ロータリーマンション大津京ソルジャンテ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,190万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,190万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 140件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 8万 〜 14.5万円 | |
表面利回り | 4.7% 〜 5.8% | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.81
493人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 滋賀県大津市松山町7-28
- 交通
- JR湖西線「大津京駅」徒歩10分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロータリーマンション大津京ソルジャンテの基本情報
建物・設備
名称 | ロータリーマンションオオツミヤコソルジャンテ | 管理会社 | 都市計画事務所 |
---|---|---|---|
住所 | 滋賀県 大津市 松山町7-28 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒520-0024 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
総戸数 | 134戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、6LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大覚 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 清水建設、コクド | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県大津市松山町に位置する分譲マンションで、総戸数134戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR湖西線の大津京駅で徒歩10分、アクセス良好です。近江神宮前駅から徒歩10分、京阪大津京駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 滋賀銀行錦織支店 (265 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンスタイル大津京内出張所(ATM) (485 m)
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- セブンイレブン 大津鏡が浜店 (545 m)
- ファミリーマート 大津京駅前店 (595 m)
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- ファミリーマート 皇子が丘公園前店 (963 m)
- セブンイレブン 大津南志賀4丁目店 (993 m)
- スーパー4件
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- valor(バロー) 茶が崎店 (588 m)
- 学校/教育施設4件
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- 公共施設/機関5件
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- 大津市立 滋賀公民館 (964 m)
- 病院/医療10件
- 伊藤医院 (116 m)
- 循環器内科冨岡クリニック (140 m)
- 曽田医院 (215 m)
- 松島産婦人科医院 (266 m)
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- いのうえ内科クリニック (376 m)
- 小澤耳鼻咽喉科医院 (410 m)
- 竹村皮フ科クリニック (477 m)
- 藤野医院 (495 m)
- 松崎歯科医院 (539 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 大津京保育園 (725 m)
- 大津市立志賀幼稚園 (849 m)
- 大津市立皇子が丘保育園 (926 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロータリーマンション大津京ソルジャンテの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロータリーマンション大津京ソルジャンテの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,900万~5,080万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大津市の平均より4.9% 高い↑ 滋賀県の平均より2.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,190万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ロータリーマンション大津京ソルジャンテの相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91万円
大津市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.7万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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ロータリーマンション大津京ソルジャンテの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,080万〜2,190万円対前年同月比↑ | 2,080万〜2,190万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロータリーマンション大津京ソルジャンテの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,500万円です。専有面積は約69㎡〜約146㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
2024年3月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
2024年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S(納戸) | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.99%下落しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。以前の期間と比較して+19.49%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。以前の期間と比較して+46.19%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ロータリーマンション大津京ソルジャンテの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 23件 | 1,589.1万円(22.8万円) |
71〜80㎡ | 93件 | 2,178.5万円(29.2万円) |
81〜90㎡ | 7件 | 1,454.3万円(18.1万円) |
91〜100㎡ | 19件 | 2,034.7万円(20.7万円) |
101㎡〜 | 15件 | 3,217.3万円(21.9万円) |
ロータリーマンション大津京ソルジャンテの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,178.5万円(㎡単価29.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロータリーマンション大津京ソルジャンテの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,811.9万円 | 21.3万円 |
3階〜4階 | 1,922.7万円 | 25.7万円 |
5階 | 2,244.8万円 | 29.3万円 |
6階 | 2,736.2万円 | 25.3万円 |
7階 | 2,250万円 | 22.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,171.4万円 | 29.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,919.2万円 | 25.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,045.5万円 | 20.8万円 |
5LDK/5SLDK等 | 3,217.3万円 | 21.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,374.2万円 | 28.4万円 |
東 | 1,865.3万円 | 25.1万円 |
西 | 2,041.4万円 | 22.2万円 |
北/北東/北西 | 1,913.3万円 | 27.2万円 |
ロータリーマンション大津京ソルジャンテの売却のご相談
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ロータリーマンション大津京ソルジャンテの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 9.0万円 | 4LDK | 80.24㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
2023年7月 | 9.0万円 | 4LDK | 80.24㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 10.0万円 | 4LDK | 75.52㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
2023年6月 | 10.0万円 | 4LDK | 80.24㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
2023年5月 | 10.0万円 | 4LDK | 80.24㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロータリーマンション大津京ソルジャンテの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.8万〜8.2万円 69.62㎡ / 西 | 8.7万〜9.1万円 75.44㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 98.4㎡ / 南 |
2階 | 8.2万〜8.6万円 70.8㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 98.4㎡ / 南 | |
3階 | 9.2万〜9.7万円 75.44㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 75.44㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 98.4㎡ / 南 |
4階 | 8.9万〜9.4万円 74.34㎡ / - | ||
5階 | 9.3万〜9.8万円 75.44㎡ / 南 | 9.7万〜10.1万円 80.24㎡ / - | |
6階 | 8.9万〜9.4万円 75.52㎡ / 東 | ||
7階 | 12万〜12.6万円 98.4㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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