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レジデンス琵琶

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,050万 〜 1,100万円
3階、3DK、約60㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,050万円 〜 1,100万円3階, 3DK, 約60㎡の例
売買履歴6件2018年10月04日更新
家賃相場6.9万 〜 9万円
表面利回り6.9％ 〜 8.4％3階, 3DK, 約60㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.29

562人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市島の関7-13
交通
  • 京阪石山坂本線「島ノ関駅」徒歩1分
築年月
1980年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レジデンス琵琶の基本情報

レジデンス琵琶は、稲田工務店によって1980年05月に竣工された総戸数32戸の6階建マンションです。施工は稲田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約97㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,031万～1,904万円、参考相場単価は17万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レジデンスビワ管理会社東洋コミュニティサービス
住所滋賀県 大津市 島の関7-13管理形態委託
郵便番号〒520-0042管理員なし
築年月1980年5月管理費1㎡あたり130円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建6階建間取り3DK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社稲田工務店バイク置き場-
施工会社稲田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市島の関に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の島ノ関駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。石場駅から徒歩8分、びわ湖浜大津駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京滋信用組合滋賀支店 (67 m)
    • びわこビジネスサービス (104 m)
    • びわこ総合サービス (104 m)
    • 関西みらい銀行 びわこ営業部 (185 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行大津店 (383 m)
    • JA滋賀信連本所 (398 m)
    • 滋賀銀行本店 (436 m)
    • 滋賀銀行県庁支店 (494 m)
    • みずほ銀行 大津支店 (497 m)
    • 京都信用金庫大津支店 (532 m)
  • 公園4件
    • 湖岸緑地 (193 m)
    • 大津湖岸なぎさ公園打出の森 (465 m)
    • 大津駅前公園 (616 m)
    • なぎさのプロムナード (994 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大津島の関店 (34 m)
    • ローソン 大津中央二丁目店 (507 m)
    • ローソン 大津駅前店 (550 m)
    • ローソン 大津打出浜店 (736 m)
    • ファミリーマート びわ湖浜大津駅前店 (769 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ大津店 (780 m)
    • ファミリーマート 大津朝日が丘店 (809 m)
    • セブンイレブン JR大津駅前店 (844 m)
    • ローソン 浜大津四丁目店 (965 m)
    • ラックウェイ有限会社 (997 m)
  • スーパー3件
    • フレスコ 大津店 (571 m)
    • フレンドマート 大津テラス店 (909 m)
    • フレンドマート 大津なかまち店 (911 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大津市立中央小学校 (176 m)
    • 大津市立 中央児童クラブ (186 m)
    • 大津市立 逢坂児童クラブ (847 m)
    • 大津市立逢坂小学校 (874 m)
    • 大津市民病院付属看護専門学校 (899 m)
    • 国際経営情報専門学校 (979 m)
    • 滋賀県立守山養護学校大津分教室 (987 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大津市立 大津公民館 (126 m)
    • 大津市消防局 中央分団詰所 (196 m)
    • 大津公共職業安定所 (207 m)
    • 滋賀県暴力団追放推進センター(公益財団法人) (239 m)
    • 滋賀県警察本部 (242 m)
    • 大津市中消防署水上出張所 (282 m)
    • 大津警察署 大津水上派出所 (286 m)
    • 滋賀県難病相談・支援センター (388 m)
    • 滋賀県青少年育成県民会議 (388 m)
    • 犯罪被害者サポートテレホン (388 m)
  • 病院/医療10件
    • スマイルケア (22 m)
    • 尾松歯科医院 (240 m)
    • 愛和居宅介護支援事業所 (296 m)
    • 今井中央整骨院 (303 m)
    • 高槻医院 (311 m)
    • 増田耳鼻咽喉科医院 (316 m)
    • 森寺眼科医院 (319 m)
    • 大西医院 (329 m)
    • 藤下歯科医院 (358 m)
    • 重永医院 (394 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大津市立大津幼稚園 (147 m)
    • 子ども未来園 (477 m)
    • ニチイキッズ 大津京町保育園 (486 m)
    • なぎさ保育園 (569 m)
    • 愛光幼稚園 (583 m)
    • 学校法人大津愛光学園 (585 m)
    • いぶき保育園 (610 m)
    • 保育サービスみのこみの (715 m)
    • 清心幼稚園 (736 m)
    • 大津市立朝日が丘保育園 (754 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レジデンス琵琶の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,031万～1,904万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 19万円
坪単価
58万円 〜 64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より32.2% 低い↓
滋賀県の平均より34.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約60㎡のお部屋の場合
1,050万 〜 1,100万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 348位
大津市
239棟中 170位
島の関
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レジデンス琵琶の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.7万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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レジデンス琵琶の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,050万〜1,100万円対前年同月比↑1,050万〜1,100万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レジデンス琵琶の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,900万円です。専有面積は約58㎡〜約97㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年9月880万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約48万円)南東済
2018年8月880万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約48万円)南東済
2018年7月880万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約48万円)南東済
2017年4月600万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約10万円 (約34万円)北東-
2017年2月690万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約11万円 (約38万円)南東-

会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。以前の期間と比較して＋56.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レジデンス琵琶の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件600万円（10.3万円）
61〜70㎡6件775万円（12.8万円）
91〜100㎡1件1,900万円（19.5万円）

レジデンス琵琶の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は775万円（㎡単価12.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

レジデンス琵琶の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階880万円14.5万円
4階600万円10.3万円
5階977.5万円14万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等750万円12.5万円
4LDK/4SLDK等1,900万円19.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西986.7万円14.8万円
東630万円10.4万円
北/北東/北西600万円10.3万円

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レジデンス琵琶の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃3階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月6.9万円3DK58.04㎡6.9万円6.9万円1〜5南東
2018年11月6.9万円3DK60.5㎡7.8万円7.8万円1〜5南東
2018年10月6.9万円3DK58.04㎡6.9万円6.9万円1〜5南東
2018年10月6.9万円3DK60.5㎡7.8万円7.8万円1〜5南東
2018年9月6.9万円3DK58.04㎡6.9万円6.9万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジデンス琵琶の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階6.6万〜6.9万円
60.5㎡ / 南東
4階6.4万〜6.7万円
58.04㎡ / 南東		6万〜6.3万円
58.3㎡ / 北東
5階6.5万〜6.8万円
60.5㎡ / 東		11.5万〜12.1万円
97.25㎡ / 南東
6階

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