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シャルマンコーポレイクシティ瀬田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,450万 〜 1,520万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,450万円 〜 1,520万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴117件2022年12月22日更新
家賃相場7.5万 〜 11.4万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％4階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.43

496人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市大萱4丁目11-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩16分
築年月
1997年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャルマンコーポレイクシティ瀬田の基本情報

シャルマンコーポレイクシティ瀬田は、東レエンジニアリングによって1997年03月に竣工された総戸数227戸の7階建マンションです。施工は東レ建設、大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,342万～1,752万円、参考相場単価は20万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルマンコーポレイクシティセタ管理会社東洋コミュニティサービス
住所滋賀県 大津市 大萱4丁目11-1管理形態委託
郵便番号〒520-2144管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり95円
総戸数227戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建7階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩16分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社東レエンジニアリングバイク置き場あり
施工会社東レ建設、大末建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市大萱4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数227戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の瀬田駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 滋賀銀行大江代理店 (750 m)
    • JAレーク大津瀬田支店 (776 m)
    • セブン銀行 スーパーセンタートライアル 滋賀大津店 共同出張所 (783 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大将軍一丁目店内出張所(ATM) (834 m)
    • 京都銀行瀬田支店 (901 m)
    • 滋賀銀行瀬田駅前支店 (906 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR瀬田駅内出張所(ATM) (925 m)
    • 関西みらい銀行 瀬田駅前支店 (963 m)
    • 関西みらい銀行 びわこ住宅ローンセンター (967 m)
    • 京都中央信用金庫瀬田支店 (985 m)
  • 公園3件
    • 瀬田駅前西公園 (747 m)
    • 瀬田湖岸緑地 (838 m)
    • 長沢川緑地 (903 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大津大萱店 (97 m)
    • セブンイレブン 大津大萱3丁目店 (515 m)
    • ローソン 大津市萱野浦店 (645 m)
    • ローソン 大津大江二丁目店 (711 m)
    • ミニストップ 大津大萱店 (769 m)
    • ファミリーマート 玉野浦店 (771 m)
    • ファミリーマート 大将軍一丁目店 (833 m)
    • ローソン 大萱一丁目店 (898 m)
    • ローソン 瀬田駅前店 (956 m)
    • セブンイレブン 瀬田駅前店 (960 m)
  • スーパー3件
    • アミカ瀬田店 (563 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 瀬田店 (571 m)
    • スーパーセンタートライアル 滋賀大津店 (741 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大津市立 瀬田児童クラブ (704 m)
    • 大津市立瀬田小学校 (761 m)
    • 華頂社会福祉専門学校 (776 m)
    • 同志社大学 カヌー部艇庫 (839 m)
    • 華頂看護専門学校 (880 m)
    • 大津市立 瀬田北児童クラブ (984 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 大津警察署 瀬田交番 (670 m)
    • 大津市立 瀬田公民館 (730 m)
    • 大津市役所 市民部 瀬田市民センター (730 m)
    • 瀬田支所 (738 m)
    • 大津市役所 健康保険部 瀬田第二あんしん長寿相談所 (762 m)
    • 大津警察署 瀬田駅前交番 (885 m)
    • 大津市立 瀬田北公民館 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • 夕照歯科 (176 m)
    • レイクサイドクリニック (211 m)
    • コンソルテ瀬田 (230 m)
    • コンソルテ居宅介護支援事業所 (264 m)
    • コンソルテリハビリデイ (264 m)
    • 稲田歯科医院 (450 m)
    • 前田医院 (484 m)
    • 桂医院 (493 m)
    • まつざき内科クリニック (513 m)
    • JAレーク大津 デイサービスセンター湖都里 (540 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • おおがや愛保育園 (217 m)
    • ひかり保育園 (494 m)
    • サンライズキッズ保育園 大津園 (589 m)
    • あおぞら保育園 (645 m)
    • 玉野浦保育園 (710 m)
    • 大津市立瀬田幼稚園 (714 m)
    • レイモンド淡海保育園 (755 m)
    • レイモンド・インターナショナルスクール淡海 (758 m)
    • 大津市立瀬田北幼稚園 (954 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルマンコーポレイクシティ瀬田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルマンコーポレイクシティ瀬田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,342万～1,752万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 22万円
坪単価
66万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より23.7% 低い↓
滋賀県の平均より25.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,520万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 308位
大津市
239棟中 146位
大萱
11棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シャルマンコーポレイクシティ瀬田の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.1万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

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シャルマンコーポレイクシティ瀬田の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,450万〜1,520万円対前年同月比↓1,450万〜1,520万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルマンコーポレイクシティ瀬田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,080万円です。専有面積は約67㎡〜約79㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(117件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,650万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)南西-
2021年11月1,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)東-
2020年12月1,360万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約64万円)西済
2020年1月1,480万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)--
2019年11月1,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.8万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルマンコーポレイクシティ瀬田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡23件1,411.3万円（20.9万円）
71〜80㎡122件1,459.4万円（19.8万円）

シャルマンコーポレイクシティ瀬田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,459.4万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

シャルマンコーポレイクシティ瀬田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,328.9万円18.4万円
3階〜4階1,510.5万円20.7万円
5階1,400.6万円19.2万円
6階1,395.6万円18.8万円
7階1,678.3万円22.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,415万円19.6万円
4LDK/4SLDK等1,663.8万円21.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,463.3万円20万円
東1,345万円18.2万円
西1,423.7万円20.1万円
北/北東/北西1,290万円18.4万円

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シャルマンコーポレイクシティ瀬田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月7.5万円3LDK73.8㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2020年4月10.5万円3LDK70.02㎡21.0万円-1〜5南東
2019年11月7.5万円3LDK70.2㎡7.5万円7.5万円1〜5西
2019年10月7.5万円3LDK70.2㎡7.5万円7.5万円1〜5西
2019年9月7.5万円3LDK70.2㎡7.5万円7.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルマンコーポレイクシティ瀬田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.4万〜7.7万円
70.2㎡ / 西		8.7万〜9.1万円
79.8㎡ / 南東
2階8.2万〜8.6万円
73.8㎡ / 南東
3階7.8万〜8.2万円
69.66㎡ / 南東		8万〜8.4万円
73.8㎡ / 東
4階8.3万〜8.7万円
73.8㎡ / 南東		9.6万〜10.1万円
79.8㎡ / 南東
5階7.7万〜8.1万円
70.2㎡ / 西
6階8.4万〜8.8万円
73.8㎡ / 南東
7階8.5万〜8.9万円
74.4㎡ / 南西

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