• 検索結果がここに表示されます

ブランズ西大津レイクフロント

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,990万 〜 4,190万円
10階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,990万円 〜 4,190万円10階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴143件2024年01月17日更新
家賃相場11万 〜 28万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％10階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.35

509人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市茶が崎6-1
交通
  • ＪＲ湖西線「大津京駅」徒歩11分
築年月
2007年2月
階建
19階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ブランズ西大津レイクフロントの基本情報

ブランズ西大津レイクフロントは、東急不動産、大和システムによって2007年02月に竣工された総戸数275戸の19階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約112㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,468万～7,047万円、参考相場単価は48万円/㎡～62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブランズニシオオツレイクフロント管理会社東急コミュニティー
住所滋賀県 大津市 茶が崎6-1管理形態委託
郵便番号〒520-0023管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり103円
総戸数275戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建19階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産、大和システムバイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドブランズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市茶が崎に位置する分譲マンションで、総戸数275戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ湖西線の大津京駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。京阪大津京駅から徒歩13分、近江神宮前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオン西大津店内出張所 (398 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンスタイル大津京内出張所(ATM) (462 m)
    • 京都銀行西大津支店 (569 m)
    • 滋賀銀行 西大津駅前出張所 (619 m)
    • 滋賀銀行錦織支店 (654 m)
    • 関西みらい銀行 皇子山支店 (936 m)
  • 公園4件
    • 柳が崎湖畔公園 (398 m)
    • 近江神宮外苑公園 (542 m)
    • 柳川緑地 (818 m)
    • 尾花川公園 (868 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 大津松山町店 (216 m)
    • ファミリーマート 大津京駅前店 (632 m)
    • セブンイレブン ハートインJR大津京駅前店 (694 m)
    • セブンイレブン 大津鏡が浜店 (752 m)
    • ファミリーマート 皇子が丘公園前店 (955 m)
  • スーパー4件
    • 業務スーパー 西大津店 (193 m)
    • valor(バロー) 茶が崎店 (284 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 大津京店 (405 m)
    • フレンドマート 大津京店 (771 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 大津市立皇子山中学校 (714 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 滋賀県琵琶湖環境科学研究センター (285 m)
    • 大津警察署 皇子山交番 (613 m)
  • 病院/医療10件
    • 弁慶はりきゅう整骨院 西大津院 (279 m)
    • 循環器内科冨岡クリニック (338 m)
    • 曽田医院 (366 m)
    • いのうえ内科クリニック (410 m)
    • 憩デイサービスセンター (446 m)
    • こんどう小児科 (471 m)
    • 大津京おおくぼ歯科医院 (482 m)
    • ねっしん整骨院 (540 m)
    • 伊藤医院 (545 m)
    • 小野矯正歯科医院 (567 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 大津京保育園 (856 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブランズ西大津レイクフロントの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にブランズ西大津レイクフロントの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブランズ西大津レイクフロントの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,468万～7,047万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 62万円
坪単価
161万円 〜 207万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より86.2% 高い↑
滋賀県の平均より81.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,990万 〜 4,190万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 19位
大津市
239棟中 7位
茶が崎
5棟中 3位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ブランズ西大津レイクフロントの相場

    ㎡単価
    48.8万円
    坪単価
    161.4万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ブランズ西大津レイクフロントの売買参考価格と将来の予想価格※

10階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,000万〜4,200万円対前年同月比↑3,990万〜4,190万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ブランズ西大津レイクフロントの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜6,490万円です。専有面積は約71㎡〜約112㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(143件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,980万円16〜204LDK約90㎡ (約27坪)約55万円 (約182万円)南西-
2024年1月4,650万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約50万円 (約167万円)南-
2024年1月4,980万円16〜203LDK約92㎡ (約28坪)約54万円 (約178万円)南-
2023年12月4,980万円16〜203LDK約92㎡ (約28坪)約54万円 (約178万円)南-
2023年12月4,650万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約50万円 (約167万円)南-

