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ロータリーマンション西大津ラクスヒルズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,180万 〜 1,240万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,180万円 〜 1,240万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴218件2024年04月04日更新
家賃相場7.9万 〜 11万円
表面利回り8.3％ 〜 10.2％4階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.27

481人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市南志賀1丁目17-29
交通
  • 京阪石山坂本線「南滋賀駅」徒歩8分
築年月
1998年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロータリーマンション西大津ラクスヒルズの基本情報

ロータリーマンション西大津ラクスヒルズは、大覚によって1998年05月に竣工された総戸数100戸の7階建マンションです。施工はコクドが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約90㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,127万～1,913万円、参考相場単価は17万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロータリーマンションニシオオツラクスヒルズ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所滋賀県 大津市 南志賀1丁目17-29管理形態自主管理
郵便番号〒520-0011管理員なし
築年月1998年5月管理費1㎡あたり161円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大覚バイク置き場あり
施工会社コクド立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市南志賀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の南滋賀駅で徒歩8分、アクセス良好です。近江神宮前駅から徒歩14分、滋賀里駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • JAレーク大津滋賀出張所 (353 m)
    • 滋賀銀行錦織支店 (875 m)
    • 関西みらい銀行 皇子山支店 (891 m)
  • 公園2件
    • 柳川緑地 (743 m)
    • 際川緑地 (824 m)
  • コンビニ2件
    • ファミリーマート 大津高砂店 (692 m)
    • セブンイレブン 大津南志賀4丁目店 (866 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 大津市立志賀小学校 (220 m)
    • 近江時計眼鏡宝飾専門学校 (413 m)
    • 大津市立 志賀児童クラブ (493 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 大津市立 滋賀公民館 (411 m)
    • 大津市消防局 滋賀分団詰所 (506 m)
    • 大津市立 皇子が丘市民会館 (981 m)
  • 病院/医療10件
    • 小上歯科医院 (499 m)
    • 竹村皮フ科クリニック (647 m)
    • ハートランド南志賀 (692 m)
    • 細田医院 (701 m)
    • 小澤耳鼻咽喉科医院 (763 m)
    • ハートランド湖西 (767 m)
    • 高齢者グループホーム南志賀の里 (804 m)
    • カームコート宇佐山 (806 m)
    • 尾松第二歯科 (826 m)
    • 藤野医院 (844 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • よいこのもり保育園 (441 m)
    • 大津市立志賀幼稚園 (448 m)
    • 第二松の実保育園 (811 m)
    • 松の実保育園 (822 m)
    • 大津市立皇子が丘保育園 (884 m)
    • 聖パウロこども園 (903 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロータリーマンション西大津ラクスヒルズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロータリーマンション西大津ラクスヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,127万～1,913万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 21万円
坪単価
57万円 〜 70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より33.9% 低い↓
滋賀県の平均より35.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,180万 〜 1,240万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 354位
大津市
239棟中 172位
南志賀
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロータリーマンション西大津ラクスヒルズの相場

    ㎡単価
    17.3万円
    坪単価
    57.3万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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ロータリーマンション西大津ラクスヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,180万〜1,240万円対前年同月比↓1,180万〜1,240万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロータリーマンション西大津ラクスヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、875万〜1,580万円です。専有面積は約65㎡〜約90㎡です。全部で218件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(218件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)東-
2024年3月1,320万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約60万円)東-
2024年3月1,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)東-
2024年2月1,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)東-
2024年2月1,320万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約60万円)東-

会員登録すると、全部で218件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、189件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロータリーマンション西大津ラクスヒルズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡53件1,242.1万円（18.3万円）
71〜80㎡152件1,257.8万円（17.1万円）
81〜90㎡33件1,437.3万円（16.8万円）
91〜100㎡1件1,900万円（21万円）

ロータリーマンション西大津ラクスヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,257.8万円（㎡単価17.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ロータリーマンション西大津ラクスヒルズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,168.1万円16.4万円
3階〜4階1,289万円17.1万円
5階1,280.2万円18.3万円
6階1,000万円13.9万円
7階1,459.8万円18.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,159.3万円17.1万円
3LDK/3SLDK等1,280.5万円17.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,240.4万円16.4万円
東1,282.7万円17.6万円
北/北東/北西1,390万円18.9万円

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ロータリーマンション西大津ラクスヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で133件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.0万円3LDK68.4㎡20.0万円9.0万円6〜10-
2024年3月9.0万円3LDK68.4㎡20.0万円9.0万円6〜10-
2024年2月9.0万円3LDK68.4㎡20.0万円9.0万円6〜10-
2024年1月9.0万円3LDK68.4㎡20.0万円9.0万円6〜10-
2023年12月9.0万円3LDK68.4㎡20.0万円9.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロータリーマンション西大津ラクスヒルズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.4万〜8.8万円
71.37㎡ / 東
2階8.3万〜8.7万円
68.4㎡ / 東		8.6万〜9.1万円
71.37㎡ / 東
3階8.4万〜8.8万円
65.29㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
65.0㎡ / -		8.7万〜9.2万円
73.71㎡ / 北東
4階12.3万〜12.9万円
90.62㎡ / 南東		8.7万〜9.2万円
71.37㎡ / 東
5階9.2万〜9.7万円
71.37㎡ / 南
6階8.1万〜8.5万円
65.29㎡ / 東		8.7万〜9.1万円
68.4㎡ / -
7階8.1万〜8.5万円
65.29㎡ / 東		10.7万〜11.2万円
78.0㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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