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ローレルコート堅田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,490万 〜 2,610万円
8階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,490万円 〜 2,610万円8階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴111件2024年01月17日更新
家賃相場11万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％8階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.98

303人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市本堅田5丁目22-12
交通
  • ＪＲ湖西線「堅田駅」徒歩2分
築年月
2008年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローレルコート堅田の基本情報

ローレルコート堅田は、東急不動産、近鉄不動産によって2008年03月に竣工された総戸数126戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約88㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,337万～3,531万円、参考相場単価は34万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルコートカタタ管理会社近鉄住宅管理
住所滋賀県 大津市 本堅田5丁目22-12管理形態委託
郵便番号〒520-0242管理員日勤
築年月2008年3月管理費1㎡あたり125円
総戸数126戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産、近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドローレルコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市本堅田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ湖西線の堅田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。小野駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 京都中央信用金庫堅田支店 (24 m)
    • 京都信用金庫 堅田支店 (74 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アル・プラザ堅田内出張所(ATM) (180 m)
    • 京都銀行堅田支店 (184 m)
    • 関西みらい銀行 堅田支店 (197 m)
    • 滋賀銀行堅田駅前支店 (238 m)
    • JAレーク大津堅田中央支店 (386 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ堅田店内出張所(ATM) (752 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 堅田駅前店 (71 m)
    • ローソン 大津本堅田四丁目店 (310 m)
    • ファミリーマート 大津今堅田店 (350 m)
    • セブンイレブン 大津真野2丁目店 (425 m)
    • ローソン 大津堅田駅西店 (467 m)
    • セブンイレブン 大津本堅田5丁目店 (614 m)
    • セブンイレブン 琵琶湖大橋西口店 (756 m)
  • スーパー5件
    • アル・プラザ堅田 (163 m)
    • FRESCO(フレスコ) 堅田店 (425 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 堅田店/スーパーセンター (748 m)
    • イズミヤ 堅田店/スーパーセンター (805 m)
    • TOKUYA大津堅田店 (850 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 滋賀県堅田看護専門学校 (313 m)
    • 大津市立堅田中学校 (694 m)
    • 大津市立 堅田児童クラブ (757 m)
    • 大津市立堅田小学校 (840 m)
    • 滋賀県立堅田高校 (891 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 大津北警察署 堅田駅前交番 (119 m)
    • 堅田支所 (696 m)
    • 大津北警察署 (719 m)
    • 大津市立 堅田公民館 (728 m)
    • 大津市消防局 堅田分団詰所 (733 m)
    • 大津市北消防署 (826 m)
    • 今堅田公民館 (939 m)
  • 病院/医療10件
    • 山田整形外科病院 (48 m)
    • かたた眼科医院 (53 m)
    • うかい歯科クリニック (80 m)
    • 桐山皮ふ科 (80 m)
    • 貴田耳鼻咽喉科 (90 m)
    • はやし眼科医院 (109 m)
    • おち医院 (123 m)
    • 糖尿病クリニック堅田 (165 m)
    • 林内科クリニック (253 m)
    • 山本第一歯科医院 (256 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 大津市立堅田保育園 (405 m)
    • 認定こども園第二本福寺こども園 (706 m)
    • ほっぺるランド堅田 (716 m)
    • 大津市立堅田幼稚園 (779 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルコート堅田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルコート堅田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,337万～3,531万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 40万円
坪単価
113万円 〜 132万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より31.0% 高い↑
滋賀県の平均より27.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,490万 〜 2,610万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 129位
大津市
239棟中 64位
本堅田
7棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ローレルコート堅田の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.6万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

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ローレルコート堅田の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,490万〜2,620万円対前年同月比↑2,490万〜2,610万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルコート堅田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,583.8万円です。専有面積は約68㎡〜約88㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(111件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,583.8万円11〜154LDK約86㎡ (約26坪)約41万円 (約137万円)南東-
2023年12月3,583.8万円11〜154LDK約86㎡ (約26坪)約41万円 (約137万円)南東-
2023年11月3,583.8万円11〜154LDK約86㎡ (約26坪)約41万円 (約137万円)南東-
2023年10月3,583.8万円11〜154LDK約86㎡ (約26坪)約41万円 (約137万円)南東-
2023年1月2,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)南東-

会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルコート堅田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡19件2,313.2万円（33.6万円）
71〜80㎡97件2,450.7万円（33.1万円）
81〜90㎡12件2,947.9万円（34.3万円）

ローレルコート堅田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,450.7万円（㎡単価33.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ローレルコート堅田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,386.5万円31.6万円
4階〜6階2,325.3万円32.1万円
7階〜9階2,441.8万円33.1万円
10階〜12階2,437.5万円32.7万円
13階〜15階2,708.5万円34.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,440.3万円31.7万円
3LDK/3SLDK等2,390.6万円32.9万円
4LDK/4SLDK等3,031.5万円35.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,461.2万円32.8万円
東2,080万円24.5万円

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ローレルコート堅田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月11.0万円3LDK69.17㎡11.0万円22.0万円11〜15南東
2017年1月11.0万円3LDK69.17㎡11.0万円22.0万円11〜15南東
2016年12月11.0万円3LDK69.17㎡11.0万円22.0万円11〜15南東
2016年11月11.0万円3LDK69.17㎡11.0万円22.0万円11〜15南東
2016年3月11.0万円3LDK69.17㎡11.0万円22.0万円11〜15南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルコート堅田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.2万〜10.7万円
72.59㎡ / 南東
3階10.8万〜11.4万円
76.68㎡ / 南東		12万〜12.6万円
85.07㎡ / 南東
4階11万〜11.6万円
77.71㎡ / 南西
5階9.9万〜10.4万円
69.17㎡ / 南東		10.1万〜10.7万円
71.19㎡ / 南東
6階10.2万〜10.7万円
71.19㎡ / 南東
7階10.4万〜10.9万円
72.59㎡ / -
8階11.3万〜11.8万円
77.71㎡ / 南西		11.1万〜11.7万円
76.68㎡ / 南東		12.3万〜12.9万円
85.07㎡ / -
9階10.3万〜10.8万円
71.19㎡ / -
10階11.6万〜12.2万円
77.71㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
72.59㎡ / -
11階10.5万〜11万円
71.19㎡ / 南東
12階11.3万〜11.9万円
76.68㎡ / 南東
13階10.3万〜10.8万円
69.17㎡ / 南東
14階12.3万〜12.9万円
85.07㎡ / 東		10.8万〜11.4万円
72.59㎡ / 南東
15階10.9万〜11.4万円
72.46㎡ / 南東		12.8万〜13.4万円
85.07㎡ / 南東

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