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ルモン四ノ宮藤尾台(A棟・B棟)

★★★☆☆3.02 / 滋賀県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

640万円 〜 710万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

住所
滋賀県大津市茶戸町3
交通
築年数
1989年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルモン四ノ宮藤尾台(A棟・B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
10万円
坪単価
34万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較滋賀県の平均より52.2% 低い↓
大津市の平均より49.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
640万円 〜 710万円

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坪単価によるランキング
滋賀県
428棟中 393位
大津市
224棟中 204位
茶戸町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ルモン四ノ宮藤尾台(A棟・B棟)の相場

    ㎡単価
    10.4万円
    坪単価
    34.5万円
  • 大津市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.7万円
  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円

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ルモン四ノ宮藤尾台(A棟・B棟)の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
640万円〜710万円対前年同月比640万円〜710万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルモン四ノ宮藤尾台(A棟・B棟)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月1,198万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約66万円)
2017年4月1,198万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約66万円)
2017年3月1,198万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約66万円)
2017年3月680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約10万円 (約33万円)--
2017年2月780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)-

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ルモン四ノ宮藤尾台(A棟・B棟)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,100円
坪単価
3,000円 〜 3,600円

例えば…4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
6.1万円 〜 7.4万円
(表面利回り:10.9% 〜 13.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 25 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月6.0万円3LDK67.85㎡-6.0万円1〜5
2017年3月7.3万円3LDK62.26㎡10.9万円7.3万円1〜5
2017年3月6.0万円3LDK67.85㎡-6.0万円1〜5
2017年2月7.3万円3LDK62.26㎡10.9万円7.3万円1〜5
2017年2月6.0万円3LDK67.85㎡-6.0万円1〜5-
2017年1月7.3万円3LDK62.26㎡10.9万円7.3万円1〜5
2017年1月7.0万円3LDK67.85㎡-7.0万円1〜5-
2016年12月7.0万円3LDK67.85㎡-7.0万円1〜5
2016年12月7.3万円3LDK62.26㎡10.9万円7.3万円1〜5
2016年11月7.3万円3LDK62.26㎡10.9万円7.3万円1〜5
2016年10月7.3万円3LDK62.26㎡10.9万円7.3万円1〜5
2016年9月7.3万円3LDK62.26㎡10.9万円7.3万円1〜5
2016年8月7.3万円3LDK62.26㎡10.9万円7.3万円1〜5
2016年8月6.7万円3LDK67.85㎡6.7万円6.7万円1〜5-
2016年7月7.3万円3LDK62.26㎡10.9万円7.3万円1〜5
2016年7月6.7万円3LDK67.85㎡6.7万円6.7万円1〜5-
2016年6月7.3万円3LDK62.26㎡10.9万円7.3万円1〜5
2016年6月6.7万円3LDK67.85㎡6.7万円6.7万円1〜5
2016年6月6.7万円3LDK67.85㎡6.7万円6.7万円1〜5-
2016年5月6.7万円3LDK67.85㎡6.7万円6.7万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルモン四ノ宮藤尾台(A棟・B棟)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.1万円〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均6.0万円〜6.6万円
  • 4K〜4LDK平均7.3万円〜8.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.1万円〜6.7万円
66.73㎡ / 南西
5.8万円〜6.4万円
62.26㎡ / 南
2階6.3万円〜7.0万円
67.85㎡ / -
6.7万円〜7.4万円
72.07㎡ / -
3階5.7万円〜6.3万円
63.0㎡ / 東
7.2万円〜7.9万円
74.75㎡ / 南
4階6.4万円〜7.1万円
70.4㎡ / 東
7.2万円〜8.0万円
74.75㎡ / 南
5階6.2万円〜6.9万円
67.85㎡ / 東
8.2万円〜9.0万円
88.82㎡ / 東
6階5.6万円〜6.2万円
60.49㎡ / 東
7階
8階

資産評価

★★★☆☆3.02(滋賀県)

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ルモン四ノ宮藤尾台(A棟・B棟)の基本情報

滋賀県大津市茶戸町に位置するマンションで、総戸数84戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪京津線の追分駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ルモンシノミヤフジオダイ管理会社浪速管理
住所滋賀県 大津市 茶戸町3管理形態委託
郵便番号〒520-0066管理員日勤
築年数1989年9月管理費-
総戸数84戸修繕積立金-
階建8階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • コンビニ1件
    • ローソンプラス 藤尾小金塚店 (176 m)
  • スーパー1件
    • FRESCO(フレスコ) 四ノ宮店 (769 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 大津市立藤尾小学校 (292 m)
    • 大津市立 藤尾児童クラブ (295 m)
    • 私立一燈園高校 (541 m)
    • 一燈園高等学校 (547 m)
    • 一燈園小学校 (547 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 大津市立 藤尾公民館 (443 m)
    • 大津市消防局 藤尾分団詰所 (443 m)
    • 大津警察署 藤尾交番 (879 m)
  • 病院/医療10件
    • 中井医院 (263 m)
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    • 高歯科医院 (772 m)
    • チャーム京都音羽 (882 m)
    • 和田カズト歯科医院 (922 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 永興藤尾保育園 (385 m)
    • 大津市立藤尾幼稚園 (522 m)
    • いずみ幼稚園 (754 m)
    • 永興小金塚保育園 (834 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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