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アメニティ石山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,050万 〜 1,100万円
4階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,050万円 〜 1,100万円4階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴85件2023年02月01日更新
家賃相場6.5万 〜 10万円
表面利回り7.4％ 〜 9.0％4階, 3LDK, 約86㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★☆☆☆2.97

480人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市石山寺3丁目24-1
交通
  • 京阪石山坂本線「石山寺駅」徒歩21分
築年月
1991年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アメニティ石山の基本情報

アメニティ石山は、環商事によって1991年12月に竣工された総戸数28戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約134㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は868万～1,772万円、参考相場単価は12万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アメニティイシヤマ管理会社大京アステージ
住所滋賀県 大津市 石山寺3丁目24-1管理形態委託
郵便番号〒520-0861管理員巡回
築年月1991年12月管理費1㎡あたり171円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり215円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社環商事バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市石山寺3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の石山寺駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • JAレーク大津南大津支店 (469 m)
    • ファミリーマートさいき黒津 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
    • 滋賀銀行寺辺代理店 (870 m)
    • ミニストップ大津石山寺3丁目 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
  • 公園3件
    • 多羅川緑地 (284 m)
    • 石山公園 (575 m)
    • 瀬田川緑地 (834 m)
  • コンビニ7件
    • ミニストップ 大津石山寺3丁目店 (53 m)
    • ファミリーマート 大津石山寺南店 (192 m)
    • ヤマザキショップ440 (301 m)
    • ファミリーマート 大津瀬田4丁目店 (863 m)
    • セブンイレブン 大津平津店 (865 m)
    • ローソン 大津大平一丁目店 (913 m)
    • ファミリーマート 大津稲津1丁目店 (980 m)
  • スーパー1件
    • フレンドマート 石山寺辺店 (496 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大津市立 石山児童クラブ (263 m)
    • 大津市立石山小学校 (270 m)
    • 滋賀大学 教育学部 総務係 (417 m)
    • 滋賀大学 教育学部 (542 m)
    • 国立滋賀大学教育学部 (574 m)
    • 大津市立石山中学校 (917 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 大津警察署 石山南郷交番 (141 m)
    • 滋賀大学附属図書館教育学部分館 (607 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスさくら倶楽部 (2 m)
    • 西角三愛小児科 (118 m)
    • 谷崎鍼灸整骨院 (219 m)
    • ひらた医院 (223 m)
    • たなか耳鼻咽喉科 (318 m)
    • 尾松歯科石山診療所 (355 m)
    • 訪問看護リハビリステーション満月 (400 m)
    • 永井医院 (436 m)
    • ポシブルさくら石山 (481 m)
    • さくら歯科医院 (487 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 大津市立石山幼稚園 (186 m)
    • 保育の家しょうなん (529 m)
    • 新石山寺保育園 (532 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アメニティ石山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アメニティ石山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格868万～1,772万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 13万円
坪単価
40万円 〜 43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より52.8% 低い↓
滋賀県の平均より54.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
1,050万 〜 1,100万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 431位
大津市
239棟中 222位
石山寺
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アメニティ石山の相場

    ㎡単価
    12.3万円
    坪単価
    40.9万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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アメニティ石山の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,050万〜1,100万円対前年同月比↓1,050万〜1,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アメニティ石山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,300万円です。専有面積は約70㎡〜約134㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,150万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約13万円 (約44万円)南-
2022年12月1,150万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約13万円 (約44万円)南済
2022年11月1,150万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約13万円 (約44万円)南済
2022年10月1,180万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約13万円 (約45万円)南-
2022年9月1,180万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約13万円 (約45万円)南-

会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.05％下落しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.83％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.95％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アメニティ石山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡17件952.9万円（13.5万円）
81〜90㎡48件1,070.6万円（12.4万円）
101㎡〜24件1,250万円（9.7万円）

アメニティ石山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,070.6万円（㎡単価12.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アメニティ石山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,027.6万円13万円
3階〜4階1,131.7万円13万円
5階1,130.9万円11.3万円
6階1,194.6万円9.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等955.6万円13.5万円
3LDK/3SLDK等1,070.6万円12.4万円
4LDK/4SLDK等1,180万円12.8万円
5LDK/5SLDK等1,250万円9.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,109.1万円11.4万円
西1,109.4万円12.9万円

アメニティ石山の売却のご相談

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アメニティ石山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月8.5万円5LDK134.66㎡8.5万円8.5万円6〜10-
2019年2月8.0万円3LDK86.25㎡8.0万円-1〜5南
2019年1月8.0万円3LDK86.25㎡8.0万円-1〜5南
2019年1月8.0万円3LDK76.0㎡8.0万円-1〜5北
2018年12月8.0万円3LDK86.25㎡8.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アメニティ石山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.7万〜6万円
70.78㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
92.07㎡ / 南
2階7万〜7.3万円
86.25㎡ / -
3階
4階7.2万〜7.6万円
86.25㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
92.07㎡ / -
5階7.3万〜7.6万円
86.25㎡ / 南
6階7.8万〜8.2万円
92.07㎡ / 南
7階

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