティパーク大津石山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,450万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,450万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴31件2024年01月24日更新
家賃相場8.2万 〜 8.5万円
表面利回り5.4％ 〜 6.7％3階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.46

523人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市秋葉台13-15
交通
  • 京阪石山坂本線「瓦ヶ浜駅」徒歩10分
築年月
1992年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シティパーク大津石山の基本情報

シティパーク大津石山は、1992年03月に竣工された総戸数45戸の6階建マンションです。施工は東レ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,316万～1,686万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティパークオオツイシヤマ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所滋賀県 大津市 秋葉台13-15管理形態委託
郵便番号〒520-0822管理員日勤
築年月1992年3月管理費1㎡あたり120円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社東レ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市秋葉台に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の瓦ヶ浜駅で徒歩10分、アクセス良好です。中ノ庄駅から徒歩11分、粟津駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ファミリーマートまつおか粟津駅前 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
    • 滋賀銀行膳所支店 (828 m)
    • 京都信用金庫膳所支店 (884 m)
    • 近畿産業信用組合大津支店 (896 m)
  • 公園1件
    • 茶臼山公園 (345 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 大津富士見台店 (348 m)
    • ファミリーマート 大津相模町店 (591 m)
    • セブンイレブン 大津美崎町店 (791 m)
    • ファミリーマート 大津御殿浜店 (933 m)
    • ローソン 膳所本町店 (962 m)
  • スーパー3件
    • フレンドマート 膳所店 (419 m)
    • 業務スーパー 大津美崎店 (524 m)
    • マツヤスーパー 大津美崎店 (666 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 大津市立膳所小学校 (490 m)
    • 大津市立 膳所児童クラブ (539 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 大津警察署 富士見交番 (84 m)
    • 大津市役所 教育委員会 ことばの教室 (511 m)
    • 大津市役所 健康保険部 膳所あんしん長寿相談所 (517 m)
    • 大津市消防局 富士見分団詰所 (563 m)
    • 富士見支所 (780 m)
    • 大津市消防局 富士見分団詰所 (797 m)
    • 大津市役所 企業局 施設部 浄水管理センター 膳所浄水場 (958 m)
    • 大津警察署 膳所交番 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • 居宅介護支援事業所未来 (233 m)
    • JCHO滋賀病院 (279 m)
    • あい・ネット(NPO法人) (310 m)
    • ますぎ歯科クリニック (334 m)
    • がもう整骨院 (342 m)
    • ふれあい大津(特定非営利活動法人)ふれあい介護サービス (385 m)
    • 谷崎整骨院 (480 m)
    • 谷医院 (482 m)
    • 大津市社会福祉事業団 膳所すこやかヘルパーステーション (517 m)
    • 美崎ファミリークリニック (609 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 永興富士見こども園 (276 m)
    • 大津市立膳所幼稚園 (354 m)
    • 茶臼山幼稚園 (507 m)
    • 聖愛幼稚園 (590 m)
    • キッズハウスびわっこ (828 m)
    • 大津市立富士見幼稚園 (944 m)
    • アスク御殿浜保育園 (982 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティパーク大津石山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティパーク大津石山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,316万～1,686万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より21.6% 低い↓
滋賀県の平均より23.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,450万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 295位
大津市
239棟中 140位
秋葉台
4棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • シティパーク大津石山の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.9万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

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シティパーク大津石山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,260万〜1,320万円対前年同月比↑1,380万〜1,450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティパーク大津石山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,798万円です。専有面積は約64㎡〜約82㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約89万円)東-
2024年1月1,798万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約87万円)西-
2023年12月1,798万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約87万円)西-
2023年11月1,130万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約17万円 (約56万円)東-
2023年11月1,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)東-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。以前の期間と比較して0.0％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。以前の期間と比較して＋40.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティパーク大津石山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡28件1,249.1万円（18.4万円）
71〜80㎡4件885万円（12.3万円）
81〜90㎡3件1,013.3万円（12.7万円）

シティパーク大津石山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,249.1万円（㎡単価18.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

シティパーク大津石山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,418.6万円20.8万円
3階1,111.5万円15.7万円
4階866万円12.2万円
5階875万円12.4万円
6階1,125.5万円16.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,159.4万円16.8万円
4LDK/4SLDK等1,013.3万円12.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,174万円16.9万円
東1,059.5万円15.2万円
西1,798万円26.1万円

シティパーク大津石山の売却のご相談

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シティパーク大津石山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月8.2万円3LDK78.39㎡16.4万円8.2万円1〜5東
2015年12月8.2万円3LDK78.39㎡16.4万円8.2万円1〜5東
2015年10月8.5万円3LDK78.39㎡17.0万円8.5万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティパーク大津石山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.8万〜7.1万円
68.05㎡ / 南東
3階6.4万〜6.7万円
65.35㎡ / 東		7.8万〜8.2万円
80.08㎡ / 東
4階7.1万〜7.4万円
72.08㎡ / 東
5階7.1万〜7.4万円
72.08㎡ / 東
6階7万〜7.4万円
68.78㎡ / 南東

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