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グランコート大津におの浜レイク

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,620万 〜 2,750万円
4階、2SLDK、約79㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,620万円 〜 2,750万円4階, 2SLDK, 約79㎡の例
売買履歴49件2023年02月01日更新
家賃相場11.9万 〜 12.5万円
表面利回り5.0％ 〜 6.2％4階, 2SLDK, 約79㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.94

451人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市西の庄20-31
交通
  • 京阪石山坂本線「錦駅」徒歩9分
築年月
2003年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランコート大津におの浜レイクの基本情報

グランコート大津におの浜レイクは、大倉建設によって2003年02月に竣工された総戸数64戸の7階建マンションです。施工はミノベ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,472万～3,210万円、参考相場単価は32万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートオオツニオノハマレイク管理会社-
住所滋賀県 大津市 西の庄20-31管理形態-
郵便番号〒520-0818管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり108円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社ミノベ建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市西の庄に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の錦駅で徒歩9分、アクセス良好です。膳所本町駅から徒歩12分、膳所駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫 大津支店 (289 m)
    • 京都銀行大津支店 (416 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大津におの浜三丁目店内出張所(ATM) (471 m)
    • 京都信用金庫滋賀支店 (523 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 西武大津店 共同出張所 (728 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西武大津ショッピングセンター内出張所(ATM) (737 m)
    • 滋賀銀行膳所駅前支店 (752 m)
    • 京都信用金庫膳所支店 (778 m)
    • 関西みらい銀行 膳所支店 (798 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大津におの浜店内出張所(ATM) (806 m)
  • 公園3件
    • 大津湖岸なぎさ公園 (275 m)
    • なぎさのプロムナード (908 m)
    • 膳所城址公園 (932 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大津西の庄店 (170 m)
    • セブンイレブン 大津木下町店 (347 m)
    • 生活彩家 大津プリンスホテル店 (379 m)
    • ファミリーマート 大津におの浜3丁目店 (457 m)
    • ファミリーマート 大津膳所駅前店 (668 m)
    • セブンイレブン 大津膳所駅前通り店 (711 m)
    • ローソン 国道膳所店 (757 m)
    • ローソン 膳所本町店 (768 m)
    • ファミリーマート 大津におの浜店 (806 m)
    • セブンイレブン 大津におの浜2丁目店 (818 m)
  • スーパー8件
    • フレンドマート 大津西の庄店 (83 m)
    • バロー 大津店 (170 m)
    • イオンタウンアヤハプラザ (609 m)
    • マックスバリュ 膳所店 (651 m)
    • パントリー西武大津店 (717 m)
    • フレスコ 膳所駅前店 (761 m)
    • フレスコ ZEZE店 (794 m)
    • フレンドマート 大津テラス店 (934 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国立滋賀大学教育学部附属小学校 (271 m)
    • 京都大学 工学部琵琶湖環境微量汚染制御実験室 (343 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属中学校 (367 m)
    • 滋賀県立膳所高校 (586 m)
    • 大津市立平野小学校 (599 m)
    • 大津高等学校 (603 m)
    • 滋賀県立大津清陵高校馬場分校 (613 m)
    • 滋賀県立大津高校 (614 m)
    • 国際経営情報専門学校膳所駅前キャンパス (686 m)
    • 国際経営情報専門学校 (877 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大津市役所 企業局 施設部 水再生センター (226 m)
    • 大津市保健所 (350 m)
    • 滋賀県大津・高島子ども家庭相談センター (350 m)
    • 大津市立 昭和会館 (383 m)
    • 大津市役所 健康保険部 膳所あんしん長寿相談所 (485 m)
    • 大津労働基準監督署 (570 m)
    • 大津市役所 平野支所 (699 m)
    • 大津市立平野公民館 (699 m)
    • 大津警察署 膳所駅前交番 (749 m)
    • 大津警察署 膳所交番 (839 m)
  • 病院/医療10件
    • なかじまクリニック (248 m)
    • 大高歯科医院 (306 m)
    • 近畿健康管理センター(一般財団法人) (442 m)
    • デイサービスセンターほっこり (448 m)
    • 大津市社会福祉事業団 膳所すこやかヘルパーステーション (485 m)
    • 陽だまりデイサービスセンター (496 m)
    • 陽だまり (496 m)
    • ひとみ歯科医院 (506 m)
    • しみず小児科内科医院 (530 m)
    • 膳所診療所 (537 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 大津市立膳所保育園 (297 m)
    • 国立滋賀大学教育学部附属幼稚園 (324 m)
    • 滋賀大学教育学部附属幼稚園 (368 m)
    • 湖のこ保育園 (711 m)
    • 家庭的保育室かもめ (779 m)
    • 聖母幼稚園 (795 m)
    • 大津市立平野幼稚園 (829 m)
    • におの浜保育園 (900 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート大津におの浜レイクの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート大津におの浜レイクの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,472万～3,210万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 35万円
坪単価
108万円 〜 116万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より25.6% 高い↑
滋賀県の平均より22.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約79㎡のお部屋の場合
2,620万 〜 2,750万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 141位
大津市
239棟中 69位
西の庄
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランコート大津におの浜レイクの相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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グランコート大津におの浜レイクの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,620万〜2,750万円対前年同月比↑2,620万〜2,750万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコート大津におの浜レイクの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,080万円です。専有面積は約75㎡〜約91㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,980万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)東済
2021年10月2,800万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約31万円 (約102万円)東-
2021年9月2,800万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約31万円 (約102万円)東-
2021年8月2,800万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約31万円 (約102万円)--
2021年7月2,800万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約31万円 (約102万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。以前の期間と比較して-22.47％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート大津におの浜レイクの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡31件2,330万円（30.1万円）
81〜90㎡25件2,728.4万円（31.2万円）
91〜100㎡5件2,672万円（29.1万円）

グランコート大津におの浜レイクの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,330万円（㎡単価30.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランコート大津におの浜レイクの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,433.3万円28.3万円
3階〜4階2,615.4万円31.3万円
5階2,420.8万円30.9万円
6階2,228.3万円29.2万円
7階2,718万円31.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,180万円27.5万円
3LDK/3SLDK等2,388.9万円29.6万円
4LDK/4SLDK等2,850万円32万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,205万円27.6万円
東2,499万円30.4万円
北/北東/北西2,690万円29.3万円

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グランコート大津におの浜レイクの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約79㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.4万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月11.9万円3LDK78.12㎡-11.9万円1〜5東
2020年3月11.9万円3LDK78.12㎡-11.9万円1〜5東
2020年2月12.5万円3LDK78.12㎡-12.5万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランコート大津におの浜レイクの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.6万〜13.2万円
87.8㎡ / 東
2階12.3万〜12.9万円
79.27㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
80.94㎡ / 東		13.6万〜14.2万円
89.78㎡ / -
3階11.3万〜11.8万円
76.17㎡ / 東		13.2万〜13.9万円
89.42㎡ / 東
4階
5階11.7万〜12.3万円
78.12㎡ / 東		13.2万〜13.8万円
83.85㎡ / 南
6階11.4万〜12万円
75.92㎡ / 東
7階12.6万〜13.2万円
79.27㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
89.42㎡ / 東

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