アバンテ大津ステラヴィア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,290万円
3階、4LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,290万円 | 3階, 4LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.3％ | 3階, 4LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★☆☆☆2.99
571人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 滋賀県大津市平津2丁目4-1
- 交通
- 京阪石山坂本線「石山寺駅」徒歩28分
- 築年月
- 1990年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アバンテ大津ステラヴィアの基本情報
建物・設備
| 名称 | アバンテオオツステラヴィア | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 大津市 平津2丁目4-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒520-0862 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年5月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK、5SLDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アバンテ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県大津市平津2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の石山寺駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 遠藤クリニック (611 m)
- 洛和会ヘルスケアシステム 洛和会訪問看護ステーション石山寺 (615 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 保育の家しょうなん (63 m)
- 大津市立石山幼稚園 (530 m)
- 大津市立大平保育園 (798 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アバンテ大津ステラヴィアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アバンテ大津ステラヴィアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 961万～1,716万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大津市の平均より51.2% 低い↓ 滋賀県の平均より52.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アバンテ大津ステラヴィアの相場
- ㎡単価
- 12.8万円
- 坪単価
- 42.3万円
大津市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.7万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アバンテ大津ステラヴィアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,290万円対前年同月比↑ | 1,230万〜1,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アバンテ大津ステラヴィアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,799万円です。専有面積は約75㎡〜約134㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1,699万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,799万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,799万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アバンテ大津ステラヴィアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 4件 | 970万円（11.5万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 1,451.4万円（15万円） |
アバンテ大津ステラヴィアの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,451.4万円（㎡単価15万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アバンテ大津ステラヴィアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 928.6万円 | 11.4万円 |
| 2階 | 952.5万円 | 10.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,305.7万円 | 12.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 938万円 | 11.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,149.8万円 | 12.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,243.3万円 | 9.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,134.3万円 | 11.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,090万円 | 13.3万円 |
アバンテ大津ステラヴィアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アバンテ大津ステラヴィアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 75.99㎡ | 12.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 75.99㎡ | 12.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アバンテ大津ステラヴィアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 75.99㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 84.08㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 96.54㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 8万〜8.4万円 82.07㎡ / 北東 | 9.7万〜10.2万円 96.54㎡ / 南 | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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