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朝日プラザ浜大津

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,170万 〜 1,220万円
5階、1LDK、約57㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,170万円 〜 1,220万円5階, 1LDK, 約57㎡の例
売買履歴29件2024年09月02日更新
家賃相場4.5万 〜 7.4万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％5階, 1LDK, 約57㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.53

430人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市長等2丁目1-10
交通
  • 京阪京津線「上栄町駅」徒歩6分
築年月
1989年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ浜大津の基本情報

朝日プラザ浜大津は、朝日住建によって1989年03月に竣工された総戸数63戸の10階建マンションです。施工は藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約132㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は626万～3,031万円、参考相場単価は21万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザハマオオツ管理会社日本ハウズイング
住所滋賀県 大津市 長等2丁目1-10管理形態委託
郵便番号〒520-0046管理員日勤
築年月1989年3月管理費1㎡あたり191円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建10階建間取り1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK、5LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場-
施工会社藤木工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市長等2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪京津線の上栄町駅で徒歩6分、アクセス良好です。びわ湖浜大津駅から徒歩7分、三井寺駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 滋賀銀行中町出張所 (109 m)
    • 東京スター銀行ATM 大津赤十字病院 (202 m)
    • セブン銀行 野村證券 大津支店 共同出張所 (224 m)
    • 県信用大津支店 (297 m)
    • 京都信用金庫大津支店 (329 m)
    • 商工組合中央金庫大津支店 (360 m)
    • みずほ銀行 大津支店 (379 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 浜大津駅出張所 無人ATM (404 m)
    • 滋賀銀行本店 (432 m)
    • 滋賀銀行大津駅前支店 (546 m)
  • 公園4件
    • 大津駅前公園 (570 m)
    • 湖岸緑地 (818 m)
    • 大津市公園緑地協会(公益財団法人) (980 m)
    • 逢坂丸山公園 (987 m)
  • コンビニ10件
    • ラックウェイ有限会社 (192 m)
    • ローソン 大津中央二丁目店 (355 m)
    • ファミリーマート びわ湖浜大津駅前店 (357 m)
    • ローソン 大津駅前店 (507 m)
    • ローソン 浜大津四丁目店 (537 m)
    • セブンイレブン JR大津駅前店 (547 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ大津店 (626 m)
    • ミニストップ 大津大門通店 (725 m)
    • ファミリーマート 大津朝日が丘店 (854 m)
    • ローソン 大津島の関店 (860 m)
  • スーパー2件
    • フレンドマート 大津なかまち店 (79 m)
    • フレスコ 大津店 (272 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 滋賀県立守山養護学校大津分教室 (181 m)
    • 大津赤十字看護専門学校 (534 m)
    • 大津市立 中央児童クラブ (662 m)
    • 大津市立中央小学校 (675 m)
    • 大津市立長等小学校 (681 m)
    • 大津市立逢坂小学校 (798 m)
    • 大津市立 長等児童クラブ (832 m)
    • 大津市立 逢坂児童クラブ (842 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大津市役所 未来まちづくり部 都市再生課 (276 m)
    • 大津市立図書館 (292 m)
    • 滋賀産業保健推進センター (360 m)
    • 法テラス滋賀法律事務所 (368 m)
    • 法テラス滋賀 (368 m)
    • 大津市立 中央公民館 (374 m)
    • 大津警察署 浜大津交番 (418 m)
    • 大津市保健所 (434 m)
    • 大津市役所 市民部 スカイプラザ浜大津 (447 m)
    • 大津市役所 政策調整部 人権・男女共同参画課・女性力室 (451 m)
  • 病院/医療10件
    • さかもと医院 (120 m)
    • 藤田歯科医院 (144 m)
    • 桂田医院 (178 m)
    • 稲富眼科 (178 m)
    • 吉田医院 (184 m)
    • 大津赤十字病院 (191 m)
    • きむら整骨院 浜大津院 (203 m)
    • 堀産婦人科医院 (206 m)
    • 植西歯科医院 (234 m)
    • アースサポート大津 (237 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 清心幼稚園 (138 m)
    • 近松保育園 (176 m)
    • 保育サービスみのこみの (276 m)
    • 子ども未来園 (377 m)
    • 浜大津保育園 (434 m)
    • 愛光幼稚園 (500 m)
    • 学校法人大津愛光学園 (501 m)
    • 大津市立長等幼稚園 (523 m)
    • 認定こども園大津さくらこども園大津さくら保育園 (577 m)
    • 認定こども園大津さくらこども園大津さくら幼稚園 (581 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ浜大津の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ浜大津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格626万～3,031万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
71万円 〜 75万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より17.8% 低い↓
滋賀県の平均より20.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約57㎡のお部屋の場合
1,170万 〜 1,220万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 276位
大津市
239棟中 131位
長等
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 朝日プラザ浜大津の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.3万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.8万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.2万円

