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ライオンズ大津中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,580万 〜 2,710万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,580万円 〜 2,710万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴94件2023年12月03日更新
家賃相場10.5万 〜 14.8万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％7階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.04

571人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市中央4丁目6-38
交通
  • 京阪石山坂本線「島ノ関駅」徒歩2分
築年月
2010年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズ大津中央の基本情報

ライオンズ大津中央は、大京によって2010年01月に竣工された総戸数104戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約90㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,421万～3,743万円、参考相場単価は36万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズオオツチュウオウ管理会社大京アステージ
住所滋賀県 大津市 中央4丁目6-38管理形態委託
郵便番号〒520-0043管理員日勤
築年月2010年1月管理費1㎡あたり194円
総戸数104戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市中央4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の島ノ関駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。石場駅から徒歩6分、びわ湖浜大津駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 びわこ営業部 (81 m)
    • びわこビジネスサービス (89 m)
    • びわこ総合サービス (89 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行大津店 (228 m)
    • 京滋信用組合滋賀支店 (242 m)
    • JA滋賀信連本所 (329 m)
    • 滋賀銀行県庁支店 (430 m)
    • ファミリーマート膳所駅前 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
    • 滋賀銀行本店 (585 m)
    • JAレーク大津本店 (619 m)
  • 公園4件
    • 大津湖岸なぎさ公園打出の森 (360 m)
    • 湖岸緑地 (367 m)
    • 大津駅前公園 (619 m)
    • なぎさのプロムナード (872 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大津島の関店 (147 m)
    • ローソン 大津打出浜店 (572 m)
    • ローソン 大津駅前店 (578 m)
    • ローソン 大津中央二丁目店 (649 m)
    • ファミリーマート 大津朝日が丘店 (744 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ大津店 (769 m)
    • セブンイレブン JR大津駅前店 (854 m)
    • セブンイレブン 大津におの浜2丁目店 (865 m)
    • ローソン 大津市民病院店 (880 m)
    • ファミリーマート 大津におの浜店 (888 m)
  • スーパー3件
    • フレスコ 大津店 (696 m)
    • フレンドマート 大津テラス店 (750 m)
    • パントリー西武大津店 (971 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大津市立中央小学校 (290 m)
    • 大津市立 中央児童クラブ (304 m)
    • 大津市民病院付属看護専門学校 (719 m)
    • 大津市立 逢坂児童クラブ (788 m)
    • 国際経営情報専門学校 (814 m)
    • 大津市立逢坂小学校 (829 m)
    • 滋賀短期大学付属高等学校 (883 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大津公共職業安定所 (63 m)
    • 滋賀県暴力団追放推進センター(公益財団法人) (127 m)
    • 滋賀県警察本部 (132 m)
    • 滋賀県難病相談・支援センター (280 m)
    • 滋賀県青少年育成県民会議 (280 m)
    • 犯罪被害者サポートテレホン (280 m)
    • 大津市立 大津公民館 (307 m)
    • 大津市消防局 中央分団詰所 (335 m)
    • コラボしが21インフォメーションセンター (350 m)
    • 滋賀県労働相談所 (350 m)
  • 病院/医療10件
    • 高槻医院 (134 m)
    • スマイルケア (196 m)
    • 尾松歯科医院 (217 m)
    • うさぎナースケア (253 m)
    • うさぎマネジメントケア (253 m)
    • 森寺眼科医院 (267 m)
    • 居宅介護支援事業所さんさん松本 (277 m)
    • ヘルパーステーションさんさん松本 (277 m)
    • 藤下歯科医院 (348 m)
    • デイサービスセンターまつもと (350 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大津市立大津幼稚園 (229 m)
    • なぎさ保育園 (420 m)
    • いぶき保育園 (433 m)
    • ニチイキッズ 大津京町保育園 (490 m)
    • 愛光幼稚園 (609 m)
    • 学校法人大津愛光学園 (610 m)
    • 子ども未来園 (616 m)
    • 大津市立朝日が丘保育園 (620 m)
    • 大津市立逢坂保育園 (802 m)
    • におの浜保育園 (829 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズ大津中央の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズ大津中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,421万～3,743万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 41万円
坪単価
121万円 〜 137万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より39.8% 高い↑
滋賀県の平均より36.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,580万 〜 2,710万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 104位
大津市
239棟中 50位
中央
12棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズ大津中央の相場

    ㎡単価
    36.6万円
    坪単価
    121.2万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズ大津中央の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,580万〜2,700万円対前年同月比↑2,580万〜2,710万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズ大津中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,980万円です。専有面積は約66㎡〜約90㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月3,480万円6〜103SLDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約127万円)南西-
2023年11月2,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)南西-
2023年11月2,380万円1〜53SLDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)南西-
2023年11月3,480万円6〜103LDK+S（納戸）約90㎡ (約27坪)約38万円 (約127万円)南西-
2023年11月3,480万円6〜103SLDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約127万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズ大津中央の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡26件2,425.4万円（36.3万円）
71〜80㎡63件2,590.4万円（35.3万円）
81〜90㎡6件3,100万円（35.9万円）
91〜100㎡15件3,607.3万円（39.8万円）

ライオンズ大津中央の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,590.4万円（㎡単価35.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ライオンズ大津中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,351.5万円34.2万円
4階〜6階2,869.6万円36.6万円
7階〜9階2,777.8万円36.6万円
10階〜12階2,857万円36万円
13階〜14階2,655.7万円38.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,716万円34.8万円
3LDK/3SLDK等2,668.4万円36.3万円
4LDK/4SLDK等3,138万円35.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,720万円36.1万円

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ライオンズ大津中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月10.5万円3LDK77.97㎡21.0万円10.5万円6〜10-
2023年6月11.0万円3LDK77.97㎡22.0万円11.0万円6〜10南西
2023年5月11.0万円3LDK77.97㎡22.0万円11.0万円6〜10南西
2023年4月11.0万円3LDK77.97㎡22.0万円11.0万円6〜10南西
2020年9月13.3万円4LDK78.81㎡14.3万円28.6万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズ大津中央の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.8万〜9.3万円
66.84㎡ / 南西		12万〜12.6万円
90.68㎡ / 南東
3階
4階9.6万〜10.1万円
70.42㎡ / 南
5階10.4万〜10.9万円
77.97㎡ / -
6階10.9万〜11.4万円
78.81㎡ / 南		11.7万〜12.2万円
86.26㎡ / 南西
7階
8階9.6万〜10万円
70.42㎡ / -
9階10.7万〜11.2万円
77.97㎡ / 南西		9.7万〜10.1万円
70.42㎡ / 南西		12.4万〜13.1万円
90.68㎡ / 南西
10階10.7万〜11.3万円
77.97㎡ / 南西
11階
12階10.9万〜11.4万円
77.97㎡ / 南西		12万〜12.6万円
86.26㎡ / 南西
13階10.5万〜11万円
75.11㎡ / -
14階9.4万〜9.9万円
66.84㎡ / 南東

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