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ハイトーピア大津

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,840万 〜 1,930万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,840万円 〜 1,930万円6階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴31件2022年12月22日更新
家賃相場9万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％6階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.83

544人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市中央1丁目1-24
交通
  • 京阪石山坂本線「びわ湖浜大津駅」徒歩6分
築年月
1989年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ハイトーピア大津の基本情報

ハイトーピア大津は、総商によって1989年12月に竣工された総戸数43戸の11階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約73㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,818万～2,157万円、参考相場単価は28万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイトーピアオオツ管理会社大京アステージ
住所滋賀県 大津市 中央1丁目1-24管理形態委託
郵便番号〒520-0043管理員巡回
築年月1989年12月管理費1㎡あたり208円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社総商バイク置き場-
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線のびわ湖浜大津駅で徒歩6分、京阪京津線も利用可能でアクセス良好です。大津駅から徒歩8分、上栄町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都信用金庫大津支店 (140 m)
    • みずほ銀行 大津支店 (183 m)
    • 滋賀銀行本店 (200 m)
    • 滋賀銀行中町出張所 (267 m)
    • セブン銀行 野村證券 大津支店 共同出張所 (324 m)
    • 商工組合中央金庫大津支店 (351 m)
    • 県信用大津支店 (363 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 浜大津駅出張所 無人ATM (398 m)
    • 大津手形交換所 (425 m)
    • 滋賀銀行大津駅前支店 (427 m)
  • 公園3件
    • 大津駅前公園 (377 m)
    • 湖岸緑地 (554 m)
    • 逢坂丸山公園 (890 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大津中央二丁目店 (150 m)
    • ローソン 大津駅前店 (286 m)
    • ファミリーマート びわ湖浜大津駅前店 (406 m)
    • ラックウェイ有限会社 (449 m)
    • セブンイレブン JR大津駅前店 (482 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ大津店 (502 m)
    • ローソン 大津島の関店 (565 m)
    • ローソン 浜大津四丁目店 (640 m)
    • ファミリーマート 大津朝日が丘店 (687 m)
    • ミニストップ 大津大門通店 (932 m)
  • スーパー2件
    • フレスコ 大津店 (77 m)
    • フレンドマート 大津なかまち店 (375 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大津市立 中央児童クラブ (365 m)
    • 大津市立中央小学校 (378 m)
    • 滋賀県立守山養護学校大津分教室 (439 m)
    • 大津市立逢坂小学校 (671 m)
    • 大津市立 逢坂児童クラブ (692 m)
    • 大津赤十字看護専門学校 (834 m)
    • 大津市立長等小学校 (938 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大津市立 中央公民館 (97 m)
    • 大津市役所 未来まちづくり部 都市再生課 (201 m)
    • 滋賀産業保健推進センター (351 m)
    • 大津市消防局 中央分団詰所 (354 m)
    • 法テラス滋賀法律事務所 (364 m)
    • 法テラス滋賀 (364 m)
    • 大津簡易裁判所 受付係 (379 m)
    • 大津地方裁判所 民事部 受付センター 受付係 (379 m)
    • 大津家庭裁判所 書記官室 家事受付係 (379 m)
    • 大津検察審査会 (379 m)
  • 病院/医療10件
    • 奥村歯科 (52 m)
    • 良庵介護サービス事業所 (61 m)
    • 青地うえだクリニック (75 m)
    • 吉田医院 (121 m)
    • はまおおつ歯科 (151 m)
    • 稲富眼科 (162 m)
    • 重永医院 (166 m)
    • 石田歯科医院 (179 m)
    • 増田耳鼻咽喉科医院 (233 m)
    • 今井中央整骨院 (245 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 子ども未来園 (144 m)
    • 清心幼稚園 (188 m)
    • 愛光幼稚園 (297 m)
    • 学校法人大津愛光学園 (299 m)
    • 保育サービスみのこみの (304 m)
    • ニチイキッズ 大津京町保育園 (353 m)
    • 近松保育園 (377 m)
    • 大津市立大津幼稚園 (431 m)
    • 浜大津保育園 (492 m)
    • 認定こども園大津さくらこども園大津さくら保育園 (500 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイトーピア大津の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイトーピア大津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,818万～2,157万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 29万円
坪単価
93万円 〜 97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より8.3% 高い↑
滋賀県の平均より5.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,840万 〜 1,930万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 199位
大津市
239棟中 96位
中央
12棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハイトーピア大津の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    93.9万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

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ハイトーピア大津の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,830万〜1,930万円対前年同月比↑1,840万〜1,930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイトーピア大津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜1,980万円です。専有面積は約64㎡〜約73㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,980万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)東-
2022年12月1,980万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)東-
2022年11月1,980万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)東-
2022年11月1,980万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)東-
2022年10月1,980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイトーピア大津の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡34件1,572.1万円（23.3万円）
71〜80㎡1件1,350万円（18.5万円）

ハイトーピア大津の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,572.1万円（㎡単価23.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ハイトーピア大津の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,293.3万円18.3万円
4階〜5階1,290万円19.2万円
6階〜7階1,401.4万円20.8万円
8階〜9階1,500万円21.4万円
10階〜11階1,885万円28.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,980万円30万円
3LDK/3SLDK等1,420.3万円20.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,200万円17.1万円
東1,610.3万円24万円
西1,065万円14.9万円
北/北東/北西1,420万円19.9万円

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ハイトーピア大津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月9.0万円3LDK67.34㎡20.0万円20.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイトーピア大津の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.6万〜9.1万円
69.76㎡ / 西
3階8.5万〜8.9万円
69.76㎡ / 北西
4階
5階8.5万〜8.9万円
67.34㎡ / 東
6階
7階8.6万〜9万円
67.34㎡ / 東
8階9.9万〜10.4万円
70.28㎡ / 南東
9階9万〜9.4万円
69.83㎡ / 東
10階8.7万〜9.1万円
67.34㎡ / 東		8.3万〜8.7万円
64.47㎡ / 東
11階9.6万〜10.1万円
73.96㎡ / 北

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