ブランズ西大津レイクテラス
★★★★☆4.33 / 滋賀県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数112件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格39万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格3,240万円
10階, 3LDK, 約85㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場13万〜
18万円
詳しく見る - 想定利回り5.1％〜
6.2％
10階, 3LDK, 約85㎡の例
ブランズ西大津レイクテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大津市の平均より88.2% 高い↑ 滋賀県の平均より80.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ブランズ西大津レイクテラスの相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 130.9万円
大津市の相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.5万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.7万円
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ブランズ西大津レイクテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,490万円対前年同月比↓ | 3,240万〜3,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ブランズ西大津レイクテラスの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 3,250万円 | 6〜10 | 2LD | 約78㎡ (約24坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 3,570万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約46万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 3,330万円 | 6〜10 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 3,250万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ブランズ西大津レイクテラスの賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,700 〜 2,000円
- 坪単価
- 5,600 〜 6,900円
例えば…10階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
14.5万 〜 17.7万円
(表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.7㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.7㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 18.0万円 | 4LDK | 91.93㎡ | 30.0万円 | 18.0万円 | 16〜20 | 南東 |
| 2017年3月 | 18.0万円 | 4LDK | 91.93㎡ | 30.0万円 | 18.0万円 | 16〜20 | 南東 |
| 2016年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 77.16㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ西大津レイクテラスの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均15.6万〜17.2万円
- 2K〜2LDK平均14.9万〜16.5万円
- 3K〜3LDK平均15.5万〜17.1万円
- 4K〜4LDK平均19万〜21万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜13.5万円 71.7㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 13.5万〜15万円 77.16㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 15万〜16.6万円 85.19㎡ / 南東 | 21.2万〜23.5万円 120.31㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 15.1万〜16.7万円 85.19㎡ / 南東 | 21.3万〜23.6万円 120.31㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 13.4万〜14.8万円 75.44㎡ / - | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 16.5万〜18.3万円 91.93㎡ / 南東 | |||
| 8階 | 13.9万〜15.4万円 77.16㎡ / 南東 | 16.6万〜18.4万円 91.93㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 13.3万〜14.7万円 73.42㎡ / 南東 | 13.6万〜15.1万円 75.44㎡ / - | 16.7万〜18.5万円 91.93㎡ / 南東 | |
| 10階 | 15.5万〜17.1万円 85.19㎡ / - | |||
| 11階 | 13.5万〜14.9万円 73.42㎡ / 南東 | 15.6万〜17.2万円 85.03㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 16.4万〜18.1万円 88.69㎡ / 南東 | 14.1万〜15.6万円 77.16㎡ / - | 15.7万〜17.3万円 85.03㎡ / 南東 | 22.1万〜24.4万円 120.31㎡ / - |
| 13階 | 13.6万〜15万円 73.42㎡ / 南東 | 16.4万〜18.2万円 88.69㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 18万〜19.9万円 96.61㎡ / 南東 | |||
| 15階 | 18.1万〜20万円 96.61㎡ / 南東 | 15.9万〜17.6万円 85.03㎡ / 南東 | ||
| 16階 | 17.3万〜19.1万円 91.93㎡ / 南東 | |||
| 17階 | 16.8万〜18.5万円 88.69㎡ / 南東 | |||
| 18階 | 14.3万〜15.8万円 75.44㎡ / 南東 | |||
| 19階 | 16.2万〜18万円 85.19㎡ / 南東 | 17.5万〜19.4万円 91.93㎡ / 南東 | ||
| 20階 | 17万〜18.8万円 88.69㎡ / 南東 | 14.8万〜16.3万円 77.16㎡ / 南東 | 17.9万〜19.8万円 91.93㎡ / 南 | 17.9万〜19.8万円 91.93㎡ / 南 |
資産評価
★★★★☆4.33(滋賀県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ブランズ西大津レイクテラスの売却のご相談
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ブランズ西大津レイクテラスの基本情報
滋賀県大津市茶が崎に位置するマンションで、総戸数207戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ湖西線の大津京駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | ブランズニシオオツレイクテラス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 大津市 茶が崎6-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒520-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 207戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ブランズ | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。