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パークシティ大津明日都浜大津

★★★☆☆3.9 / 滋賀県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,640万円 〜 1,820万円
9階、3LDK、約73㎡の場合

住所
滋賀県大津市浜大津4丁目1-1
交通
築年数
1998年2月
階建
17階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

パークシティ大津明日都浜大津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
77万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較滋賀県の平均より7.7% 高い↑
大津市の平均より13.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,640万円 〜 1,820万円

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坪単価によるランキング
滋賀県
428棟中 171位
大津市
224棟中 78位
浜大津
9棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークシティ大津明日都浜大津の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.7万円
  • 大津市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.7万円
  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円

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パークシティ大津明日都浜大津の売買参考価格と将来の予想価格

9階、3LDK、73㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,650万円〜1,820万円対前年同月比1,640万円〜1,820万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークシティ大津明日都浜大津の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月1,580万円16〜202LDK約52㎡ (約16坪)約30万円 (約100万円)南西-
2017年5月2,180万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約92万円)--
2017年5月1,680万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約89万円)-
2017年4月2,180万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約92万円)--
2017年4月1,680万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約89万円)-

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パークシティ大津明日都浜大津の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,100円 〜 5,000円

例えば…9階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
9万円 〜 11.1万円
(表面利回り:6.3% 〜 7.7%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.5万円2LDK52.99㎡10.0万円20.0万円16〜20南西
2017年6月12.0万円3LDK77.73㎡12.0万円24.0万円16〜20南西
2017年3月9.0万円2LDK62.4㎡30.0万円-11〜15南東
2017年3月8.5万円2LDK62.4㎡8.5万円17.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークシティ大津明日都浜大津の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.5万円〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均10.1万円〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均12.7万円〜14.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階
6階
7階9.6万円〜10.7万円
73.76㎡ / 南西
8階9.7万円〜10.7万円
73.89㎡ / 南西
9階8.2万円〜9.1万円
62.4㎡ / 南西
10.2万円〜11.3万円
77.73㎡ / -
10階8.3万円〜9.2万円
62.4㎡ / 南西
13.3万円〜14.7万円
93.3㎡ / 南西
11階8.3万円〜9.2万円
62.4㎡ / 南西
12階
13階10.5万円〜11.6万円
77.73㎡ / 南西
14階8.4万円〜9.3万円
62.4㎡ / 南西
9.9万円〜10.9万円
73.09㎡ / 南西
15階8.5万円〜9.4万円
62.4㎡ / 南東
10.1万円〜11.1万円
73.89㎡ / 南西
16階8.5万円〜9.4万円
62.4㎡ / 南西
10.1万円〜11.2万円
73.89㎡ / 南西
17階8.6万円〜9.5万円
62.4㎡ / 南西
10.7万円〜11.8万円
77.73㎡ / 南西
12.1万円〜13.4万円
82.81㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.9(滋賀県)

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パークシティ大津明日都浜大津の基本情報

滋賀県大津市浜大津4丁目に位置するマンションで、総戸数152戸で17階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の浜大津駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、京阪京津線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークシティオオツアストハマオオツ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
住所滋賀県 大津市 浜大津4丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒520-0047管理員日勤
築年数1998年2月管理費1㎡あたり198円
総戸数152戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建17階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主三井不動産バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドパークシティ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 浜大津郵便局 (59 m)
    • ファミリーマート浜大津駅前 共同出張所(イーネットATM) (125 m)
    • 商工組合中央金庫大津支店 (168 m)
    • 県信用大津支店 (184 m)
    • 滋賀銀行 本店営業部中町出張所 (375 m)
    • みずほ銀行 大津支店 (386 m)
    • 大津観音寺郵便局 (394 m)
    • 京都信用金庫大津支店 (396 m)
    • 滋賀銀行本店 (431 m)
    • 株式会社滋賀銀行 本部 (437 m)
  • 公園4件
    • 尾花川公園 (611 m)
    • 湖岸緑地 (689 m)
    • 大津湖岸なぎさ公園 (795 m)
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    • 法テラス滋賀法律事務所 (156 m)
    • 法テラス滋賀 (156 m)
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