売買価格相場の未来予想

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朝日プラザ浜大津の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、57㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,160万〜1,220万円対前年同月比↑1,170万〜1,220万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ浜大津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,820万円です。専有面積は約29㎡〜約132㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月3,980万円6〜105LDK約140㎡ (約42坪)約28万円 (約93万円)西-
2024年7月3,980万円6〜105LDK約140㎡ (約42坪)約28万円 (約93万円)西-
2024年7月3,980万円6〜105LDK約140㎡ (約42坪)約28万円 (約93万円)西-
2022年2月1,280万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約22万円 (約72万円)北-
2022年1月1,280万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約22万円 (約72万円)北-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.51％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ浜大津の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡2件325万円（11.1万円）
31〜40㎡5件579万円（16.4万円）
41〜50㎡7件922.9万円（20.7万円）
51〜60㎡12件1,069.2万円（18.5万円）
61〜70㎡1件1,480万円（21.8万円）
81〜90㎡4件900万円（10.3万円）
101㎡〜3件1,783.3万円（13.4万円）

朝日プラザ浜大津の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,069.2万円（㎡単価18.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

朝日プラザ浜大津の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

大津市の売買相場朝日プラザ浜大津のある大津市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.57%上昇（＋16.3万円）、前年比で＋6.64%上昇（＋178万円）しています。
上栄町駅の売買相場朝日プラザ浜大津のある最寄りの上栄町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.3%下落（-425.7万円）、前年比で＋5.03%上昇（＋177.7万円）しています。

朝日プラザ浜大津の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階846.6万円15.5万円
3階〜4階865万円15.5万円
5階〜6階892.9万円15.4万円
7階〜8階925万円19.3万円
9階〜10階1,783.3万円13.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等684.5万円12.3万円
1LDK/1SLDK等843.1万円15.4万円
2LDK/2SLDK等905万円18.7万円
3LDK/3SLDK等1,033.3万円15.6万円
5LDK/5SLDK等1,783.3万円13.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西833.3万円14万円
東580万円13万円
西1,080.6万円15.1万円
北/北東/北西950.9万円16.1万円

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朝日プラザ浜大津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃5階、1LDK、約57㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月6.0万円1LDK45.73㎡-6.0万円1〜5-
2024年7月6.0万円1LDK45.73㎡-6.0万円1〜5-
2024年5月6.3万円1LDK57.99㎡6.3万円6.3万円6〜10-
2024年4月6.3万円1LDK57.99㎡6.3万円6.3万円6〜10-
2024年3月6.3万円1LDK57.99㎡6.3万円6.3万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ浜大津の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.4万〜9.9万円
87.48㎡ / 北西
2階5.6万〜5.9万円
48.6㎡ / -
3階5.8万〜6.1万円
48.6㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
56.99㎡ / 北		7.8万〜8.2万円
68.04㎡ / 西
4階5.4万〜5.6万円
45.73㎡ / -
5階6.5万〜6.8万円
54.77㎡ / -		7.1万〜7.4万円
58.32㎡ / 南
6階6.5万〜6.9万円
57.99㎡ / 北東
7階9.2万〜9.6万円
71.28㎡ / 南
8階5.5万〜5.7万円
44.55㎡ / 南		4.9万〜5.2万円
44.55㎡ / 北
9階
10階

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