会員登録すると、全部で143件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.67％下落しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ブランズ西大津レイクフロントの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡86件3,033.1万円（40.2万円）
81〜90㎡56件4,120.7万円（48.8万円）
91〜100㎡21件4,542.4万円（49.6万円）
101㎡〜21件5,871.4万円（53.3万円）

ブランズ西大津レイクフロントの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,033.1万円（㎡単価40.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ブランズ西大津レイクフロントの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,478.8万円41.7万円
5階〜8階3,050.4万円39.4万円
9階〜12階3,474.8万円40.7万円
13階〜16階4,108.6万円46.6万円
17階〜19階4,279.6万円49.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,495.8万円44.4万円
3LDK/3SLDK等3,647.7万円43.5万円
4LDK/4SLDK等4,887.3万円50.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,784.9万円44.7万円
北/北東/北西2,480万円34.3万円

ブランズ西大津レイクフロントの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ブランズ西大津レイクフロントの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃10階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.9万〜17.7万円
  • 3K〜3LDK平均 18.5万〜19.5万円
  • 4K〜4LDK平均 21.6万〜22.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月28.0万円3LDK107.54㎡28.0万円56.0万円16〜20南
2018年10月15.5万円4LDK97.11㎡16.0万円35.0万円6〜10南
2018年10月15.5万円4LDK93.09㎡16.0万円35.0万円6〜10南
2018年9月16.0万円4LDK93.09㎡16.0万円35.0万円6〜10南
2018年9月16.0万円4LDK97.11㎡16.0万円35.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブランズ西大津レイクフロントの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.3万〜17.1万円
80.66㎡ / 南東
2階17.8万〜18.7万円
85.61㎡ / 南東
3階15万〜15.8万円
71.98㎡ / 南西		16.8万〜17.7万円
80.66㎡ / 南東		18.6万〜19.6万円
89.32㎡ / 南西
4階18万〜18.9万円
85.61㎡ / 南東
5階16.4万〜17.2万円
77.83㎡ / 南西		16.1万〜16.9万円
76.47㎡ / 南西
6階16.4万〜17.3万円
76.14㎡ / 南		18.8万〜19.8万円
89.32㎡ / -
7階15.3万〜16.1万円
71.98㎡ / 南西		16.2万〜17万円
76.14㎡ / 南西		21.1万〜22.2万円
97.11㎡ / 南
8階15.4万〜16.2万円
71.98㎡ / 南西		16.6万〜17.5万円
77.83㎡ / 南西
9階20万〜21万円
91.36㎡ / 南		19.2万〜20.2万円
89.32㎡ / 南西
10階15.5万〜16.3万円
71.98㎡ / 南西		20.1万〜21.1万円
91.36㎡ / 南		23.7万〜24.9万円
107.54㎡ / 南
11階23.8万〜25万円
102.33㎡ / 南東		22.2万〜23.3万円
102.33㎡ / 南東
12階15.7万〜16.5万円
71.98㎡ / 南西		16.6万〜17.4万円
76.14㎡ / 南西		23.9万〜25.1万円
102.33㎡ / 南東
13階25.2万〜26.4万円
112.54㎡ / 南
14階20.5万〜21.6万円
91.36㎡ / 南		17.1万〜18万円
77.83㎡ / 南西
15階19万〜19.9万円
85.61㎡ / 南東		17.9万〜18.8万円
80.66㎡ / 南東
16階19.1万〜20.1万円
86.33㎡ / -
17階16.1万〜16.9万円
71.98㎡ / 南西		20.8万〜21.9万円
91.36㎡ / 南		19.9万〜20.9万円
89.32㎡ / -
18階18.1万〜19万円
80.66㎡ / 南東		19.4万〜20.4万円
86.33㎡ / 南東
19階18.5万〜19.5万円
80.66㎡ / 南		17.5万〜18.4万円
77.83㎡ / -		27.1万〜28.5万円
112.54㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

滋賀県大津市の人気エリアから中古マンションを探す

滋賀県の市区町村からマンションを探す

滋賀県の路線から探す

大津市の他のエリアから中古マンションを探す

大津市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる