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シャルマンコーポ比叡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,000万 〜 1,050万円
3階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,000万円 〜 1,050万円3階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴73件2024年04月04日更新
家賃相場7.8万 〜 9.8万円
表面利回り8.8％ 〜 10.8％3階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★☆☆☆2.94

500人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市比叡辻2丁目10-16
交通
  • ＪＲ湖西線「比叡山坂本駅」徒歩9分
築年月
1990年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャルマンコーポ比叡の基本情報

シャルマンコーポ比叡は、東レエンジニアリングによって1990年08月に竣工された総戸数47戸の5階建マンションです。施工は大鉄工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は883万～1,428万円、参考相場単価は11万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルマンコーポヒエイ管理会社東洋コミュニティサービス
住所滋賀県 大津市 比叡辻2丁目10-16管理形態委託
郵便番号〒520-0104管理員日勤
築年月1990年8月管理費1㎡あたり136円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり196円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東レエンジニアリングバイク置き場-
施工会社大鉄工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市比叡辻2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ湖西線の比叡山坂本駅で徒歩9分、アクセス良好です。坂本比叡山口駅から徒歩17分、松ノ馬場駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 関西みらい銀行 坂本支店 (447 m)
    • 滋賀銀行坂本支店 (859 m)
  • 公園6件
    • 大宮川緑地 (386 m)
    • 比叡辻臨水公園 (457 m)
    • 新唐崎公園 (745 m)
    • 北大津湖岸緑地 (791 m)
    • 高橋川緑地 (812 m)
    • 日吉台第10公園 (980 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 大津比叡辻二丁目店 (297 m)
    • セブンイレブン 大津阪本店 (338 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR比叡山坂本駅改札口店 (584 m)
    • セブンイレブン 大津坂本3丁目店 (684 m)
    • セブンイレブン 大津苗鹿店 (835 m)
  • スーパー2件
    • サンライズ坂本店 (406 m)
    • 平和堂 坂本店 (560 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 大津市立日吉中学校 (577 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 大津市消防局 日吉台分団詰所 (587 m)
    • 大津市立 日吉台公民館 (856 m)
    • 大津警察署 坂本交番 (871 m)
    • 中消防署西分署 (893 m)
    • 大津市立 比叡ふれあいセンター (974 m)
    • 大津市立 坂本市民会館 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • ふじかわ耳鼻咽喉科 (158 m)
    • ふれあいサポート 比叡ケアステーション (242 m)
    • こうなみクリニック (245 m)
    • まおか歯科クリニック (365 m)
    • 居宅介護支援事業所坂本 (373 m)
    • 洛和会訪問看護ステーション坂本 (373 m)
    • こうの眼科 (431 m)
    • あしはら整形外科 (452 m)
    • わたなべ湖西クリニック (464 m)
    • 坂本医院 (468 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 比叡山坂本保育園 (672 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルマンコーポ比叡の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルマンコーポ比叡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格883万～1,428万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 15万円
坪単価
39万円 〜 50万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大津市の平均より54.5% 低い↓
滋賀県の平均より55.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
1,000万 〜 1,050万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 437位
大津市
239棟中 228位
比叡辻
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シャルマンコーポ比叡の相場

    ㎡単価
    11.9万円
    坪単価
    39.4万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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シャルマンコーポ比叡の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,000万〜1,050万円対前年同月比↓1,000万〜1,050万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルマンコーポ比叡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,799万円です。専有面積は約74㎡〜約93㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,450万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約17万円 (約58万円)南東-
2024年3月1,450万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約17万円 (約58万円)南東-
2024年2月1,450万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約17万円 (約58万円)南東-
2024年1月1,499万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約18万円 (約60万円)南東-
2024年1月1,599万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約19万円 (約64万円)南東-

会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.6万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルマンコーポ比叡の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡4件1,050万円（14.1万円）
81〜90㎡73件1,256.9万円（15.1万円）
91〜100㎡2件1,140万円（12.2万円）

シャルマンコーポ比叡の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,256.9万円（㎡単価15.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

シャルマンコーポ比叡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,273.3万円15.6万円
2階1,350万円16万円
3階1,276.8万円15.4万円
4階〜5階1,148.1万円13.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,220.6万円14.7万円
4LDK/4SLDK等1,419.5万円16.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,258.2万円15.1万円
東770万円9.5万円
西1,050万円14.1万円

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シャルマンコーポ比叡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.0万円3LDK84.46㎡-9.0万円1〜5南東
2019年11月7.8万円3LDK84.52㎡7.8万円-1〜5南
2019年10月7.8万円3LDK84.52㎡7.8万円-1〜5南
2019年9月8.0万円3LDK84.52㎡8.0万円8.0万円1〜5南
2019年7月8.0万円3LDK84.52㎡8.0万円8.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルマンコーポ比叡の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.5万〜7.9万円
81.39㎡ / 南東
2階8万〜8.4万円
84.46㎡ / 南東
3階8.1万〜8.5万円
84.52㎡ / 南西		9.6万〜10.1万円
93.5㎡ / 南
4階
5階8.2万〜8.6万円
84.52㎡ / 南西

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