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ブランズ西大津レイクテラス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,360万 〜 4,580万円
10階、2LDK、約77㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 67万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格4,360万円 〜 4,580万円10階, 2LDK, 約77㎡の例
売買履歴221件2024年07月02日更新
家賃相場13万 〜 18万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％10階, 2LDK, 約77㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.52

431人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市茶が崎6-2
交通
  • ＪＲ湖西線「大津京駅」徒歩8分
築年月
2009年2月
階建
20階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ブランズ西大津レイクテラスの基本情報

ブランズ西大津レイクテラスは、東急不動産によって2009年02月に竣工された総戸数207戸の20階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約121㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は4,069万～8,132万円、参考相場単価は55万円/㎡～67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブランズニシオオツレイクテラス管理会社東急コミュニティー
住所滋賀県 大津市 茶が崎6-2管理形態委託
郵便番号〒520-0023管理員日勤
築年月2009年2月管理費1㎡あたり174円
総戸数207戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建20階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドブランズ特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市茶が崎に位置する分譲マンションで、総戸数207戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ湖西線の大津京駅で徒歩8分、アクセス良好です。京阪大津京駅から徒歩10分、近江神宮前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオン西大津店内出張所 (329 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンスタイル大津京内出張所(ATM) (390 m)
    • 京都銀行西大津支店 (495 m)
    • 滋賀銀行 西大津駅前出張所 (547 m)
    • 滋賀銀行錦織支店 (684 m)
    • 関西みらい銀行 皇子山支店 (893 m)
  • 公園4件
    • 柳が崎湖畔公園 (512 m)
    • 近江神宮外苑公園 (648 m)
    • 尾花川公園 (746 m)
    • 柳川緑地 (868 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 大津松山町店 (204 m)
    • ファミリーマート 大津京駅前店 (558 m)
    • セブンイレブン ハートインJR大津京駅前店 (617 m)
    • ファミリーマート 皇子が丘公園前店 (857 m)
    • セブンイレブン 大津鏡が浜店 (870 m)
  • スーパー4件
    • valor(バロー) 茶が崎店 (160 m)
    • 業務スーパー 西大津店 (215 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 大津京店 (333 m)
    • フレンドマート 大津京店 (868 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 大津市立皇子山中学校 (594 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 滋賀県琵琶湖環境科学研究センター (407 m)
    • 大津警察署 皇子山交番 (510 m)
    • 大津市立 皇子が丘市民会館 (961 m)
  • 病院/医療10件
    • 弁慶はりきゅう整骨院 西大津院 (231 m)
    • 憩デイサービスセンター (324 m)
    • こんどう小児科 (350 m)
    • いのうえ内科クリニック (365 m)
    • 曽田医院 (374 m)
    • 大津京おおくぼ歯科医院 (395 m)
    • 循環器内科冨岡クリニック (429 m)
    • ねっしん整骨院 (453 m)
    • 小野矯正歯科医院 (492 m)
    • 皇子山こどもクリニック (492 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 大津京保育園 (793 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブランズ西大津レイクテラスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブランズ西大津レイクテラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,069万～8,132万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 67万円
坪単価
184万円 〜 222万円
前月との比較2024年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より112.2% 高い↑
滋賀県の平均より106.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合
4,360万 〜 4,580万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 6位
大津市
239棟中 4位
茶が崎
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ブランズ西大津レイクテラスの相場

    ㎡単価
    55.7万円
    坪単価
    184.2万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.8万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.2万円

売買価格相場の未来予想

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ブランズ西大津レイクテラスの売買参考価格と将来の予想価格※

10階、2LDK、77㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
4,550万〜4,780万円対前年同月比↑4,360万〜4,580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ブランズ西大津レイクテラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,800万円です。専有面積は約73㎡〜約121㎡です。全部で221件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(221件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月4,780万円16〜202LDK約74㎡ (約22坪)約64万円 (約213万円)南東-
2024年6月4,780万円16〜202LDK約74㎡ (約22坪)約64万円 (約213万円)南東-
2024年6月4,780万円16〜202LDK約74㎡ (約22坪)約64万円 (約213万円)南東-
2024年5月4,780万円16〜202LDK約74㎡ (約22坪)約64万円 (約213万円)南東-
2024年5月4,990万円16〜202LDK約74㎡ (約22坪)約67万円 (約222万円)南東-

会員登録すると、全部で221件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.5万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.76％下落しています。
2016年〜2020年では、159件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.3万円となっております。以前の期間と比較して＋39.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ブランズ西大津レイクテラスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡143件4,010.6万円（53.3万円）
81〜90㎡47件4,316.8万円（49.9万円）
91〜100㎡61件4,620.8万円（49万円）
101㎡〜5件5,636万円（46.8万円）

ブランズ西大津レイクテラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,010.6万円（㎡単価53.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ブランズ西大津レイクテラスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ブランズ西大津レイクテラスの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.76%下落（-403.2万円）、前年比で−2.04%下落（-100万円）しています。
大津市茶が崎の売買相場ブランズ西大津レイクテラスのある大津市茶が崎の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.07%上昇（＋131万円）、前年比で＋0.48%上昇（＋21万円）しています。
大津市の売買相場ブランズ西大津レイクテラスのある大津市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.57%上昇（＋16.3万円）、前年比で＋6.64%上昇（＋178万円）しています。
大津京駅の売買相場ブランズ西大津レイクテラスのある最寄りの大津京駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.01%下落（-145.4万円）、前年比で−3.07%下落（-110.1万円）しています。

ブランズ西大津レイクテラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階4,239.3万円51.4万円
5階〜8階4,104.9万円48.6万円
9階〜12階3,819.2万円47.9万円
13階〜16階4,300.2万円47.5万円
17階〜20階4,796.5万円58.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,154.7万円52.7万円
2LDK/2SLDK等4,415.4万円55.9万円
3LDK/3SLDK等4,078.8万円47.4万円
4LDK/4SLDK等4,660万円43.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,194.2万円50.7万円
北/北東/北西5,800万円65.4万円

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ブランズ西大津レイクテラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃10階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17万〜17.9万円
  • 2K〜2LDK平均 16.1万〜16.9万円
  • 3K〜3LDK平均 16.6万〜17.4万円
  • 4K〜4LDK平均 20.9万〜21.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月15.0万円3LDK71.7㎡15.0万円30.0万円16〜20-
2017年12月15.0万円3LDK71.7㎡30.0万円15.0万円1〜5南東
2017年10月15.0万円3LDK71.7㎡30.0万円15.0万円1〜5南東
2017年4月18.0万円4LDK91.93㎡30.0万円18.0万円16〜20南東
2017年3月18.0万円4LDK91.93㎡30.0万円18.0万円16〜20南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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