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グリーンライフ唐橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

820万 〜 860万円
3階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格820万円 〜 860万円3階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴24件2022年08月30日更新
家賃相場5.4万 〜 6.4万円
表面利回り8.0％ 〜 9.7％3階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★☆☆☆2.95

450人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市大江2丁目1-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「石山駅」徒歩15分
築年月
1978年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グリーンライフ唐橋の基本情報

グリーンライフ唐橋は、1978年08月に竣工された総戸数15戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は835万～895万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンライフカラサキ管理会社-
住所滋賀県 大津市 大江2丁目1-1管理形態自主管理
郵便番号〒520-2141管理員なし
築年月1978年8月管理費1㎡あたり68円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建5階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市大江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の石山駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。京阪石山駅から徒歩16分、唐橋前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • セブン銀行 スーパーセンタートライアル 滋賀大津店 共同出張所 (372 m)
    • 関西みらい銀行 瀬田支店 (422 m)
    • 滋賀中央信用金庫 大津支店 (684 m)
    • 滋賀銀行瀬田支店 (707 m)
    • 滋賀銀行大江代理店 (737 m)
    • 京都信用金庫石山支店 (903 m)
  • 公園3件
    • 唐橋公園 (358 m)
    • 瀬田湖岸緑地 (532 m)
    • 瀬田高橋川緑地 (700 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 大津大江二丁目店 (505 m)
    • ファミリーマート 玉野浦店 (556 m)
    • ファミリーマート 大津大萱店 (866 m)
    • セブンイレブン 大津神領店 (903 m)
    • セブンイレブン 大津大萱3丁目店 (975 m)
    • セブンイレブン 大津石山駅前店 (996 m)
  • スーパー6件
    • フレンドマート 瀬田川店 (293 m)
    • スーパーセンタートライアル 滋賀大津店 (393 m)
    • FRESCO(フレスコ) 神領店 (828 m)
    • 平和堂 石山店 (837 m)
    • アミカ瀬田店 (851 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 瀬田店 (872 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大津市立瀬田南小学校 (491 m)
    • 同志社大学 カヌー部艇庫 (507 m)
    • 大津市立 瀬田南児童クラブ (559 m)
    • 大津市立 瀬田児童クラブ (850 m)
    • 大津市立瀬田小学校 (866 m)
    • 滋賀県立瀬田工業高校 (901 m)
    • 瀬田高等学校 (950 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 大津警察署 瀬田交番 (660 m)
    • 大津市立 瀬田公民館 (757 m)
    • 大津市役所 市民部 瀬田市民センター (757 m)
    • 瀬田支所 (788 m)
    • 瀬田南支所 (835 m)
    • 大津市立 瀬田南公民館 (847 m)
    • 大津市消防局 瀬田南分団詰所 (847 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスほほえみ (104 m)
    • 瀬田唐橋たなか歯科医院 (205 m)
    • おおぞらケアプランセンター (284 m)
    • 大村整形外科 (290 m)
    • おおぞらデイサービス (295 m)
    • 矢沢耳鼻咽喉科医院 (309 m)
    • 堂前整骨院 (315 m)
    • おおむら内科クリニック (356 m)
    • ほんだ皮フ科クリニック (359 m)
    • ひがしやま瀬田眼科クリニック (359 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • つくし保育園 (215 m)
    • あおぞら保育園 (322 m)
    • 玉野浦保育園 (429 m)
    • 大津市立瀬田南保育園 (580 m)
    • 瀬田光泉幼稚園 (756 m)
    • 博愛保育園 (778 m)
    • 第二博愛保育園大津園 (787 m)
    • おおがや愛保育園 (867 m)
    • 大津市立瀬田幼稚園 (918 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンライフ唐橋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンライフ唐橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格835万～895万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
40万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より53.9% 低い↓
滋賀県の平均より55.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
820万 〜 860万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 435位
大津市
239棟中 226位
大江
8棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • グリーンライフ唐橋の相場

    ㎡単価
    12.1万円
    坪単価
    40万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

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グリーンライフ唐橋の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
820万〜860万円対前年同月比↓820万〜860万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンライフ唐橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜998万円です。専有面積は約69㎡〜約73㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月898万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)南済
2022年7月930万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約12万円 (約41万円)南済
2022年6月998万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約13万円 (約44万円)南済
2022年4月998万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約13万円 (約44万円)南済
2022年3月998万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約13万円 (約44万円)南済

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.8万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.45％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。以前の期間と比較して＋58.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンライフ唐橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件589.3万円（8.5万円）
71〜80㎡10件971.2万円（13.3万円）

グリーンライフ唐橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は589.3万円（㎡単価8.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グリーンライフ唐橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階580万円8.3万円
2階〜5階917.7万円12.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等742.1万円10.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西805.1万円11.2万円
北/北東/北西580万円8.3万円

グリーンライフ唐橋の売却のご相談

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グリーンライフ唐橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 4K〜4LDK平均 6万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.4万円2LDK68.0㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2017年5月6.4万円3LDK69.48㎡6.4万円-1〜5-
2017年4月6.0万円3LDK69.48㎡6.0万円-1〜5-
2017年4月5.9万円3LDK69.48㎡5.9万円-1〜5-
2017年3月5.9万円3LDK69.48㎡5.9万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンライフ唐橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.8万〜6.1万円
69.48㎡ / 南西
2階5.8万〜6.1万円
68.0㎡ / -
3階
4階
5階6.5万〜6.8万円
73.26㎡ / 南		6万〜6.3万円
69.48㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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