• 検索結果がここに表示されます

ラヴェスト大津(1〜4番館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,320万 〜 1,390万円
4階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,320万円 〜 1,390万円4階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴185件2024年01月17日更新
家賃相場7.5万 〜 10.5万円
表面利回り7.2％ 〜 8.9％4階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.23

451人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市本堅田4丁目22
交通
  • ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩9分
築年月
1990年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ラヴェスト大津(1〜4番館)の基本情報

ラヴェスト大津(1〜4番館)は、滋賀県住宅供給公社によって1990年03月に竣工された総戸数219戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約107㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,190万～2,245万円、参考相場単価は16万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラヴェストオオツ管理会社長谷工コミュニティ
住所滋賀県 大津市 本堅田4丁目22管理形態委託
郵便番号〒520-0242管理員日勤
築年月1990年3月管理費1㎡あたり140円
総戸数219戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社滋賀県住宅供給公社バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市本堅田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数219戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ湖西線の堅田駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 関西みらい銀行 堅田支店 (236 m)
    • 京都銀行堅田支店 (300 m)
    • 京都信用金庫 堅田支店 (358 m)
    • 京都中央信用金庫堅田支店 (456 m)
    • 滋賀銀行堅田駅前支店 (486 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アル・プラザ堅田内出張所(ATM) (497 m)
    • JAレーク大津堅田中央支店 (623 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ堅田店内出張所(ATM) (773 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 大津本堅田四丁目店 (127 m)
    • ファミリーマート 大津今堅田店 (220 m)
    • ファミリーマート 堅田駅前店 (502 m)
    • セブンイレブン 大津真野2丁目店 (649 m)
    • セブンイレブン 大津本堅田5丁目店 (706 m)
    • セブンイレブン 琵琶湖大橋西口店 (851 m)
    • ローソン 大津堅田駅西店 (889 m)
  • スーパー5件
    • アル・プラザ堅田 (457 m)
    • FRESCO(フレスコ) 堅田店 (502 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 堅田店/スーパーセンター (763 m)
    • イズミヤ 堅田店/スーパーセンター (823 m)
    • TOKUYA大津堅田店 (971 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 大津市立堅田中学校 (501 m)
    • 滋賀県堅田看護専門学校 (717 m)
    • 大津市立 堅田児童クラブ (742 m)
    • 大津市立堅田小学校 (792 m)
    • 滋賀県立堅田高校 (878 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 大津北警察署 堅田駅前交番 (498 m)
    • 今堅田公民館 (629 m)
    • 堅田支所 (707 m)
    • 大津市立 堅田公民館 (722 m)
    • 大津市消防局 堅田分団詰所 (728 m)
    • 大津北警察署 (954 m)
  • 病院/医療10件
    • タニ整骨院 (161 m)
    • はしもと歯科医院 (175 m)
    • おかじまクリニック (186 m)
    • うえだ歯科医院 (226 m)
    • 琵琶湖大橋翔裕館 (231 m)
    • 本堅田クリニック (239 m)
    • 琵琶湖大橋ケアセンター春の風 (240 m)
    • アンジェス堅田 (244 m)
    • ケアプランセンターえんじゅ堅田 (244 m)
    • 青木レディースクリニック (284 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 大津市立堅田保育園 (210 m)
    • ほっぺるランド堅田 (689 m)
    • 大津市立堅田幼稚園 (692 m)
    • 本福寺保育園 (836 m)
    • 本福寺こども園 (840 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラヴェスト大津(1〜4番館)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にラヴェスト大津(1〜4番館)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラヴェスト大津(1〜4番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,190万～2,245万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 20万円
坪単価
55万円 〜 69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大津市の平均より36.1% 低い↓
滋賀県の平均より37.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,320万 〜 1,390万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 367位
大津市
239棟中 180位
本堅田
7棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ラヴェスト大津(1〜4番館)の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.3万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ラヴェスト大津(1〜4番館)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,320万〜1,390万円対前年同月比↑1,320万〜1,390万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ラヴェスト大津(1〜4番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,090万円です。専有面積は約71㎡〜約107㎡です。全部で185件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(185件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,798万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約74万円)南西-
2023年12月1,798万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約74万円)南西-
2023年11月1,798万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約74万円)南西-
2023年10月1,798万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約74万円)南西-
2023年6月2,090万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約23万円 (約78万円)南東済

会員登録すると、全部で185件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、158件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラヴェスト大津(1〜4番館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡66件1,332.2万円（18万円）
81〜90㎡131件1,420.4万円（17.3万円）
91〜100㎡7件1,578.6万円（16.1万円）
101㎡〜7件1,897.1万円（17.7万円）

ラヴェスト大津(1〜4番館)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,420.4万円（㎡単価17.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ラヴェスト大津(1〜4番館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,393.9万円17.6万円
3階〜4階1,398.7万円17.5万円
5階1,405.8万円17万円
6階1,312.5万円15.7万円
7階1,409.6万円15.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,600.8万円19.9万円
3LDK/3SLDK等1,343万円17万円
4LDK/4SLDK等1,681.5万円17.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,388.2万円17.1万円
東1,567.7万円18.8万円
北/北東/北西1,420万円15.3万円

ラヴェスト大津(1〜4番館)の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ラヴェスト大津(1〜4番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.7万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.9万円4LDK84.55㎡8.9万円8.9万円1〜5-
2024年3月8.9万円4LDK84.55㎡8.9万円8.9万円1〜5-
2024年2月8.9万円4LDK84.55㎡8.9万円8.9万円1〜5-
2023年6月8.9万円3LDK80.5㎡8.9万円8.9万円1〜5南
2023年5月8.9万円3LDK80.5㎡8.9万円8.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラヴェスト大津(1〜4番館)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.4万〜8.8万円
80.39㎡ / -		8.8万〜9.3万円
84.55㎡ / -
2階8.7万〜9.1万円
80.34㎡ / 南東		8.6万〜9.1万円
80.34㎡ / -		10.3万〜10.9万円
95.83㎡ / 南東
3階8.1万〜8.5万円
75.17㎡ / -		9.4万〜9.9万円
87.2㎡ / -
4階8.5万〜8.9万円
77.84㎡ / 南東		10.7万〜11.3万円
99.0㎡ / -
5階9.4万〜9.9万円
80.5㎡ / 南東		9.6万〜10万円
87.2㎡ / 南東		11.5万〜12.1万円
105.8㎡ / -
6階9.6万〜10.1万円
87.2㎡ / 南東
7階9.5万〜9.9万円
85.55㎡ / 南東		11.8万〜12.4万円
107.35㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

滋賀県大津市の人気エリアから中古マンションを探す

滋賀県の市区町村からマンションを探す

滋賀県の路線から探す

大津市の他のエリアから中古マンションを探す

大津市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる