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アクシス瀬田駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,430万 〜 2,550万円
8階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,430万円 〜 2,550万円8階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴106件2024年04月05日更新
家賃相場8.7万 〜 15万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％8階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.92

462人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市大萱1丁目9-2
交通
  • ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩3分
築年月
2003年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アクシス瀬田駅前の基本情報

アクシス瀬田駅前は、2003年03月に竣工された総戸数84戸の15階建マンションです。施工は真柄建設、桑原組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約104㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,134万～3,761万円、参考相場単価は31万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アクシスセタエキマエ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所滋賀県 大津市 大萱1丁目9-2管理形態委託
郵便番号〒520-2144管理員日勤
築年月2003年3月管理費1㎡あたり137円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり278円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩3分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社真柄建設、桑原組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市大萱1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の瀬田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 滋賀銀行瀬田駅前支店 (92 m)
    • 関西みらい銀行 瀬田駅前支店 (129 m)
    • 関西みらい銀行 びわこ住宅ローンセンター (136 m)
    • 京都銀行瀬田支店 (156 m)
    • 京都中央信用金庫瀬田支店 (162 m)
    • 京都信用金庫瀬田支店 (166 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR瀬田駅内出張所(ATM) (178 m)
    • ファミリーマート一里山 共同出張所(イーネットATM) (245 m)
    • JAレーク大津瀬田支店 (267 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アルプラザ瀬田内出張所(ATM) (448 m)
  • 公園3件
    • 瀬田駅前西公園 (206 m)
    • 長沢川緑地 (535 m)
    • 一里山公園緑のふれあいセンター (940 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大萱一丁目店 (95 m)
    • セブンイレブン 瀬田駅前店 (166 m)
    • ローソン 瀬田駅前店 (177 m)
    • セブンイレブン 大津大萱3丁目店 (394 m)
    • ローソン 大津一里山店 (729 m)
    • セブンイレブン 大津大将軍店 (743 m)
    • ファミリーマート 大将軍一丁目店 (858 m)
    • セブンイレブン 大津月輪店 (858 m)
    • ローソン 大津大江二丁目店 (862 m)
    • ファミリーマート 大津大萱店 (921 m)
  • スーパー2件
    • ダイエー瀬田店 (258 m)
    • アル・プラザ瀬田 (481 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大津市立 瀬田児童クラブ (526 m)
    • 大津市立瀬田小学校 (538 m)
    • 大津市立瀬田東小学校 (622 m)
    • 大津市立 瀬田北児童クラブ (663 m)
    • 大津市立瀬田北中学校 (744 m)
    • 大津市立瀬田北小学校 (768 m)
    • 大津市立 第2瀬田児童クラブ (916 m)
    • 大津市立瀬田中学校 (924 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大津警察署 瀬田駅前交番 (108 m)
    • 大津市東消防署 (405 m)
    • 瀬田支所 (606 m)
    • 大津市消防局 瀬田北分団詰所 (619 m)
    • 大津市立 瀬田公民館 (632 m)
    • 大津市役所 市民部 瀬田市民センター (632 m)
    • 瀬田北支所 (647 m)
    • 大津市立 瀬田北公民館 (649 m)
    • 大津警察署 瀬田交番 (704 m)
    • 大津市役所 教育委員会 東部学校給食共同調理場 (817 m)
  • 病院/医療10件
    • 成田矯正歯科医院 (57 m)
    • 中橋歯科医院 (77 m)
    • 瀬田グリーン歯科 (148 m)
    • 小西医院 (164 m)
    • 奥村歯科 (165 m)
    • 医療法人輝生会老人デイサービス (173 m)
    • 瀬田耳鼻咽喉科 (175 m)
    • おうみのくにクリニック (178 m)
    • 天健整骨院 (181 m)
    • まるやま歯科クリニック (183 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • レイモンド瀬田こども園 (428 m)
    • ひかり保育園 (450 m)
    • 大津市立瀬田幼稚園 (457 m)
    • 大津市立瀬田東幼稚園 (528 m)
    • 一里山ひかり保育園 (572 m)
    • 大津市立瀬田北幼稚園 (619 m)
    • 大将軍ひかり保育園 (702 m)
    • ふぁみぃゆ保育園 (714 m)
    • えんじぇる (718 m)
    • グレイス一里山保育園 (939 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アクシス瀬田駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アクシス瀬田駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,134万～3,761万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 36万円
坪単価
105万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大津市の平均より21.4% 高い↑
滋賀県の平均より18.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,430万 〜 2,550万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 157位
大津市
239棟中 75位
大萱
11棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • アクシス瀬田駅前の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.2万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

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アクシス瀬田駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,430万〜2,550万円対前年同月比↓2,430万〜2,550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アクシス瀬田駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,380万円です。専有面積は約67㎡〜約104㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南東-
2024年3月2,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南東-
2024年2月2,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南東-
2024年2月3,650万円6〜103SLDK約102㎡ (約31坪)約35万円 (約118万円)南東-
2024年1月3,650万円6〜104LDK約102㎡ (約31坪)約35万円 (約118万円)南東-

会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.31％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。以前の期間と比較して＋9.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アクシス瀬田駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件1,955万円（28.6万円）
71〜80㎡57件2,422.9万円（32.4万円）
91〜100㎡3件2,830万円（28.9万円）
101㎡〜51件3,582.5万円（34.8万円）

アクシス瀬田駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,422.9万円（㎡単価32.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

アクシス瀬田駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,369.4万円31.4万円
4階〜6階2,957.9万円33.2万円
7階〜9階2,980万円31.6万円
10階〜12階2,618.9万円30.5万円
13階〜15階3,464.1万円36.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,640万円24万円
3LDK/3SLDK等2,590万円32.1万円
4LDK/4SLDK等3,540.3万円34.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,994万円33万円
北/北東/北西2,347.1万円32.4万円

アクシス瀬田駅前の売却のご相談

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アクシス瀬田駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月10.0万円3LDK72.95㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2021年1月10.0万円3LDK76.43㎡10.0万円10.0万円1〜5南東
2020年12月10.0万円3LDK76.43㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2020年11月10.0万円3LDK76.43㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2020年10月10.0万円3LDK76.43㎡10.0万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アクシス瀬田駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.5万〜9万円
68.4㎡ / 南西		9.4万〜9.9万円
76.03㎡ / -
3階9.6万〜10.1万円
76.43㎡ / 南東		13.1万〜13.8万円
104.6㎡ / 南東
4階9.6万〜10.1万円
76.03㎡ / 南東
5階9.2万〜9.7万円
72.95㎡ / -		12.9万〜13.5万円
102.04㎡ / -
6階13万〜13.7万円
102.04㎡ / 南東		13.9万〜14.6万円
102.04㎡ / 南東
7階8.7万〜9.1万円
68.4㎡ / 北西
8階13.5万〜14.2万円
104.6㎡ / 南東
9階13.2万〜13.9万円
102.04㎡ / 南東
10階13.2万〜13.9万円
102.04㎡ / -
11階8.5万〜9万円
65.35㎡ / 南東		13.7万〜14.4万円
104.6㎡ / 南東
12階10万〜10.5万円
76.03㎡ / 南東
13階9万〜9.4万円
68.4㎡ / -		13.8万〜14.5万円
104.6㎡ / 南東
14階10.1万〜10.6万円
76.03㎡ / 南東		13.5万〜14.2万円
102.04㎡ / 南東
15階9.7万〜10.2万円
72.95㎡ / -

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