• 検索結果がここに表示されます

ファミール大津

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,130万 〜 2,230万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,130万円 〜 2,230万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴28件2024年01月17日更新
家賃相場9万 〜 10万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％5階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.85

506人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市朝日が丘1丁目23-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「大津駅」徒歩7分
築年月
2002年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ファミール大津の基本情報

ファミール大津は、丸紅不動産販売によって2002年01月に竣工された総戸数43戸の9階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約89㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,979万～2,667万円、参考相場単価は29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールオオツ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所滋賀県 大津市 朝日が丘1丁目23-1管理形態委託
郵便番号〒520-0052管理員日勤
築年月2002年1月管理費1㎡あたり165円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり213円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市朝日が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の大津駅で徒歩7分、アクセス良好です。石場駅から徒歩10分、島ノ関駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 滋賀銀行県庁支店 (306 m)
    • JA滋賀信連本所 (351 m)
    • 日本政策金融公庫大津支店 国民生活事業 (475 m)
    • 三井住友信託銀行大津支店 (480 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 大津サービスエリア 上り 共同出張所 (490 m)
    • 滋賀県民信用組合 (493 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ビエラ大津出張所 無人ATM (555 m)
    • 大津手形交換所 (578 m)
    • 滋賀銀行大津駅前支店 (583 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 大津サービスエリア 下り 共同出張所 (628 m)
  • 公園4件
    • 大津駅前公園 (507 m)
    • 逢坂丸山公園 (550 m)
    • 大津湖岸なぎさ公園打出の森 (808 m)
    • 湖岸緑地 (901 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大津朝日が丘店 (334 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ大津店 (532 m)
    • ローソン 大津駅前店 (566 m)
    • ローソン 大津市民病院店 (595 m)
    • セブンイレブン JR大津駅前店 (653 m)
    • ローソン 大津島の関店 (687 m)
    • ローソン 大津打出浜店 (726 m)
    • ローソン 大津中央二丁目店 (926 m)
    • セブンイレブン ハートインJR膳所駅改札口店 (955 m)
    • セブンイレブン 大津におの浜2丁目店 (971 m)
  • スーパー4件
    • コープしが ぜぜ店 (763 m)
    • フレンドマート 大津テラス店 (880 m)
    • フレスコ 大津店 (906 m)
    • フレスコ 膳所駅前店 (948 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 滋賀短期大学付属高等学校 (302 m)
    • 大津市立 逢坂児童クラブ (384 m)
    • 大津市立逢坂小学校 (454 m)
    • 大津市立打出中学校 (607 m)
    • 大津市民病院付属看護専門学校 (621 m)
    • 大津市立中央小学校 (675 m)
    • 大津市立 中央児童クラブ (685 m)
    • 滋賀短期大学 (773 m)
    • 大津市立 平野児童クラブ (809 m)
    • 国際経営情報専門学校 (886 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 滋賀県大津合同庁舎 (180 m)
    • 滋賀県土地開発公社 (181 m)
    • 滋賀県造林公社 (181 m)
    • 滋賀県子ども・子育て応援センターこころんだいやる (250 m)
    • 滋賀県庁 (321 m)
    • 滋賀県庁 県民生活部 県民活動生活課 県民情報室 (322 m)
    • 滋賀県難病相談・支援センター (329 m)
    • 滋賀県青少年育成県民会議 (329 m)
    • 犯罪被害者サポートテレホン (329 m)
    • 大津税務署 (423 m)
  • 病院/医療10件
    • 目片歯科医院 (147 m)
    • みずき皮フ科クリニック (232 m)
    • 栗原歯科医院 (286 m)
    • 訪問看護リハビリ満月 (304 m)
    • LETS倶楽部大津駅前 (350 m)
    • 森寺眼科医院 (424 m)
    • うさぎナースケア (438 m)
    • うさぎマネジメントケア (438 m)
    • はなよし歯科・矯正歯科 (447 m)
    • 藤下歯科医院 (462 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大津市立朝日が丘保育園 (41 m)
    • 大津市立逢坂保育園 (384 m)
    • ニチイキッズ 大津京町保育園 (481 m)
    • いぶき保育園 (550 m)
    • 学校法人大津愛光学園 (571 m)
    • 愛光幼稚園 (572 m)
    • 大津市立逢坂幼稚園 (584 m)
    • 認定こども園大津さくらこども園大津さくら幼稚園 (620 m)
    • 認定こども園大津さくらこども園大津さくら保育園 (624 m)
    • 大津市立大津幼稚園 (629 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール大津の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にファミール大津の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール大津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,979万～2,667万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円
坪単価
96万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より10.9% 高い↑
滋賀県の平均より7.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,130万 〜 2,230万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 190位
大津市
239棟中 92位
朝日が丘
5棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ファミール大津の相場

    ㎡単価
    29万円
    坪単価
    96.1万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ファミール大津の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,130万〜2,240万円対前年同月比↑2,130万〜2,230万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ファミール大津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,930万〜2,880万円です。専有面積は約68㎡〜約89㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,880万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約32万円 (約105万円)南-
2023年12月2,880万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約32万円 (約105万円)南-
2023年11月2,880万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約32万円 (約105万円)南-
2023年10月2,880万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約32万円 (約105万円)南-
2017年10月1,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)南-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール大津の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件2,100万円（30.5万円）
71〜80㎡18件2,071.7万円（28.5万円）
81〜90㎡5件2,780万円（30.9万円）

ファミール大津の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,071.7万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ファミール大津の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,997.5万円26.4万円
3階〜4階2,880万円32万円
5階〜6階2,072.4万円29万円
7階〜8階2,280万円30.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,058.6万円28.8万円
4LDK/4SLDK等2,780万円30.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,178.6万円29.1万円

ファミール大津の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ファミール大津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月9.0万円3LDK72.56㎡10.0万円10.0万円1〜5西
2016年7月9.0万円3LDK72.56㎡10.0万円10.0万円1〜5西
2016年6月10.0万円3LDK72.56㎡10.0万円10.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール大津の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜8.9万円
72.57㎡ / 南
2階8.5万〜9万円
71.0㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
89.87㎡ / 南東
3階
4階8.4万〜8.8万円
72.56㎡ / 西		11.5万〜12.1万円
89.87㎡ / 南
5階8.4万〜8.8万円
68.87㎡ / 南
6階8.7万〜9.1万円
72.57㎡ / -
7階
8階9.3万〜9.8万円
74.93㎡ / 南
9階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

滋賀県大津市の人気エリアから中古マンションを探す

滋賀県の市区町村からマンションを探す

滋賀県の路線から探す

大津市の他のエリアから中古マンションを探す

大津市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる