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Dクラディア瀬田駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,970万 〜 3,120万円
8階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,970万円 〜 3,120万円8階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴38件2023年09月14日更新
家賃相場11.5万 〜 13.5万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％8階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.07

521人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市大萱1丁目12-17
交通
  • ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩2分
築年月
2007年10月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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Dクラディア瀬田駅前の基本情報

Dクラディア瀬田駅前は、大和ハウス工業によって2007年10月に竣工された総戸数83戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,268万～3,914万円、参考相場単価は37万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディクラディアセタエキマエ管理会社-
住所滋賀県 大津市 大萱1丁目12-17管理形態委託
郵便番号〒520-2144管理員日勤
築年月2007年10月管理費1㎡あたり124円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩2分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドDクラディア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市大萱1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の瀬田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 滋賀銀行瀬田駅前支店 (43 m)
    • 関西みらい銀行 瀬田駅前支店 (97 m)
    • 関西みらい銀行 びわこ住宅ローンセンター (109 m)
    • 京都信用金庫瀬田支店 (126 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR瀬田駅内出張所(ATM) (137 m)
    • 京都中央信用金庫瀬田支店 (143 m)
    • 京都銀行瀬田支店 (174 m)
    • ファミリーマート一里山 共同出張所(イーネットATM) (197 m)
    • JAレーク大津瀬田支店 (310 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アルプラザ瀬田内出張所(ATM) (398 m)
  • 公園4件
    • 瀬田駅前西公園 (253 m)
    • 長沢川緑地 (517 m)
    • 一里山公園緑のふれあいセンター (898 m)
    • 一里山公園 (957 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大萱一丁目店 (103 m)
    • セブンイレブン 瀬田駅前店 (117 m)
    • ローソン 瀬田駅前店 (130 m)
    • セブンイレブン 大津大萱3丁目店 (444 m)
    • セブンイレブン 大津大将軍店 (711 m)
    • ローソン 大津一里山店 (713 m)
    • セブンイレブン 大津月輪店 (808 m)
    • ファミリーマート 大将軍一丁目店 (857 m)
    • ローソン 大津大江二丁目店 (910 m)
    • ファミリーマート 大津大萱店 (964 m)
  • スーパー2件
    • ダイエー瀬田店 (243 m)
    • アル・プラザ瀬田 (431 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大津市立 瀬田児童クラブ (573 m)
    • 大津市立瀬田小学校 (582 m)
    • 大津市立瀬田東小学校 (593 m)
    • 大津市立 瀬田北児童クラブ (643 m)
    • 大津市立瀬田北中学校 (725 m)
    • 大津市立瀬田北小学校 (741 m)
    • 大津市立瀬田中学校 (928 m)
    • 大津市立 第2瀬田児童クラブ (933 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大津警察署 瀬田駅前交番 (70 m)
    • 大津市東消防署 (406 m)
    • 大津市消防局 瀬田北分団詰所 (595 m)
    • 瀬田北支所 (624 m)
    • 大津市立 瀬田北公民館 (628 m)
    • 瀬田支所 (652 m)
    • 大津市立 瀬田公民館 (678 m)
    • 大津市役所 市民部 瀬田市民センター (678 m)
    • 大津警察署 瀬田交番 (752 m)
    • 大津市役所 教育委員会 東部学校給食共同調理場 (796 m)
  • 病院/医療10件
    • 中橋歯科医院 (51 m)
    • 瀬田グリーン歯科 (99 m)
    • 成田矯正歯科医院 (107 m)
    • 小西医院 (117 m)
    • 医療法人輝生会老人デイサービス (123 m)
    • おうみのくにクリニック (131 m)
    • 天健整骨院 (134 m)
    • 吉川歯科医院 (148 m)
    • しま歯科クリニック (160 m)
    • まるやま歯科クリニック (161 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • レイモンド瀬田こども園 (451 m)
    • ひかり保育園 (474 m)
    • 大津市立瀬田東幼稚園 (493 m)
    • 大津市立瀬田幼稚園 (503 m)
    • 一里山ひかり保育園 (533 m)
    • 大津市立瀬田北幼稚園 (600 m)
    • 大将軍ひかり保育園 (665 m)
    • ふぁみぃゆ保育園 (670 m)
    • えんじぇる (675 m)
    • グレイス一里山保育園 (899 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Dクラディア瀬田駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dクラディア瀬田駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,268万～3,914万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 43万円
坪単価
124万円 〜 143万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より44.0% 高い↑
滋賀県の平均より40.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,970万 〜 3,120万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 92位
大津市
239棟中 46位
大萱
11棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • Dクラディア瀬田駅前の相場

    ㎡単価
    37.7万円
    坪単価
    124.9万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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Dクラディア瀬田駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,970万〜3,120万円対前年同月比↑2,970万〜3,120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dクラディア瀬田駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜3,600万円です。専有面積は約60㎡〜約90㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月3,250万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約43万円 (約145万円)南東-
2021年12月2,680万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南東-
2021年11月2,680万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南東-
2021年10月2,680万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南東-
2021年4月2,550万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約117万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.34％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Dクラディア瀬田駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡24件2,771.3万円（37.1万円）
81〜90㎡2件2,580万円（30.4万円）
91〜100㎡14件3,416.4万円（37.6万円）

Dクラディア瀬田駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,771.3万円（㎡単価37.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

Dクラディア瀬田駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,620万円35.2万円
4階〜6階2,255万円29.2万円
7階〜9階2,435万円34.8万円
10階〜12階2,580万円37.4万円
13階〜15階3,148.5万円37万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,812.5万円30万円
3LDK/3SLDK等2,727.5万円36.3万円
4LDK/4SLDK等3,275.9万円36.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,851万円35.7万円

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Dクラディア瀬田駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円
物件の参考家賃8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月12.0万円3LDK74.99㎡24.0万円12.0万円11〜15-
2024年1月12.0万円3LDK74.99㎡24.0万円12.0万円11〜15-
2020年10月11.5万円3LDK79.14㎡5.0万円10.0万円1〜5-
2020年9月11.5万円3LDK79.14㎡5.0万円10.0万円1〜5南東
2020年8月11.5万円3LDK80.0㎡5.0万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dクラディア瀬田駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11万〜11.6万円
74.99㎡ / 南
3階11.5万〜12万円
79.14㎡ / 南東		13.1万〜13.8万円
90.85㎡ / -
4階8.8万〜9.2万円
60.42㎡ / 南西		11.8万〜12.3万円
79.14㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
84.75㎡ / 南
5階10.9万〜11.5万円
74.99㎡ / -
6階
7階10.5万〜11万円
71.17㎡ / 南東
8階11.1万〜11.7万円
74.99㎡ / 南東
9階9万〜9.5万円
60.42㎡ / 南西
10階10.7万〜11.2万円
71.75㎡ / -
11階9.1万〜9.6万円
60.42㎡ / 南西		11.2万〜11.8万円
74.99㎡ / -
12階
13階12.2万〜12.8万円
78.63㎡ / 南
14階12万〜12.6万円
78.63㎡ / 南東		13.9万〜14.6万円
90.85㎡ / 南東
15階

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