• 検索結果がここに表示されます

エスバイエルマンション石山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,900万 〜 2,000万円
6階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,900万円 〜 2,000万円6階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴60件2024年04月21日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％6階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.83

538人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市唐橋町8-7
交通
  • 京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩6分
築年月
2001年8月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

エスバイエルマンション石山の基本情報

エスバイエルマンション石山は、エス･バイ･エルによって2001年08月に竣工された総戸数70戸の12階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,716万～2,453万円、参考相場単価は28万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスバイエルマンションイシヤマ管理会社日本総管
住所滋賀県 大津市 唐橋町8-7管理形態委託
郵便番号〒520-0851管理員日勤
築年月2001年8月管理費1㎡あたり170円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社エス･バイ･エルバイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市唐橋町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の唐橋前駅で徒歩6分、アクセス良好です。石山駅から徒歩10分、京阪石山駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 福井銀行 大津支店 (277 m)
    • 京都信用金庫石山支店 (282 m)
    • 滋賀中央信用金庫 大津支店 (382 m)
    • 京都銀行 石山支店 (398 m)
    • 関西みらい銀行 石山支店 (436 m)
    • 滋賀銀行石山支店 (534 m)
    • 滋賀銀行瀬田支店 (569 m)
    • 京都中央信用金庫石山支店 (635 m)
    • 関西みらい銀行 瀬田支店 (695 m)
    • セブン銀行 スーパーセンタートライアル 滋賀大津店 共同出張所 (748 m)
  • 公園4件
    • 唐橋公園 (389 m)
    • 瀬田湖岸緑地 (743 m)
    • 蛍谷公園 (928 m)
    • 瀬田高橋川緑地 (965 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 大津栄町店 (419 m)
    • セブンイレブン 大津石山駅前店 (489 m)
    • ファミリーマート 石山駅前店 (535 m)
    • セブンイレブン 大津螢谷店 (608 m)
    • セブンイレブン ハートインJR石山駅南口店 (608 m)
    • ファミリーマート 玉野浦店 (817 m)
  • スーパー4件
    • 平和堂 石山店 (326 m)
    • フレンドマート 瀬田川店 (448 m)
    • スーパーセンタートライアル 滋賀大津店 (791 m)
    • FRESCO(フレスコ) 神領店 (951 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人鹿島学園高等学校大津キャンパス (508 m)
    • 滋賀職業能力開発促進センター (542 m)
    • 大津市立 晴嵐児童クラブ (672 m)
    • 大津市立晴嵐小学校 (672 m)
    • 同志社大学 カヌー部艇庫 (730 m)
    • 社会福祉法人つばさ会つばさ児童クラブ (763 m)
    • 同志社大学 漕艇部合宿所 (874 m)
    • 滋賀県立瀬田工業高校 (880 m)
    • 大津市立 瀬田南児童クラブ (913 m)
    • 瀬田高等学校 (922 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 晴嵐支所 (484 m)
    • 大津市立 晴嵐公民館 (507 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)滋賀職業訓練支援センター (508 m)
    • 大津警察署 石山駅前交番 (532 m)
    • 大津市南消防署 (875 m)
    • 瀬田南支所 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • 野玉歯科医院 (59 m)
    • 木田整骨院 (122 m)
    • 林クリニック (210 m)
    • フィルマ石山リハビリデイサービス (218 m)
    • はるき整骨院 (247 m)
    • 泰間歯科医院 (249 m)
    • 洛和ヘルパーステーション大津 (254 m)
    • おおたか整骨院 (278 m)
    • 野口医院 (291 m)
    • いしやま内科整形外科 (296 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 石山くじら小規模保育園 (386 m)
    • 清和幼稚園 (392 m)
    • 大津市立晴嵐幼稚園 (395 m)
    • つばさ保育園 (400 m)
    • 大津あいあい保育園 (449 m)
    • つくし保育園 (664 m)
    • 大津市立晴嵐保育園 (811 m)
    • 玉野浦保育園 (826 m)
    • あおぞら保育園 (897 m)
    • 大津市立瀬田南保育園 (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスバイエルマンション石山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にエスバイエルマンション石山の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスバイエルマンション石山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,716万～2,453万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 32万円
坪単価
94万円 〜 108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より9.0% 高い↑
滋賀県の平均より6.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,900万 〜 2,000万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 197位
大津市
239棟中 94位
唐橋町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エスバイエルマンション石山の相場

    ㎡単価
    28.6万円
    坪単価
    94.5万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

エスバイエルマンション石山の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,910万〜2,000万円対前年同月比↑1,900万〜2,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

エスバイエルマンション石山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,680万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,780万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)東-
2023年11月2,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)東-
2023年10月2,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)東-
2022年7月1,850万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約28万円 (約95万円)南-
2022年6月1,850万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約28万円 (約95万円)南-

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスバイエルマンション石山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡55件1,869万円（29.2万円）
71〜80㎡14件2,122.1万円（28.1万円）

エスバイエルマンション石山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,869万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エスバイエルマンション石山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,775万円25.5万円
4階〜6階1,901.6万円28.5万円
7階〜8階1,876.1万円28.9万円
9階〜10階1,480万円22万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,765.3万円27.9万円
3LDK/3SLDK等1,992.9万円28.4万円
4LDK/4SLDK等2,080万円27.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,775.5万円27万円
東2,213.3万円32.9万円

エスバイエルマンション石山の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

エスバイエルマンション石山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月7.5万円2SLDK65.78㎡7.5万円11.2万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスバイエルマンション石山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.8万〜8.2万円
75.09㎡ / -
3階6.9万〜7.3万円
64.74㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
75.09㎡ / 南
4階7.1万〜7.5万円
67.72㎡ / -
5階7.1万〜7.5万円
65.78㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
65.78㎡ / 南
6階7.2万〜7.5万円
65.78㎡ / 南		7.2万〜7.6万円
66.25㎡ / 南
7階6.5万〜6.8万円
60.97㎡ / -		8.1万〜8.5万円
75.93㎡ / -
8階7.2万〜7.6万円
65.78㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
75.09㎡ / 南
9階7.1万〜7.4万円
67.27㎡ / 東
10階
11階
12階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

滋賀県大津市の人気エリアから中古マンションを探す

滋賀県の市区町村からマンションを探す

滋賀県の路線から探す

大津市の他のエリアから中古マンションを探す

大津市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる