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グランドムール膳所

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,740万 〜 1,830万円
4階、4LDK、約89㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,740万円 〜 1,830万円4階, 4LDK, 約89㎡の例
売買履歴80件2024年04月04日更新
家賃相場6.5万 〜 7万円
表面利回り6.1％ 〜 7.4％4階, 4LDK, 約89㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.45

377人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市秋葉台3-15
交通
  • 京阪石山坂本線「膳所本町駅」徒歩10分
築年月
1989年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドムール膳所の基本情報

グランドムール膳所は、大倉建設によって1989年07月に竣工された総戸数29戸の7階建マンションです。施工は東レ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,141万～2,037万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドムールゼゼ管理会社オークラハウジング
住所滋賀県 大津市 秋葉台3-15管理形態委託
郵便番号〒520-0822管理員日勤
築年月1989年7月管理費1㎡あたり165円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり214円
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社東レ建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市秋葉台に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の膳所本町駅で徒歩10分、アクセス良好です。中ノ庄駅から徒歩11分、錦駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ファミリーマートまつおか粟津駅前 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
    • 京都信用金庫膳所支店 (770 m)
    • 滋賀銀行膳所支店 (778 m)
    • 関西みらい銀行 竜が丘支店 (825 m)
    • 滋賀銀行膳所駅前支店 (902 m)
    • 関西みらい銀行 膳所支店 (950 m)
  • 公園1件
    • 茶臼山公園 (276 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 大津相模町店 (214 m)
    • ローソン 国道膳所店 (657 m)
    • ファミリーマート 大津膳所駅前店 (775 m)
    • ローソン 膳所本町店 (863 m)
    • セブンイレブン ハートインJR膳所駅改札口店 (869 m)
    • ローソン 大津富士見台店 (904 m)
    • セブンイレブン 大津膳所駅前通り店 (955 m)
  • スーパー3件
    • フレンドマート 膳所店 (287 m)
    • コープしが ぜぜ店 (921 m)
    • フレスコ ZEZE店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大津市立 膳所児童クラブ (433 m)
    • 大津市立膳所小学校 (436 m)
    • 国際経営情報専門学校膳所駅前キャンパス (784 m)
    • 滋賀県立膳所高校 (793 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属中学校 (857 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属小学校 (903 m)
    • 大津高等学校 (913 m)
    • 大津市立 平野児童クラブ (985 m)
    • 滋賀短期大学 (988 m)
    • 滋賀県立大津高校 (990 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大津市役所 教育委員会 ことばの教室 (481 m)
    • 大津警察署 富士見交番 (588 m)
    • 大津労働基準監督署 (612 m)
    • 大津市役所 平野支所 (696 m)
    • 大津市立平野公民館 (696 m)
    • 大津市役所 健康保険部 膳所あんしん長寿相談所 (730 m)
    • 大津市立 昭和会館 (775 m)
    • 大津警察署 膳所駅前交番 (865 m)
    • 大津市役所 健康保険部 膳所あんしん長寿相談所 (887 m)
    • 大津警察署 膳所交番 (951 m)
  • 病院/医療10件
    • 谷医院 (157 m)
    • あい・ネット(NPO法人) (285 m)
    • がもう整骨院 (348 m)
    • 膳所診療所 (636 m)
    • つかだ内科クリニック (638 m)
    • 陽だまりデイサービスセンター (661 m)
    • 陽だまり (661 m)
    • ひとみ歯科医院 (675 m)
    • たかやま歯科医院 (687 m)
    • 居宅介護支援事業所未来 (688 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 茶臼山幼稚園 (348 m)
    • 大津市立膳所幼稚園 (471 m)
    • 湖のこ保育園 (511 m)
    • 聖愛幼稚園 (756 m)
    • 永興富士見こども園 (832 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属幼稚園 (839 m)
    • 滋賀大学教育学部附属幼稚園 (860 m)
    • 大津市立膳所保育園 (877 m)
    • 滋賀短期大学附属幼稚園 (898 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドムール膳所の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドムール膳所の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,141万～2,037万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より22.4% 低い↓
滋賀県の平均より24.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,830万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 303位
大津市
239棟中 143位
秋葉台
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドムール膳所の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.3万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

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グランドムール膳所の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,760万〜1,850万円対前年同月比↑1,740万〜1,830万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドムール膳所の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,090万円です。専有面積は約56㎡〜約100㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,990万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南-
2024年3月1,990万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南済
2024年3月2,090万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約93万円)南済
2024年2月2,090万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約93万円)南-
2024年1月2,090万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約93万円)南-

会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドムール膳所の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡5件900万円（16万円）
71〜80㎡25件1,548.8万円（20.8万円）
81〜90㎡25件1,835.6万円（20.4万円）
91〜100㎡22件1,425.9万円（14.3万円）
101㎡〜6件1,730万円（17.2万円）

グランドムール膳所の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,548.8万円（㎡単価20.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランドムール膳所の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,400.6万円19.5万円
5階1,653.1万円17.8万円
6階1,535.6万円15.4万円
7階1,730万円17.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,380万円17.9万円
2LDK/2SLDK等900万円16万円
3LDK/3SLDK等1,540.3万円19.4万円
4LDK/4SLDK等1,835.6万円20.4万円
5LDK/5SLDK等1,425.9万円14.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,578.6万円19.8万円
東1,622.4万円18.6万円
西1,350万円13.6万円

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グランドムール膳所の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月6.5万円2LDK56.41㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2017年8月6.5万円2LDK56.41㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2017年6月6.5万円2LDK56.41㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2017年5月6.5万円2LDK56.41㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2017年4月6.5万円2LDK56.41㎡6.5万円6.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドムール膳所の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階8.3万〜8.7万円
76.95㎡ / -		6万〜6.3万円
56.41㎡ / -		8.2万〜8.6万円
74.2㎡ / 南
4階8.6万〜9万円
74.2㎡ / 南
5階8.7万〜9.1万円
74.2㎡ / 南		9.5万〜10万円
89.95㎡ / 東
6階
7階11.3万〜11.9万円
100.56㎡ / 南

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